Hiihtäjänpolku 8-10, Jämsä, Himos

Kohteen kuvaus

Huoletonta loma-asumista omaan käyttöön tai sijoitukseen Himoksen parhaimmilta paikoilta! Tämä Kiinteistö Oy Himoksen Hiihtäjänpolku 8-10:n huoneisto nro 3 (Hiihtäjänmaja 3) on hyvin pidetty ja tunnelmaltaan kotoisa ja viihtyisä lomahuoneisto. Alakerrassa on keittiö, olohuone, makuuhuone, kylpyhuone, sauna sekä erillinen wc. Olohuoneesta käynti pienelle terassille, josta näkymät Länsi-Himoksen rinteille. Parvella yksi makuuhuone sekä avointa tilaa yöpymiseen. Lämmityksen hoitaa sähköinen lattialämmitys sekä varaava takka. Hoitovastike 210 e/kk sekä sähkö ja vesi kulutuksen mukaan. Huoneisto on vuokravälityksessä HimosLomilla. Vuokratuotto (brutto) ollut 20 000e vuonna 2025. Myydään irtaimistoineen. Varaa oma esittelyaikasi!

Perustiedot

Kohdenumero: 80512081
Kohteen tyyppi: Lomahuoneisto
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h, k, s, wc, avoin parvi
Huoneluku: 3
Katuosoite: Hiihtäjänpolku 8-10
Rappu: as
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Himos
Postinumero: 42100
Kaupunki: Jämsä
Kunta/kaupunki: Jämsä
Maakunta: Keski-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2000
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 70 m²
Kokonaispinta-ala: 70 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja vapautumisesta: Vuokravälityssopimus HimosLomien kanssa
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 167 000 €
Velaton hinta: 167 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 210 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 210 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Veden kulutus laskutetaan 4 kertaa vuodessa

Kohteen lisätiedot

Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Pihapaikka
Kohde myydään kalustettuna: Kyllä
Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Terassi Himoksen Länsi-rinteiden suuntaan, itään
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Varaava takka
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja ulkovarasto
Näkymät huoneistosta: Keittiöstä näkymät Hiihtäjänpolun suuntaan. Olohuoneesta, toisesta makuuhuoneesta ja terassilta näkymät Länsi-rinteille sekä Break Sokos Hotellin suuntaan
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Pihassa tilaa autoille
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Parin viime vuoden aikana mm saunan lauteet ja ovi vaihdettu, kodinkoneita päivitetty..
Lisätietoja kunnosta: Siistikuntoinen
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.08.2034
Lisätietoja energiatodistuksesta: Laadittu 30.08.2024, Tolvanen Juho / Insinööritoimisto Vesitaito Oy
Sähkölämmityksen tyyppi: Lattialämmitys
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 12000
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Julkisivu huoltomaalaus 2025, palovaroittimet huoneistoihin 2024, etupihan ulkovalot uusittu 2022, iv-kanavat ja takat nuohottu 2022, vesikate uusittu 2018, rakennuksen huoltomaalaukset 2011, salaojituksen ja sadevesiviemäreiden korjaus/muutostyöt 2007, huoltomaalaus eteläpääty ja rinteenpuoleiset seinät 2005
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026-2030: Ikkunoiden huoltomaalaus 2026, varaston ulko-oven huoltomaalaus 2026, julkisivun led-valaistus 2027, terassin ovien uusinta 2027-2028, savuhormien nuohous vuosittain
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Himos ski resort / Länsi-Himos noin 250m, Himos Golf noin 400m, Himos Areena ja festarialue noin 700m (autolla 1,5km)
Palvelut: Center Market Himos noin 550m, useita Himoksen alueen ravintoloita kilometrin säteellä, Jämsän keskustan palvelut noin 7km

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 2 458 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: RM Matkailua palvelevien rakennusten korttelialue

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jenkkikaappi, astianpesukone, liesi ja liesituuletin
Keittiön seinämateriaali: Paneeli
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen kuvaus: Toinen makuuhuone alakerrassa, toinen yläkerrassa parvella.
Makuuhuoneen seinämateriaali: Paneeli
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laatta ja lauta
Olohuoneen seinämateriaali: Paneeli
Olohuoneen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peili, pesuallas, bidee-suihku, lattiakaivo ja lattialämmitys
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Kuivauskaappi, suihku, pesukoneliitäntä, WC-istuin ja lattialämmitys
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Sähkökiuas
Muiden tilojen kuvaus: Parven avoimella osalla myös tilaa yöpymiseen tai oleskeluun
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Kiinteistö Oy Himoksen Hiihtäjänpolku 8-10
Isännöitsijän nimi: Jani Huttunen
Isännöitsijätoimisto: PKH Isännöintipalvelu Oy
Isännöitsijän postinumero: 42100
Isännöitsijän kaupunki: Jämsä
Isännöitsijän osoite: Keskuskatu 10-12 L 29
Isännöitsijän puhelinnumero: 045 178 5078
Isännöitsijän sähköposti: jani.huttunen@pkhisannointipalvelu.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö hoitaa nurmikon leikkuun ja lumityöt
Asuinhuoneistot: 5
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Pihassa tilaa autoille
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026