Kantakyläntie 5-7, Helsinki, Patola, Oulunkylä

Kohteen kuvaus

Tämä tilava ja valoisa rivitaloasunto sijaitsee rauhallisella Patolan alueella Oulunkylässä, Helsingissä. Vuonna 1974 valmistunut koti tarjoaa erinomaiset puitteet perheelle, joka arvostaa sekä mukavuutta että hyviä palveluita. Asunnon 104 neliötä on suunniteltu käytännöllisesti, ja kodin avarat huoneet sekä luonnonvalo tekevät siitä viihtyisän. Asunto on huolellisesti remontoitu ja talotekniikka sekä mukavuudet nykypäivän vaatimusten tasolla. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, moderni keittiö ja tilava olohuone sekä kirjastohuone, joka voidaan halutessa muuttaa kolmanneksi makuuhuoneeksi. Kylpyhuone ja sauna luovat täydelliset puitteet rentoutumiselle. Lisäksi kodissa on erillinen wc ja käytännöllinen kodinhoitohuone. Tilava terassi ja piha-alue tarjoavat mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta omassa rauhassa. Kantakylänhovi on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty useita merkittäviä remontteja, kuten linjasaneeraus vuonna 2025. Asukkaiden käytössä on myös runsaasti säilytystilaa ja hyvät pysäköintimahdollisuudet. Alueella on erinomaiset palvelut, kuten koulut, päiväkodit ja liikuntamahdollisuudet. Liikenneyhteydet ovat sujuvat: lähistöltä löytyvät bussipysäkit ja Raide-Jokeri, ja Oulunkylän juna-asemalta pääsee Helsingin keskustaan vain kahdeksassa minuutissa. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin, joka tarjoaa kaiken, mitä tarvitaan mukavaan ja helppoon arkeen Helsingissä.

