Oritmurronkuja 53, Järvenpää, Kinnari

Kohteen kuvaus

Tarjolla mukavaa tilaa mainiossa osoitteessa Kinnarissa. Yläkerrassa keittiö ja olohuone yhtenäistä tilaa, keittiö remontoitu laadukkaasti koneineen. Terassilla valmiina lasitus, hoidetulla puutarha takapihalla istutuksia ja laatoitusta tehtynä. Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta ja yläkerrassa pesuhuone wc:n yhteydessä. Alakerrassa arkea helpottamassa erillinen kodinhoitohuone, tilava ja monikäyttöinen askarteluhuone tarjoaa mahdollisuuden moneen, onko se etätyötila, leikkihuone vai kelpo kätkö kaikelle mahdolliselle, nyt se tila olisi. Sauna remontoitu jo aiemmin, pesuhuoneeseen käynti erillisen pukuhuoneen kautta. Yhtiöllä hyvä sijainti kujan viimeisenä, turvallinen ja rauhallinen paikka ihan kaiken ikäisille. Asunnolle kuuluu autokatospaikka. Voisiko tässä olla uusi koti? Esittelyt ja tiedustelut Tero-Pekka Lehtonen 050 3019016 tero-pekka.lehtonen@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80512713
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 4h,k,s+askh.
Huoneluku: 4
Katuosoite: Oritmurronkuja 53
Rappu: P
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Kinnari
Postinumero: 04430
Kaupunki: Järvenpää
Kunta/kaupunki: Järvenpää
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1990
Käyttöönottovuosi: 1990
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 106 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 21 m²
Kokonaispinta-ala: 127 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneiston asuinpinta-ala on 106 m² ja lisänä asunnon alakerrassa oleva lämmin 21 m² askarteluhuone.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 186-5-535-16
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 285 000 €
Velaton hinta: 285 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 339,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 339,20 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Yhtiövastike 3,20 €/m²/kk 1.7.2026 alkaen.
Autopaikkamaksu: 8 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Kohteen lisätiedot

Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Autokatospaikka
Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Lasitettu terassi ilta-auringonpuolella. Terassilta portaat takapihalle.
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Näkymät huoneistosta: Olohuoneesta ja keittiöstä lännen takapihan puutarhanäkymät, makuuhuoneista yhtiön sisäpihan näkymät.
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autokatokset: 16 kpl
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Keittiöremontti 2017, ilmalämpöpumppu uusittu 2024, saunan panelointi ja lauteet uusittu 2017, lattiat hiottu ja lakattu 2017, pintoja uusittu 2017.
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 25.08.2033
Piha: Asunnolla suojaisa puutarha takapiha ilta-auringon puolella.
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 15000
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1998-99 kylpyhuoneiden kosteuseristykset ja laatoitukset huoneistot C, D, N, M, O ja P, 1999 rakennus 4:n edessä pihakaadot korjattu ja sadevesikaivo lisätty, 2000-2003 rakennusten ulkomaalaus, 2003 sisäänkäyntitason laatoitukset C-P huoneistot, 2004-2007 kaikkien huoneistojen lämminvesivaraajien vaihto, 2005 ikkunapuitteiden maalaus A ja B huoneisto, yhtiön asuinrakennusten yläpohjien lisälämpöeristykset, jätevesipumput uusittu, antenniverkon muutos digikelpoiseksi, 2009 ilmanvaihtohormien puhdistus, yhtiön tulotien kaadot korjattu ja sadevesikaivo lisätty, 2011 Pohjoisväylän puoleisen autokatoksen jatkeena oleva harkkorakenteisen tukimuurin yläpinnan pellitys, 2013 jätekatoksen ja varstojen ovet maalattu, raja-aidat kunnostettu ja maalattu, 2014 meluvallimuurin maalaus ja patolevyjen kunnostus, pihakäytävien ja ajoteiden pinnan tasaus sekä kivituhkan levitys, rikkoutuneita kattolevyjä vaihdettu, 2016 katot uusittiin peltikatoiksi, katoilla kulkusillat sekä lumiesteet, sadevesikourut ja syöksyt uusittiin, huippuimurit uusittiin, ilmanvaihtokanavat puhdistettiin ja säädettiin ilmamäärät, ikkunapellit uusittiin, korjattiin B-asunnon keittiön vesivahinko, 2017 A-asunnon kylpyhuoneen rakenteet korjattu, uusittu lämminvesivaraaja asuntoon A, huollettu jätevesipumppaamo, 2018 ikkuna- ja ovipuitteiden huoltomaalaus, uusittu lämminvesivaraaja D-asuntoon, rakennuksen M-P päädyn sokkelin huoltokorjaus sekä paneelien huoltomaalaus, 2019 autokatosten sokkelin korjaus, alapihan keinujen purku, 2 kpl uusia kylmäautopaikkoja, huoneisto-ovien edustan tolppien huoltomaalaus, 2020 vesijohtojen jakotukin ja mittareiden uusinta CV-P asunnot, 2021 pihan kivituhkaus, C-G päädyn sokkelin korjaus ja maalaus, antenni ja vahvistin uusittu, 2022 jätevesipumppaamon uusinta, E asunnon kph korjaus osakkaan toimesta, 2023 märkätilojen kuntokartoitus, 2024 alaparkkipaikkojen sadevesiviemäröinnin saattolämmitys, asunnon L kph korjaus osakkaan toimesta, asunnon L lämminvesivaraaja uusitu, ulkovalistuksen uusinta LED tekniikaksi, 2025 rakennusten 3 ja 4 asuntojen välitilojen uusinta, asennettu vaadittavat palovaroittimet, asunnon F kph korjaus osakkaan toimesta.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan. Päätökset tehdään vuosittain yhtiökokouksessa.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö ja ilmalämpöpumppu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Yhtiössä 16 asuntoa 5.ä eri asuinrakennuksessa.
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Hyvä kulkuyhteys, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 5 138 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Järvenpään kaupunki, p. 09 27191

