Kalevalankatu 18, Kuopio, Männistö

Kohteen kuvaus

Heti vapaa valoisa kolmio rauhallisella sijainnilla! Tervetuloa tutustumaan tähän näppärän kokoiseen kolmioon, joka tarjoaa toimivat puitteet niin omaan asumiseen kuin sijoituskohteeksikin. Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa mittava LVIS-remontti on jo toteutettu. Kodissa on käytännöllinen pohjaratkaisu, parkettilattiat sekä tilava vaatehuone, joka tuo kaivattua säilytystilaa arkeen. Lasitettu parveke toimii viihtyisänä lisähuoneena pitkälle syksyyn. Rauhallinen sijainti yhdistyy erinomaisiin kulkuyhteyksiin ja keskustan palvelut ovat helposti saavutettavissa. Tämä koti sopii erinomaisesti ensiasunnon ostajalle, sijoittajalle tai yksinasujalle, joka arvostaa tavallista väljempiä neliöitä. Tartu tilaisuuteen – tämä heti vapaa koti odottaa uusia asukkaitaan!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h+k
Kohdenumero: 80511805
Katuosoite: Kalevalankatu 18
Rappu: A
Huoneisto: 10
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 6
Kaupunginosa/kylä: Männistö
Postinumero: 70500
Kaupunki: Kuopio
Kunta/kaupunki: Kuopio
Maakunta: Pohjois-Savo
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1960
Asuinpinta-ala: 57 m²
Kokonaispinta-ala: 57 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: F2013
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 89 017,22 €
Lainaosuus: 10 482,78 €
Velaton hinta: 99 500 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 228 € / kk
Muu vastike: 6 € / kk
Pääomavastike: 79,80 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 313,80 € / kk
Autopaikkamaksu: 12 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Saunamaksut, 5,00€/vuoro + 1,00€/vuoro/lisählö, Lämminvesi 11,90 eur /m3 Kylmävesi 5,60 eur / m3

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kuopion Huoltotrio Oy
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Puhelinnumero: 044 355 8626
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, häkkivarasto, seinäkaapit ja kaapistot
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 Lämmönvaihtimen uusiminen 2025 Palovaroittimien uusiminen 2023 Maalämpöjärjestelmän suunnittelu 2020 Ulko-ovien uusiminen ja sähköinen kulunvalvonta (Kaba Evolo) 2018 Käytävävalojen ja ullakkovalojen uusinta 2018 Saattolämmityskaapelit talojen kaakkoiskulman syöksytorviin 2018 Taloyhtiön uusitun katon pintakäsittelemättömän osan maalaus 2015 Vesikattojen peruskorjaus 2013 Ylimpien kerrosten lämpökamerakuvaus 2013 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2012 Hissien uusiminen 2011 Lukitusten uusiminen 2011 LVI-peruskorjaus 2008 Poistoilmakanavien venttiilit muutettu saneerausventtiileiksi 2008 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2007 Talojen julkisivut kunnostettu 2007 Katot kunnostettu 2007 Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2004 Poistoilmakoneiden uusinta 2004 Lämpökeskukset 2kpl 2004 Antennijärjestelmän uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 aikana selvitetään ovipuhelinjärjestelmän uusimisen / korjauksen toteutusta. Mahdolliset huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt Piha-alueen kunnostussuunnitelma
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Kuopion kaupunki, 017-182 111
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 3 794 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, liesi ja uuni
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Keraaminen liesi
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas ja peili
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Männistönkulma
Isännöitsijän nimi: Jarkko Malinen
Isännöitsijätoimisto: Oiva Isännöinti Kuopio Oy
Asuinhuoneistot: 71
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, kuivaushuone, mankeli, pesutupa, askarteluhuone ja väestönsuoja
Taloyhtiössä sauna: Kyllä