Seuraava esittely

6.9.2026 klo 14:00-14:30

Perustiedot

Kohdenumero: 80515402
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 4h + k
Huoneluku: 4
Katuosoite: Kantakyläntie 5-7
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Patola, Oulunkylä
Postinumero: 00640
Kaupunki: Helsinki
Kunta/kaupunki: Helsinki
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1974
Käyttöönottovuosi: 1974
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 104 m²
Kokonaispinta-ala: 104 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 0091-0028-0094-0023
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 379 000 €
Velaton hinta: 379 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 327,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 327,60 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Autopaikka sähköpistokkeella sisältyy yhtiövastikkeeseen.
Vesimaksu: 15 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Taloyhtiön valmistunut linjasaneeraus on tällä hetkellä osakkaille jyvittämättä, tämä toteutuu alkusyksyn aikana. Asuntoa kohti tulee noin 90 000 euron linjasaneerauskustannus, joka on maksettavissa joko kokonaan tai osittain pois ja osaltaan jätettävissä rahoitusvastikkeeksi, tai kokonaan jätettäväksi kuukausittain lyhennettäväksi rahoitusvastikkeeksi. Linjastosaneerausurakkaa varten otetusta 1.300.000 euron OP luotosta (luottolimiitti) nostettu 1.123.000,42 euroa (27.8.2026) Vesimaksu tulee muuttumaan kulutusperusteiseksi, kun huoneistokohtaiset vesimittarit asennetaan taloyhtiöön. Sähkönkulutus vaihtelee 12 000 - 14 000 kW/vuosi riippuen talven lämpötiloista sekä lämmityskauden pituudesta.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Ei
Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Tilava terassi, varustettu markiisilla.
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Ei takkaa
Uima-allas: Kohteessa uima-allas: Ei
Korkea huonekorkeus: Ei
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja seinäkaapit
Lisätietoja säilytystiloista: Kylmäkellari taloyhtiön varastotiloissa.
Ikkunat: Kolmilasinen
Näkymät huoneistosta: Terassi, piha-alue
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Edellisen asukkaan omistajan aikana v. 2008 tehdyt muutokset: Huoneistonkaikkien sisävesijohtojen ja vesisulkujen (kalustepisteissä) uusiminen, sekä vesikalusteiden ja viemäriputkien uusiminen pääviemärilinjaan asti. Märkätilojen lattiat valettu uudelleen, asennettu sähkötoiminen lattialämmitys. Märkätilat vesieristetty. Huoneiston tulovesiliitäntä uusittu päälinjasta sekä asennettu huoneiston päävesisulku kodinhoitohuoneeseen. Lämminvesivaraaja siirretty pesuhuoneesta kodinhoitohuoneeseen. Saunan eristevillat ja alumiinifoliot uusittu, pinnat uudelleenpaneloitu. Saunan pesuhuoneeseen asennettu WC-istuin. Huoneiston korvausilma- sekä poistoventtiilien uusiminen, sekä iolmanvaihtokanavien tarkastus/puhdistus. Kodinhoitohuoneen tuloilmaventtiilin asennus sekä lattiakaivon asennus. Apk-turvakaukalon asennus. Huoneiston sisäsähköjohdot sekä sulakekeskus uusittu.. Muut pintasaneeraustyöt, sekä kone- ja kalusteasennukset. Valvontaselvitys töistä saatavilla. Induktioliesi uusittu v. 2011. Vesiputkistojen-, salaojituksen-, kellarin vedeneristyksen- sekä tietoliikenneyhteyksien saneeraus v. 2026. Linjasaneerauksen yhteydessä tehtiin tutkimukset koko taloyhtiön märkätiloihin v. 2026.
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.03.2034
Sähkölämmityksen tyyppi: Suora sähkölämmitys.
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 13000
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 Linjasaneerauksen toteutus 2023 Ilmalämpöpumppujen uusiminen 11kpl (pl B ja G) 2022 Linjasaneerauksen suunnittelun aloitus 2021 L-asunnon vesivahingon korjaus 2020 Vesi- ja viemäriputkiston kuntotutkimus / Talokeskus Oy 2020 B ja G asuntojen ilmalämpöpumppujen uusiminen 2020 Alkuperäisten lämmittimien uusiminen 2019 Autokatoksen takapuolen tiiliseinän pesu ja sokkelivaurioiden kunnostus 2019 Asfaltoinnin paikkakorjauksia 2018 Pation ovien tiivistyskorjaus 2018 Talo 1:n valaisinkupujen vaihto 2018 Pihavalaistuksen uusiminen led-toimiseksi 2017 Lämminvesivaraaja uusittu huoneistoon C ja J/Stadin Vakioputkitus Oy 2017 Pohjois- ja itäseinien puuosien ja ikkunapeltien maalauksia 2017 Kylmäkellarin koneiston puhaltimen moottorin uusiminen 2016 Talojen 1 ja 2 vesikattojen peruskorjaus 2016 Ulkoseinien saumakorjaukset 2016 Ikkunoiden tiivistyksiä ja korjausmaalaus 2015 Talo 1 pihakäytävän korjaus ja asfaltointi (D-E huoneistojen kohdalta) 2015 Kattojen korjaussuunnittelu 2015 Patioiden tiilimuurikorjaukset 2014 L-huoneiston lattiakaivon korokerenkaiden uusiminen ja valurautakaivon uusiminen 2013 Lämminvesivaraaja uusittu huoneistoon L 2013 Vesipostien kunnostus 2012 Jätekatoksen aitauksen katos 2012 Uusittu ikkunoita 9 kpl 2012 Ilmalämpöpumput asuntoihin 2012 Eteläseinien puuosat maalattu 2011 Talojen sulkuventtiilit uusittu 2009 Kaikkien ikkunoiden 2-kertaiset eristelasit vaihdettu 3-kertaisiksi 2008 Vesikattojen kuntoselvitys 2000-07 Kaikkien huoneistojen ulkoseinien rakenne- ja lämmöneristekorjaukset 2007 Katon sadevesikaivojen uusiminen ja kumibitumikermien paikkaukset 2005 Talojen 1 ja 2 välinen kylmävesiputki uusittu 2001 Tiiliseinien saumaukset korjattu 1999 Patio-ovet uusittu 1989 Vesikattojen pinnoite uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Katon hormien vesitiiveyden varmistaminen 2026 Saunan tuloilmaputkien puhdistus ja tarvittavat korjaukset 2026 Katon sammaloituvien osien puhdistuspesu sammaleen kasvun estämiseksi 2026 Pohjoisrajan aidan / istutusten rakentaminen 2026 Pihamaan ja käytävien kunnostus remontin jäljiltä ja asfaltin uusiminen 2026 Sähköautojen latausvalmiuden toteutus 2026 Tiiliverhousten saumojen ja tiiliseinien ilmanvaihtoreikien tarkistus ja korjaus 2027 Talojen 1 ja 2 sokkeleiden tilan tarkistus (tarvittaessa kunnostus ja maalaus) 2027 Autokatoksen sokkeleiden ja tolppien kunnon tarkistus ja vaaditut toimenpiteet 2027 Nurmikoiden kalkitus ja lannoitus 2028 Linjasaneerauksen takuukatselmukset ja korjaukset 2028 Ilmalämpöpumppujen huolto 2029 Kadun puoleisen pensasaidan leikkaus keväällä 2029 Liikuntasauman korjaukset
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö ja ilmalämpöpumppu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähellä hyvät liikuntapalvelut. Myös kaupat lähellä.
Koulut: Ala-aste lähellä, samoin yläaste sekä lukio.
Päiväkoti: Päiväkoti lähellä.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja juna-asema lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: HSL:n bussilinjat 64 ja 69. Pikaratikka Raide-Jokeri, linja 15 Oulunkylän asemalta Helsingin keskustaan n. 8 min.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 5 232 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Nykyisen kaavan mukainen tontin rakennusoikeus yhteensä 2093 m2, tietojen mukaan rakennusoikeutta käytetty 1522 m2, jäljellä oleva rakennusoikeus 571 m2. Käytetyssä rakennusoikeudessa ei ole mukana autokatosta, joka vie rakennusoikeutta.
Rakennusoikeus kerros-m²: 2093