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiö uusittu ja avarrettu avokeittiöksi Noblessa-keittiökalusteilla ja vaihdettu Festivo-kotikylmiö, jossa. jääkaappi pakastin ja 2 viileälokeroa .
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Kvartsikomposiitti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi ja viileäkaappi
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen kuvaus: Makuuhuoneista 1 alakerrassa ja 2 yläkerrassa.
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen kuvaus: Olohuone yläkerrassa, ikkunat sisäpihalle. Olohuone avattu keittiöön yhdeksi tilaksi keittiöremontin yhteydessä. Olohuoneesta lasitetulle terassille ja takapihalle.
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen lukumäärä: 2
WC:n kuvaus: Ala- yläkerrassa erilliset wc-tilat, yläkerran tiloissa suihkunurkkaus.
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, suihku, pesuallas, allaskaappi ja peilikaappi
Kylpyhuoneen kuvaus: Alakerrassa pesutilat saunan ja pukuhuoneen yhteydessä pesuhuoneeseen käynti pukuhuoneen kautta.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Lattialämmitys ja suihku
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Alakerrassa erillinen kodinhoitohuone, jossa laskutaso vaatehuoltoon ja pesuallas.
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Maali
Kodinhoitohuoneen varustus: Lattialämmitys, pesukoneliitäntä, silityspöytä/taso ja pöytätaso
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Ikkunallinen sauna alakerrassa. Saunaremontti tehty 2017, lauteet ja panelointi uusittu.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Muiden tilojen kuvaus: Alakerrassa tilava ja monikäyttöinen askarteluhuone, huoneeseen käynti sisäkautta alakerrasta. Huoneessa pieni, avattava ikkuna takapihalle.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiiliverhoilu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Oritmurronkuja 53
Isännöitsijän nimi: Mikko Kamunen
Isännöitsijätoimisto: Järvenpään Isännöintipalvelu Oy
Isännöitsijän postinumero: 04400
Isännöitsijän kaupunki: Järvenpää
Isännöitsijän osoite: Mannillantie 55
Isännöitsijän puhelinnumero: 09 2797670
Isännöitsijän sähköposti: mikko.kamunen@jip.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Tarvittaessa käytetään myös huoltoyhtiön palveluita.
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Hallituksen näkemys tulevista korjaustarpeista: Piha: Loppujen väliaitojen uusiminen/korjaus 2026, Asuntojen B, C, D, E ja G katon ja ränninen puhdistus 2026. LVI: Salaojien kunnon selvittäminen 2027, jätevesipumppaamon vuosihuolto 2027. Ikkunat: Terassiovien ikkunalasien uusinta tarvittaessa. Sokkelit, puurakenteet: Porrasaskelmien uudelleen rappaaminen 2026, puuosien huoltomaalaus.. Sähkö: Sähköautojen latausvalmiuden selvittäminen.
Asuinhuoneistot: 16
Taloyhtiössä on: Ulkovarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Jokaiselle asunnolle 1 autokatospaikka.
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026