Hillapolku 2, Rovaniemi, Korkalovaara

Kohteen kuvaus

Etsitkö tilavaa ja viihtyisää kotia perheellesi? Tämä kolmen makuuhuoneen iso asunto tarjoaa juuri sitä ja se on osa hyvin hoidettua Asunto Oy Rovaniemen Hillapolku 2 -taloyhtiötä. 102 neliömetrin kokoinen asunto sijaitsee toisessa kerroksessa ja sen valtava aula toivottaa asukkaat tervetulleiksi. Vaalea sisustus tuo kodikkuutta ja valoa olohuoneeseen ja makuuhuoneisiin. Keittiö on varustettu erillisellä uunilla, keraamisella liedellä ja astianpesukoneella – kaikki mitä tarvitset sujuvaan arkeen. Kylpyhuoneessa on tehty modernit väri ja laatta valinnat, ja asunnosta löytyy oma sauna! Taloyhtiössä on tehty säännöllisesti kunnostuksia ja tulevaisuuden suunnitelmat parvekeremontin suhteen ovat jo käynnissä. Tämä tarjoaa mielenrauhaa ja varmuutta siitä, että talo pysyy hyvässä kunnossa myös tulevaisuudessa. Hyvästä kunnosta huolehtii myös taloyhtiön oma vapaassa käytössä oleva kuntosali. Lisäksi alueella on erinomaiset liikenneyhteydet ja läheltä löytyvät niin uusi Korkalovaaran koulu kuin päiväkotikin, mikä tekee tästä kodista erinomaisen valinnan perheelle. Tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka odottaa uusia asukkaitaan!

Seuraava esittely

29.7.2026 klo 18:20-18:40

Perustiedot

Kohdenumero: 80512685
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 4k+k
Huoneluku: 4
Katuosoite: Hillapolku 2
Rappu: A
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Korkalovaara
Postinumero: 96500
Kaupunki: Rovaniemi
Kunta/kaupunki: Rovaniemi
Maakunta: Lappi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1974
Käyttöönottovuosi: 1974
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 102 m²
Kokonaispinta-ala: 102 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 698-6-619-1
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 106 361,83 €
Velkaosuus: 20 638,17 €
Velaton hinta: 127 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 545,70 € / kk
Rahoitusvastike: 180,54 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 726,24 € / kk
Autopaikkamaksu: 15 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 24 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu: 10 € kuukaudessa

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Piha-autopaikat: 20 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat taloyhtiön hallinnassa, autopaikan vuokra 15€
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 17.12.2029
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2002 vesikate uusittu. 2003 patteriverkoston perussäätö ja venttiilien vaihto. Julkisivun puuosien huoltomaalaus ja korjaus, sekä parvekekaiteiden huoltokorjaus. 2005 Ikkunoiden, parvekovien ja ulko-ovien uusiminen, parvekekattojen rakentaminen ja julkisivun tiiliverhouksen ja kannatinpalkin korjauksia. IV kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2006 Ulkoportaiden uusiminen. 2007 Jätekatoksen rakentaminen. 2009 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen. 2010 Julkisivun ja parvekkeiden huoltomaalauksia. Ulkopuolen jätevesiviemäreiden ja vesijohtojen uusiminen. 2011 Sähkötoiminen viemärinpadotusventtiili, lisäparkkipaikkoja. 2013 Porraskäytävän lattioiden uusiminen. 2014 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmavirtojen säätö. 2015 Autolämmityskoteloiden uusiminen. 2017 Linjasaneeraus sukittamalla, pohjavesiviemäreiden uusiminenm kellarikerroksen jätevesipumppaamo, huoneistokohtaiset vesimittarit, sekä saunaosaston täydellinen saneeraus 2018 Lukitusjärjestelmän uusiminen, kerhohuoneen kuntosalilaitteet 2019 Parvekekaiteiden huoltokorjaus, pihavalaistuksen uusiminen pylväsvalojen osalta 2020 SLD mittauksen mukaiset tarvittavat tiivistykset 2021 Käytävävalaisimien uusiminen, märkätilatarkastukset. 2022 A4 kylpyhuoneen korjaus, väestönsuojan huolto, B11 olohuoneen ikkunan huurtumiskorjaus. 2023 C14 kylpyhuoneen lattian korjaus. 2024 Huoneistojen A2 ja A3 märkätilakorjaus 2025 Olohuoneiden isojen ikkunoiden huolto/tarkistus. Huoneistokohtaiset palovaroittimet. Parvekkeiden kuntotutkimus 2026 Parvekeremontin toteutussuunnittelu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Yhtiökokous 8.1.2026: -Hallitus esitti, että periaatepäätös parvekeremontin toteuttamisesta tehdään ja hallitukselle on annettu valtuudet käynnistää parvekeremontin suunnitteluvaihe sekä pyytää urakkatarjouksia. Taloyhtiö on päättänyt nostaa kanteen putkiremontin yhteydessä remontoitujen pesuhuoneiden virheistä urakoitsijaa vastaan. Näistä virheista on aiheytyneet ne kosteusvauriot, joita on viime vuosina remontoitu.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 4 192 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Erillisuuni, liesi, astianpesukone, jääkaappipakastin ja mikroaaltouuni
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Pesukoneliitäntä, suihkuseinä, peilikaappi ja allaskaappi
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Rovaniemen Hillapolku 2
Isännöitsijän nimi: Minna Hämeenniemi
Isännöitsijätoimisto: Kiinteistö-Tahkola Rovaniemi Oy
Isännöitsijän puhelinnumero: 020 7480 262
Isännöitsijän sähköposti: minna.hameenniemi@kiinteistotahkola.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistö ja maanrakennus Martin Oy
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: - Parvekelaattojen kunnostus, parvekepielien vaurioiden korjaukset - Märkätilatutkimuksessa suositellut toimenpiteet - Porraskäytävien akustolevyt - Kaukolämpövaihtimen uusiminen - Iv- kanavien puhdistus- ja säätö
Asuinhuoneistot: 18
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, kellarikomero, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja kuntosali
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026