Tilat ja materiaalit

Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone, KITCHEN_FURNITURE ja jääkaappi
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: tiili ja maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, bidee-suihku, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja lattiakaivo
Kylpyhuoneen kuvaus: Pesuhuone saunan yhteydessä.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peili, allaskaappi, pesuallas ja WC-istuin
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Maali
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, pöytätaso, tila pesutornille ja lattiakaivo
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli ja kaakeli
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili ja puu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kantakylänhovi
Isännöitsijän nimi: Jarno Siren
Isännöitsijätoimisto: Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
Isännöitsijän postinumero: 00101
Isännöitsijän kaupunki: Helsinki
Isännöitsijän osoite: PL 949
Isännöitsijän puhelinnumero: 045 8698809
Isännöitsijän sähköposti: jarno.siren@hsi.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistönhoidosta vastaa osakkaat omatoimisesti, lumitöistä vastaa TreMar Kiinteistöpalvelut Oy.
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: 2026 Katon hormien vesitiiveyden varmistaminen 2026 Saunan tuloilmaputkien puhdistus ja tarvittavat korjaukset 2026 Katon sammaloituvien osien puhdistuspesu sammaleen kasvun estämiseksi 2026 Pohjoisrajan aidan / istutusten rakentaminen 2026 Pihamaan ja käytävien kunnostus remontin jäljiltä ja asfaltin uusiminen 2026 Sähköautojen latausvalmiuden toteutus 2026 Tiiliverhousten saumojen ja tiiliseinien ilmanvaihtoreikien tarkistus ja korjaus 2027 Talojen 1 ja 2 sokkeleiden tilan tarkistus (tarvittaessa kunnostus ja maalaus) 2027 Autokatoksen sokkeleiden ja tolppien kunnon tarkistus ja vaaditut toimenpiteet 2027 Nurmikoiden kalkitus ja lannoitus 2028 Linjasaneerauksen takuukatselmukset ja korjaukset 2028 Ilmalämpöpumppujen huolto 2029 Kadun puoleisen pensasaidan leikkaus keväällä 2029 Liikuntasauman korjaukset
Asuinhuoneistot: 13
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, kellarikomero, pyörävarasto, ulkovarasto ja työkaluvarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Taloyhtiöön tulossa sähköauton latauslaitteet, toimittaja Helern; latauslaitteet ja käyttömaksut veloitetaan halukkailta erikseen perustuen yhtiön ja osakkaan väliseen sopimukseen.
Taloyhtiössä sauna: Ei
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026