Kutteritie 2, Pirkkala, Pere

Kohteen kuvaus

Tyylikäs päätyasunto OMALLA TONTILLA suositulla Pereellä – 115 m² Etsitkö kodiltasi taloudellista vakautta, omaa rauhaa ja edullisia asumiskustannuksia? Tämä vuonna 2016 valmistunut, erittäin hyväkuntoinen ja valoisa rivitalon päätyasunto sijaitsee omalla tontilla ja lämpiää edullisella kaukolämmöllä. Vakavaraisen taloyhtiön edullinen hoitovastike takaa kohtuulliset kuukausikustannukset. Kahdessa tasossa olevat kuusi huonetta tarjoavat laadukkaat puitteet suuremmallekin perheelle. Asunnon kohokohdat: Oma tontti & kaukolämpö: Taloudellisesti turvallinen ja energiatehokas kokonaisuus. Edullinen hoitovastike: Matalat asumiskustannukset tuovat selvää säästöä arkeen. Upea päätyasunto: Vain yksi seinänaapuri, enemmän ikkunoita, valoa ja omaa rauhaa. Kaksi autopaikkaa: Kauppaan kuuluu sekä autokatospaikka että sähköpistokepaikka. Valmistusvuosi 2016: Hyväkuntoinen ja moderni koti, jossa suuret remontit ovat kaukana. Lasitettu parveke ja terassi: Suojaisat ulkotilat oleskeluun aikaisesta keväästä syksyyn. Sisääntulokerroksessa avautuvat valoisat oleskelutilat ja moderni keittiö. Alakerrassa myös 1 makuuhuone. Päätyasunnon ansiosta luonnonvaloa tulvii sisään useammasta ilmansuunnasta, mikä lisää tilantuntua. Yläkerran rauhassa sijaitsevat makuuhuoneet 4kpl sekä toimiva saunaosasto ja kodinhoitotila. Kaksi omaa autopaikkaa suoraan asunnon läheisyydessä tekevät arjesta sujuvaa. Lisäksi ulkovarasto. Peren alue tarjoaa upeat Pyhäjärven rantamaisemat, loistavat ulkoilumaastot ja nopeat yhteydet sekä Pirkkalan palveluihin että Tampereen keskustaan. Läheltä löytyvät kattavat palvelut sekä koulut ja päiväkoti. Tervetuloa ihastumaan tähän muuttovalmiiseen ja taloudelliseen unelmakotiin! Lisätiedot ja esittelyt: 050 590 9972/ Johanna Kinnunen johanna.kinnunen@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 6h+k+s+vh+las.terassi+ak+ulkovsto
Kohdenumero: 80512127
Katuosoite: Kutteritie 2
Rappu: A
Huoneisto: 1
Kaupunginosa/kylä: Pere
Postinumero: 33950
Kaupunki: Pirkkala
Kunta/kaupunki: Pirkkala
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2016
Käyttöönottovuosi: 2016
Asuinpinta-ala: 115,5 m²
Kokonaispinta-ala: 115,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: max 3 kk kaupanteosta
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 6
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: C2013
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 449 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 449 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 375,38 € / kk
Muu vastike: 46,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 421,58 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista: Veden tasaus kerran vuodessa

