Hiihtäjänpolku 8-10, Jämsä, Himos

Kohteen kuvaus

Huoletonta loma-asumista omaan käyttöön tai sijoitukseen Himoksen parhaimmilta paikoilta! Tämä Kiinteistö Oy Himoksen Hiihtäjänpolku 8-10:n huoneisto nro 3 (Hiihtäjänmaja 3) on hyvin pidetty ja tunnelmaltaan kotoisa ja viihtyisä lomahuoneisto. Alakerrassa on keittiö, olohuone, makuuhuone, kylpyhuone, sauna sekä erillinen wc. Olohuoneesta käynti pienelle terassille, josta näkymät Länsi-Himoksen rinteille. Parvella yksi makuuhuone sekä avointa tilaa yöpymiseen. Lämmityksen hoitaa sähköinen lattialämmitys sekä varaava takka. Hoitovastike 210 e/kk sekä sähkö ja vesi kulutuksen mukaan. Huoneisto on vuokravälityksessä HimosLomilla. Vuokratuotto (brutto) ollut 16 500e vuonna 2025. Myydään irtaimistoineen. Varaa oma esittelyaikasi!

Seuraava esittely

14.6.2026 klo 13:00-13:30

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h, k, s, wc, avoin parvi
Kohdenumero: 80512081
Katuosoite: Hiihtäjänpolku 8-10
Rappu: as
Huoneisto: 3
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Himos
Postinumero: 42100
Kaupunki: Jämsä
Kunta/kaupunki: Jämsä
Maakunta: Keski-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2000
Asuinpinta-ala: 70 m²
Kokonaispinta-ala: 70 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 12000
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Lomahuoneisto
Energialuokka: E2018
Lisätietoja vapautumisesta: Vuokravälityssopimus HimosLomien kanssa
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 167 000 €
Velaton hinta: 167 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 210 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 210 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Veden kulutus laskutetaan 4 kertaa vuodessa

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Pihassa tilaa autoille
Näkymät huoneistosta: Keittiöstä näkymät Hiihtäjänpolun suuntaan. Olohuoneesta, toisesta makuuhuoneesta ja terassilta näkymät Länsi-rinteille sekä Break Sokos Hotellin suuntaan
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö hoitaa nurmikon leikkuun ja lumityöt
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Parin viime vuoden aikana mm saunan lauteet ja ovi vaihdettu, kodinkoneita päivitetty..
Lisätietoja kunnosta: Siistikuntoinen
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.08.2034
Sähköposti: jani.huttunen@pkhisannointipalvelu.fi
Puhelinnumero: 045 178 5078
Isännöitsijän osoite: Keskuskatu 10-12 L 29
Isännöitsijän kaupunki: Jämsä
Isännöitsijän postinumero: 42100
Lisätietoja terassista: Terassi Himoksen Länsi-rinteiden suuntaan, itään
Takkatiedot: Varaava takka
Sähkölämmityksen tyyppi: Lattialämmitys
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja ulkovarasto
Terassi: Kyllä
Kohde myydään kalustettuna: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Julkisivu huoltomaalaus 2025, palovaroittimet huoneistoihin 2024, etupihan ulkovalot uusittu 2022, iv-kanavat ja takat nuohottu 2022, vesikate uusittu 2018, rakennuksen huoltomaalaukset 2011, salaojituksen ja sadevesiviemäreiden korjaus/muutostyöt 2007, huoltomaalaus eteläpääty ja rinteenpuoleiset seinät 2005
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026-2030: Ikkunoiden huoltomaalaus 2026, varaston ulko-oven huoltomaalaus 2026, julkisivun led-valaistus 2027, terassin ovien uusinta 2027-2028, savuhormien nuohous vuosittain
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Laadittu 30.08.2024, Tolvanen Juho / Insinööritoimisto Vesitaito Oy
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Center Market Himos noin 550m, useita Himoksen alueen ravintoloita kilometrin säteellä, Jämsän keskustan palvelut noin 7km
Lähipalvelut: Himos ski resort / Länsi-Himos noin 250m, Himos Golf noin 400m, Himos Areena ja festarialue noin 700m (autolla 1,5km)

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: RM Matkailua palvelevien rakennusten korttelialue
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 2 458 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jenkkikaappi, astianpesukone, liesi ja liesituuletin
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinämateriaali: Paneeli
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen kuvaus: Toinen makuuhuone alakerrassa, toinen yläkerrassa parvella.
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laatta ja lauta
Makuuhuoneen seinämateriaali: Paneeli
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Olohuoneen seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peili, pesuallas, bidee-suihku, lattiakaivo ja lattialämmitys
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: Kuivauskaappi, suihku, pesukoneliitäntä, WC-istuin ja lattialämmitys
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Muiden tilojen kuvaus: Parven avoimella osalla myös tilaa yöpymiseen tai oleskeluun
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu