Oksatie 14, Kouvola, Sarkola

Kohteen kuvaus

Tämä viehättävä omakotitalo sijaitsee puistoalueeseen rajoittuvalla tontilla päättyvän tien päässä. Kodin tilat ovat hyvässä kunnossa, ja siellä on tehty merkittäviä remontteja, kuten katon ja käyttövesiputkien uusiminen, viemäreiden sukitus sekä lämmitysjärjestelmän päivittäminen nykyaikaiseen vesi-ilmalämpöpumppuun vuonna 2022. Talossa on kaksi makuuhuonetta, joista yksi sijaitsee yläkerrassa ja toinen asuinkerroksessa. Lisäksi yksi huone toimii tällä hetkellä ruokailutilana, mutta se on helposti muokattavissa kolmanneksi makuuhuoneeksi. Olohuoneessa on ilmalämpöpumppu, joka tuo mukavuutta ja energiatehokkuutta. Talon kellarikerros tarjoaa pesutilojen lisäksi monipuolisia lisätiloja, kuten takkahuoneen ja ison kodinhoitohuoneen. Takapihan katettu terassi on täydellinen paikka rentoutumiseen ja kesäiltojen viettoon. Autotalli, puuliiteri, vaatehuone ja ullakko tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Kouvolan keskustan palvelut ovat vain kahden kilometrin päässä, ja lähin koulu, Eskolanmäen koulu, sijaitsee noin kilometrin etäisyydellä. Sarkolan alue on tunnettu rauhallisuudestaan ja vehreydestään, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen paikan perheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa luonnonläheisyyttä ja mukavuutta. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta oma kotisi!

Perustiedot

Kohdenumero: 80512033
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 2mh, oh, k, kph, sauna, autotalli
Huoneluku: 3
Katuosoite: Oksatie 14
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Sarkola
Postinumero: 45120
Kaupunki: Kouvola
Kunta/kaupunki: Kouvola
Maakunta: Kymenlaakso
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1960
Käyttöönottovuosi: 1960
Kunto: Hyvä
Kokonaispinta-ala: 120 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 286-3-3093-15

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 99 000 €
Velaton hinta: 99 000 €
Lisätietoja maksuista: Varainsiirtovero 3% kauppahinnasta. Vesi ja sähkö kulutuksen mukaan.

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Katettu terassi takapihan puolelle
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Hormi olemassa ja takka
Lisätietoja säilytystiloista: Autotalli, puuliiteri ja vaatehuone
Asbestikartoitus: Ei
Kuntotarkastus tehty: 07.07.2025
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Katon kunto: Katto uusittu 2019
Lisätietoja viemäristä: Viemärit sukitettu 2020
Lisätietoja vesijohdosta: Käyttövesiputket uusittu 2024
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Kylpyhuone, kodinhoitohuone, keittiö ja ikkunat uusittu 1991 Salaojat ja patolevyt 1991 Kattoremontti 2019 Viemärien sukitus 2020 Lämmitysjärjestelmän vaihdos kaasusta vesi-ilmalämpöpumppuun 2022 Ilmalämpöpumppu 2022 Käyttövesiputket 2024 Salaojakorjaus (salaojien johtaminen hulejärjestelmään, pumppaamon asennus [sisältäen hälyttimen], putkien huuhtelut, seinävierustojen soritus) 2024. Teknisen tilan ylivuotoputki 2025 Voimavirtapistoke sähkö- tai hybridiauton latausta varten, liesituulettimen poistoputken palosuojaus, yläkerran huoneen ikkunapelti uusittu, kiukaan yläpuolinen palosuojaus, takan kipinäsuoja ja nuohous 2026 Kellariremontti 2025-2026 Kellarin remontointi, jossa poistettiin kuntotarkastuksessa 7.7.2025 havaitut riskirakenteet (maanvastaiset koolatut puiset seinä- ja lattiarakenteet), jotka korvataan kellaritiloihin soveltuvilla ratkaisuilla. Lisäksi uusittu korjattavien tilojen pistorasiat, patteriventtiilit sekä termostaatit.
Lämmitysjärjestelmä: Ilmavesilämpöpumppu ja ilmalämpöpumppu

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Kouvolan keskustan palvelut n. 2 km.
Koulut: Eskolanmäen koulu n. 1km

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 850 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Kiinteistövero: 390 € / vuosi
Kaavoitus: Asemakaava
Rakennusoikeus e-luku: 0.3
Rakennusoikeus kerros-m²: 255
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Kouvolan kaupunki

Tilat ja materiaalit

Liesi: Sähköhella
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesi
Keittiön lattiamateriaali: Korkki
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen kuvaus: makuuhuoneet 1-3 kpl, joista 1 yläkerrassa, 1 asuinkerroksessa ja 1 nyt ruokailutilana.
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneessa ilmalämpöpumppu
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen lukumäärä: 2
WC:n kuvaus: Asuinkerroksessa ja yläkerrassa wc
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, allaskaappi, peilikaappi ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen kuvaus: Pesutilat alakerrassa
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Lattialämmitys (vesikiertoinen) ja suihku
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Kellarikerroksessa
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, pesuallas ja vesikiertoinen lattialämmitys
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Puukiuas
Muiden tilojen kuvaus: Kellarissa: Kodinhoitohuone, tekninen tila, takkahuone, kylmäkellari, pukuhuone, pesuhuone, sauna. Yläkerrassa ullakko ja kesävierashuone+wc.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili ja betoniharkko