Orioninkatu 10-12, Helsinki, Hermanninmäki, Hermanni

Kohteen kuvaus

Valoisa kaksio Hermanninmäen rauhallisella alueella tarjoaa mukavan asuinympäristön ja erinomaiset liikenneyhteydet. Tämä 54,5 neliön läpitalon huoneisto sijaitsee 1957 rakennetun talon ylimmässä kerroksessa, josta avautuvat näkymät sekä pihalle että kadulle. Asunnossa on hyvä pohjaratkaisu, ja se on pidetty hyvässä kunnossa. Keittiön varustus on hyvä: induktioliesi, erillisuuni sekä jääkaappipakastin. Tilava olohuone ja makuuhuoneen rauhallinen tunnelma tekevät tästä kodista viihtyisän. Kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä ja modernit kalusteet. Taloyhtiössä on juuri siirrytty maalämpöön, mikä tuo kustannussäästöjä ja parantaa energiatehokkuutta. Asukkaiden käytössä on muun muassa sauna, pesutupa ja pyörävarasto. Tulevaisuudessa on suunnitteilla hissien modernisointi, mikä lisää asumismukavuutta entisestään. Hermanninmäki on tunnettu vehreistä puistoistaan ja monipuolisista palveluistaan. Alueella on hyvät julkisen liikenteen yhteydet, ja keskustaan pääsee nopeasti niin bussilla kuin raitiovaunullakin. Lähellä on useita päiväkoteja sekä ala-asteen koulu. Tämä asunto sopii erinomaisesti niin pariskunnille kuin yksinasuvillekin, jotka arvostavat rauhallista ja keskeistä sijaintia. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin!

Perustiedot

Kohdenumero: 80513047
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h+k+kph
Huoneluku: 2
Katuosoite: Orioninkatu 10-12
Rappu: A
Kerrosnumero: 4
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Hermanninmäki, Hermanni
Postinumero: 00550
Kaupunki: Helsinki
Kunta/kaupunki: Helsinki
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1957
Käyttöönottovuosi: 1957
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 54,5 m²
Kokonaispinta-ala: 54,5 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 251 324,15 €
Lainaosuus: 8 675,85 €
Velaton hinta: 260 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 343,35 € / kk
Pääomavastike: 72,49 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 416,74 € / kk
Muu vastike: 0,90 € / kk
Vesimaksu: 27 € / kk
Saunamaksu: 14 € kuukaudessa

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala: 2 m²
Terassi: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Takkatiedot: Ei takkaa
Uima-allas: Kohteessa uima-allas: Ei
Korkea huonekorkeus: Ei
Kohteen säilytystilat: Vinttikomero ja kellarikomero
Ikkunat: Kaksilasinen
Näkymät huoneistosta: Läpitalon huoneisto; olohuoneesta pihanäkymä, makuuhuoneesta katunäkymä.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Energialuokka: C2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 11.06.2034
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1983 - Pesutupa poistettu käytöstä, tilasta tehty vuokrattava huone VUOSI 1998 - Piha-alueiden uudelleen asfaltointi 2001 - Katon syöksyt ja räystäskourut: Katon korjaus, syöksyt ja räystäskourut uusittu 2003 - Kaukolämpölaitteet uusittu (ei paisunta-astiaa) 2004 - Pyörävaraston pintakunnostus (maalaus) 2004 - Saunaosaston kunnostus 2004 - Ikkunoiden ja parvekeovien sekä takaovien uusiminen 2004 - Lukituksen uusiminen 2005 - Putkiston kuntotutkimus 2006 - Ilmanvaihtokanavien puhdistustyö 2006 - Putkiremontin suunnittelu 2009 - Putkiremontin hankesuunnittelun käynnistäminen 2009 - Vesijohto- ja viemärisaneeraus 2010 - Porrashuoneiden maalaus, kunnostus (putkiremontin jälkeen) 2012 - Kadun puoleisten ulko-ovien perusteellinen kunnostus, myös 2011 vuokratilan näyteikkunan kunnostus 2013 - Myrskypellit asennettu estämään tuiskulumen pääsyä ullakkotilaan 2013 - Lukituksen uusinta (Ecxec -avaimesta Sento -avaimeen) 2013 - lV hormien sadehatut (10 hormipaketin hattujen asentaminen) 2014 - Koko talon katsastus, korjausohjelman päivittämiseksi 2014 - Patteriverkoston kunnostus (tihkuvuotavien venttiilien vaihto) 2016 - Jätekatoksen rakentaminen yhteishankkeena 2015 naapurikiinteistön, Orioninkatu 14-16, kanssa 2017 - Kellarikäytävien ja saunaosaston liiketunnistinvalaisinten vaihto 2017 - Lieriöporausnäytteet betonirakenteista (lattiat) korjaustarpeen ja -laajuuden määrittämiseksi 2018 - Julkisivun kokonaiskunnostus. Tutkittu ylimpien kerrosten parvekkeiden katosten rakentamista hankesuunnittelun yhteydessä. 2019 - Julkisivun ja parvekkeiden kokonaiskunnostus 2019 - Myrskypellit asennettu estämään tuiskulumen pääsyä ullakkotilaan 2021 - Huoneiston B15 patio 2021-2022 - Pihasuunnittelu ja pihankunnostus 2022 - llmanvaihtokanaviston puhdistuksen loppuunsaattaminen 2022 - Maalämmön selvitys 2023 - Lämmitysjärj. tasapainotus ja säätö 2024 - Siirtyminen maalämpöön 2025 - Hissien kuntokartoitus 2025- Palovaroittimien asennus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2027 Hissien modernisointi 2026 Korvausilman lisääminen huoneistoihin 2026 IV-kanavien kuntotutkimus
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Sturenkatu, Sturenkatu 40. Arabian kauppakeskus sijatsee kävelymatkan päässä.
Koulut: Vallilan ala-asteen koulu.
Päiväkoti: Lähellä useita päiväkoteja: Päiväkoti Kotikallio, Saarenkatu 4 Päiväkoti Palke Violanpuisto, Saarenkatu 11 Päiväkoti Violanpuisto, Saarenkatu 14
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Vuokranantaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 01.01.2070
Tontin vuosivuokra: 41 844,60 €
Tontin kokonaispinta-ala: 2 184 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Rakennusoikeus kerros-m²: 2184

Tilat ja materiaalit

Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi ja liesituuletin
Keittiön seinämateriaali: Laatta ja maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-oy Orioninkatu 10-12
Isännöitsijän nimi: Nina Kivisilta
Isännöitsijätoimisto: Emännät Isännöonti Oy
Liikehuoneistot: 1 kpl (35 m²)
Isännöitsijän postinumero: 00250
Isännöitsijän kaupunki: Helsinki
Isännöitsijän osoite: Humalistonkatu 3
Isännöitsijän puhelinnumero: 0503377409
Isännöitsijän sähköposti: toimisto@emannatisannointi.fi
Asuinhuoneistot: 30
Taloyhtiön vuokratuotot: 882 €
Taloyhtiössä on: Vinttikomero, kellarikomero, askarteluhuone ja pyörävarasto
Taloyhtiössä sauna: Kyllä