Kinkoranta 16, Kinkomaa, Muurame, Kinkomaa

Kohteen kuvaus

Tämä viehättävä asunto sijaitsee Muuramen Kinkomaalla, rauhallisessa ympäristössä lähellä luontoa, noin 50 metriä Päijänteen rannasta. Pihalta pääset rantaraitille ja alueen monipuolisille ulkoilu- ja metsäreiteille. Lähettyvillä myös uimaranta ja pienvenesatama. Asunto Oy Muuramen Kinkoranta tarjoaa asukkailleen viihtyisän ja hyvin hoidetun taloyhtiön, jossa on muun muassa sauna, pesutupa ja askartelutila. Pohjakerroksen asunto on hyväkuntoinen ja terassi avautuu kauniiseen näkymään lammelle päin. Kinkomaan palvelut, kuten K-Market, ovat kävelyetäisyydellä, ja suuremmat ostosmahdollisuudet löytyvät Keljon kauppakeskuksesta vain lyhyen ajomatkan päästä. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja siellä on tehty useita peruskorjauksia, mikä takaa huolettoman asumisen. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin, joka tarjoaa rauhallista asumista luonnonläheisessä ympäristössä. Anna-Mari Kauppinen 0505568944, anna-mari.kauppinen@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h+k+ph+terassi
Kohdenumero: 80512115
Katuosoite: Kinkoranta 16
Rappu: as
Huoneisto: 1
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 5
Kaupunginosa/kylä: Kinkomaa
Postinumero: 40930
Kaupunki: Kinkomaa
Kunta/kaupunki: Muurame
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1956
Asuinpinta-ala: 38,5 m²
Kokonaispinta-ala: 38,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 500-402-0001-0549
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: E2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 49 000 €
Velaton hinta: 49 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 169,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 169,40 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Laajakaistavastike 3,5€/kk, ktv vastike 0,30€
Autopaikkamaksu: 18 € / kk
Vesimaksu: 22 € / hlö / kk
Saunamaksu: 22 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Pesutupa maksu 40€/vuosi. Vesimaksu muuttuu kulutuksen mukaan, kun huoneistokohtaiset vesimittarit on asennettu. Käyttövesisaneerauksen kustannus tälle huoneistolle 12 399€// rahoitusvastike 77,50€/kk

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Piha-autopaikat: 40 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Vapaita paikkoja saatavilla
Näkymät huoneistosta: Lammelle päin
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: TL-Maint Oy
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: laminaatti lattiat uusittu (muovimatto poistettu alta), makuuhuoneeseen lisätty äänieristys yhdelle seinälle, terassin puuaita.
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vinttikomero
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1988-1991 rakennuksen peruskorjaus 2012 Lämmönvaihtimien uusiminen Uudet sähkö-, vesi- ja viemäri- sekä kaukolämpöliittymät Valokuitukaapeli Autojen lämmitystolpat 2013 Saunan panelointi Uusittu 2014 Porraskäytävän saneeraus Parvekesaneeraus ja -lasitus Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö Ilmanvaihdon poistokoneiden uusiminen Julkisivun rappauskorjaukset 2015 Saunan nro 2 kiukaan ja lauteiden uusiminen 2016 Hissikorin sisäpinnan uusiminen Teräskaide ylärinteen autopaikkojen kohdalle Porraskäytävän paikkamaalaus Saunan nro 1 lauteiden uusiminen Eturinteen puolikkaan kunnostus, kuorikepeite 2021 Vesikaton huoltomaalaus 2025 Palovaroittimet huoneistoihin ja yleisiin tiloihin Kuntoarvio + PTS Tuulikaapin maalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: -Käyttövesisaneeraus - Ilmanvaihdon mittaus - Katon tarkastus - Ulkoportaan kunnostus - Salaoja- ja sadevesijärjestelmän tarkastaminen - Patteri-, linjasäätö- ja sulkuventtiilien uusiminen sekä lämmitysverkoston perussäätö - Ikkunoiden ulkopuolinen huoltomaalaus - Porraskäytävien huoltomaalaus
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Asunto sijaitsee pohjakerroksessa, oma terassi
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Ei asbestia havaittu näytteissä
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Kyllä
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Kinkomaan K-Market 800m, Keljon kauppakeskus 9 km, Muurameen reilu 7 km

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 2 116 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesituuletin ja paikka astianpesukoneelle
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Sähköhella
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen kuvaus: Saneerattu täysin 2018
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Muuramen Kinkoranta
Isännöitsijän nimi: Marjo rasinkangas
Isännöitsijätoimisto: Oiva Isännöinti Oy
Asuinhuoneistot: 36
Taloyhtiössä on: Vinttikomero, pesutupa, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, mankeli ja askarteluhuone
Taloyhtiössä sauna: Kyllä