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty ja lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Kattotyyppi: Aumakatto
Katemateriaali: Huopa
Autokatokset: 23 kpl
Piha-autopaikat: 4 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Hyötytiimi Lehtonen Oy
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 17.10.2026
Isännöitsijän osoite: Insinöörinkatu 40
Isännöitsijän kaupunki: Tampere
Isännöitsijän postinumero: 33720
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja häkkivarasto
Sähköpistokepaikkoja: 23 kpl
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2017 VSS tilaan hankittu häkkivarastot 2020 Vaurioituneen muurin purku ja uuden rakentaminen 2020 Asfalttihalkeamien korjaus (bitumilla) 2021 Aitojen asennukset A ja B talojen väliin 2022 Kattotarkastuts ja rännien puhdistus (nostintyö) 2022 Sadevesikaivojen tyhjennys 2023 Arvio seinä- ja kattorakenteiden halkeamista (Insinööritoimisto Ylinen Oy) 2023 Lisätty yksi ulkokamera huoltorakennuksen seinään 2023 Rännikaivojen avaus (imupaineauto) 2023Kattotarkastuts ja rännien puhdistus (nostintyö) 2024 IV-kanavien nuohous ja säätö 2024 Asfalttihalkeamien korjaus (bitumilla) 2025 Asuntokohtaisten palovaroittimien uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 VSS-tilan 10v huolto 2026 10-vuotis virhetarkastus (ml. palokatkot) 2026 Huoneistojen seinähalkeamien korjaus (tehty) 2026 Huoltomaalauksia 2026 Energiatodistuksen uusiminen 2035 Palovaroittimien uusiminen
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: E=149
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Pirkkalan kunta
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 8 081 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Kodinhoitohuoneen kuvaus: Yläkerrassa wc-kodinhoitotila, jossa wc-istuin, allas, kaapisto, peili, bidee sekä tilaa pesutornille,
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen kuvaus: Yksi makuuhuone alakerrassa ja 4 yläkerrassa. Parkettilattiat, pääosin maalatut seinät.
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 5
Olohuoneen kuvaus: Tilava olohuone, joka avoimesti yhteydessä keittiöön ja ruokailutilaan. Käynti lasitetulle terassille.
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Paneloitu sähkösauna lasiovella
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
WC:n kuvaus: Alakerrassa erillinen wc, jossa valkoiset kaapistot, peili, wc-istuin, allas. bidee. Yläkerrassa wc-kodinhoitotila, jossa wc-istuin, allas, kaapisto, peili, bidee sekä tilaa pesutornille,
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 2
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattiakaivo ja lattialämmitys
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Pesuhuoneen varusteet: Suihku (2 kpl)
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Pirkkalan Pereen Verbena
Isännöitsijän nimi: Timo-Jaakko Salonen
Isännöitsijätoimisto: Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Väestönsuojaan rakennettu häkkivarastot jokaiselle asunnolle. Yhtiökokous on 28.3.2022 päättänyt sallia porealtaiden asentamisen asuntojen pihoille. Altaan on oltava sähkölämmitteinen. Muut asiat, kuten paikka, vedenotto ja vesien laskeminen päätetään hallituksen toimesta muutostyöilmoitusta käsiteltäessä. Yhtiökokous on 28.3.2022 päättänyt, että ilmalämpöpumppuja saa asentaa myös Pereentien ja Kutteritien puolelle. Asennustapana maa-asennus jalustalla ja ulkoyksikkö koteloidaan talon värimaailmaan sopivaksi. Asiaa käsitellään muutostyöilmoituksen kautta. Osakkeenomistaja valvoo ja vastaa asennuksesta itse. Yhtiökokous on 21.5.2024 hyväksynyt taloyhtiön järjestysmääräyksen (Kiinteistöliiton lomake). Yhtiökokous on 21.5.2024 hyväksynyt aurinkopaneelien asentamisen autokatoksien katolle ja laatinut asennuksesta ohjeistuksen. Asennus käsitellään osakkeenomistajan muutostyöilmoituksena. Osakkeenomistaja valvoo ja vastaa asennuksesta itse. Aurinkopaneeleiden asennuksesta laaditaan samantyyppinen kunnossapitovastuusopimus kuin ilmalämpöpumpuista. Yhtiökokous 12.5.2026 päätti antaa hallitukselle valtuuden kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeettoimikautensa aikana tarpeen mukaan. Hallitukselle myönnettiin myös valtuus päättää veden ja lämmityksen tasaushinnat kyseisten laitosten taksojen perusteella.
Asuinhuoneistot: 23
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, väestönsuoja ja ulkovarasto
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Pistokkeellinen katospaikka ja pihapaikka
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Yhtiöllä 4 vieraspaikkaa Yhtiöjärjestyksen mukaan: Jokaisen asunnon hallintaan kuuluu kylmä varasto sekä kaksi autopaikkaa, joista toinen sijaitsee autokatoksessa.