Oksatie 14, Kouvola, Sarkola

Kohteen kuvaus

Tämä viehättävä omakotitalo sijaitsee puistoalueeseen rajoittuvalla tontilla päättyvän tien päässä. Kodin tilat ovat hyvässä kunnossa, ja siellä on tehty merkittäviä remontteja, kuten katon ja käyttövesiputkien uusiminen, viemäreiden sukitus sekä lämmitysjärjestelmän päivittäminen nykyaikaiseen vesi-ilmalämpöpumppuun vuonna 2022. Talossa on kaksi makuuhuonetta, joista yksi sijaitsee yläkerrassa ja toinen asuinkerroksessa. Lisäksi yksi huone toimii tällä hetkellä ruokailutilana, mutta se on helposti muokattavissa kolmanneksi makuuhuoneeksi. Olohuoneessa on ilmalämpöpumppu, joka tuo mukavuutta ja energiatehokkuutta. Talon kellarikerros tarjoaa pesutilojen lisäksi monipuolisia lisätiloja, kuten takkahuoneen ja ison kodinhoitohuoneen. Takapihan katettu terassi on täydellinen paikka rentoutumiseen ja kesäiltojen viettoon. Autotalli, puuliiteri, vaatehuone ja ullakko tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Kouvolan keskustan palvelut ovat vain kahden kilometrin päässä, ja lähin koulu, Eskolanmäen koulu, sijaitsee noin kilometrin etäisyydellä. Sarkolan alue on tunnettu rauhallisuudestaan ja vehreydestään, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen paikan perheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa luonnonläheisyyttä ja mukavuutta. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta oma kotisi!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2mh, oh, k, kph, sauna, autotalli
Kohdenumero: 80512033
Katuosoite: Oksatie 14
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Sarkola
Postinumero: 45120
Kaupunki: Kouvola
Kunta/kaupunki: Kouvola
Maakunta: Kymenlaakso
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1960
Käyttöönottovuosi: 1960
Kokonaispinta-ala: 120 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 286-3-3093-15
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Kouvolan kaupunki
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Omakotitalo

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 99 000 €
Velaton hinta: 99 000 €
Kiinteistövero: 390 € / vuosi
Lisätietoja maksuista: Varainsiirtovero 3% kauppahinnasta. Vesi ja sähkö kulutuksen mukaan.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Katon kunto: Katto uusittu 2019
Rakennusoikeus kerros-m²: 255
Lisätietoja viemäristä: Viemärit sukitettu 2020
Lisätietoja terassista: Katettu terassi takapihan puolelle
Lisätietoja vesijohdosta: Käyttövesiputket uusittu 2024
Takkatiedot: Hormi olemassa ja takka
Rakennusoikeus e-luku: 0.3
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Kuntotarkastus tehty: 07.07.2025
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Kylpyhuone, kodinhoitohuone, keittiö ja ikkunat uusittu 1991 Salaojat ja patolevyt 1991 Kattoremontti 2019 Viemärien sukitus 2020 Lämmitysjärjestelmän vaihdos kaasusta vesi-ilmalämpöpumppuun 2022 Ilmalämpöpumppu 2022 Käyttövesiputket 2024 Salaojakorjaus (salaojien johtaminen hulejärjestelmään, pumppaamon asennus [sisältäen hälyttimen], putkien huuhtelut, seinävierustojen soritus) 2024. Teknisen tilan ylivuotoputki 2025 Voimavirtapistoke sähkö- tai hybridiauton latausta varten, liesituulettimen poistoputken palosuojaus, yläkerran huoneen ikkunapelti uusittu, kiukaan yläpuolinen palosuojaus, takan kipinäsuoja ja nuohous 2026 Kellariremontti 2025-2026 Kellarin remontointi, jossa poistettiin kuntotarkastuksessa 7.7.2025 havaitut riskirakenteet (maanvastaiset koolatut puiset seinä- ja lattiarakenteet), jotka korvataan kellaritiloihin soveltuvilla ratkaisuilla. Lisäksi uusittu korjattavien tilojen pistorasiat, patteriventtiilit sekä termostaatit.
Lämmitysjärjestelmä: Ilmavesilämpöpumppu ja ilmalämpöpumppu
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Koulut: Eskolanmäen koulu n. 1km
Lähipalvelut: Kouvolan keskustan palvelut n. 2 km.

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 850 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Kodinhoitohuoneen kuvaus: Kellarikerroksessa
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesi
Keittiön lattiamateriaali: Korkki
Liesi: Sähköhella
Makuuhuoneen kuvaus: makuuhuoneet 1-3 kpl, joista 1 yläkerrassa, 1 asuinkerroksessa ja 1 nyt ruokailutilana.
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneessa ilmalämpöpumppu
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Varustus: Puukiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, allaskaappi, peilikaappi ja bidee-suihku
WC:n kuvaus: Asuinkerroksessa ja yläkerrassa wc
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 2
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, pesuallas ja vesikiertoinen lattialämmitys
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Pesuhuoneen varusteet: Lattialämmitys (vesikiertoinen) ja suihku
Kylpyhuoneen kuvaus: Pesutilat alakerrassa
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Muiden tilojen kuvaus: Kellarissa: Kodinhoitohuone, tekninen tila, takkahuone, kylmäkellari, pukuhuone, pesuhuone, sauna. Yläkerrassa ullakko ja kesävierashuone+wc.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili ja betoniharkko
Lisätietoja säilytystiloista: Autotalli, puuliiteri ja vaatehuone