Usvatie 5, Tervakoski, Janakkala, Tervakoski

Kohteen kuvaus

Tämä yhden tason toimivapohjainen koti tarjoaa mukavaa asumista rauhallisella ja halutulla alueella Tervakosken palvelujen lähellä. Asunto Oy Rivipatalassa sijaitseva koti on rakennettu vuonna 1974, ja se on hyvin pidetty. Asunnon lämmitysjärjestelmä koostuu maalämmöstä, aurinkoenergiasta ja ilmalämpöpumpusta, mikä tekee asumisesta energiatehokasta. Tämän koti on rivitalon päätyhuoneisto, ja olohuoneesta on käynti hyvin hoidetulle pihalle. Huoneistoon kuuluu autokatos. Sijainti on mitä mainioin: Tervakosken palvelut, kuten kaupat, pankki ja kahvila, ovat kävelymatkan päässä. Vapaa-ajalle löytyy uimahalli ja kuntosali vain lyhyen matkan päästä. Tervetuloa tutustumaan varaamalla aika paikalliselta välittäjältä: Jaana Sorsa LKV Sp-Koti Riihimäki ja Hyvinkää p. 0400 320 470 jaana.sorsa@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h, k, s, psh + autokatos
Kohdenumero: 80513150
Katuosoite: Usvatie 5
Rappu: B
Huoneisto: 14
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Tervakoski
Postinumero: 12400
Kaupunki: Tervakoski
Kunta/kaupunki: Janakkala
Maakunta: Kanta-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1974
Käyttöönottovuosi: 1974
Asuinpinta-ala: 69,5 m²
Kokonaispinta-ala: 69,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 165-434-1-159
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 55 842,13 €
Lainaosuus: 9 157,87 €
Velaton hinta: 65 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 333,60 € / kk
Pääomavastike: 92,25 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 425,85 € / kk
Autopaikkamaksu: 7 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Huoneiston A5 pesuhuoneen kosteusvaurion korjaamiseksi kerätään yksi ylimääräinen hoitovastike kahdessa eri erässä (heinä- ja lokakuu)

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autokatokset: 14 kpl
Piha-autopaikat: 7 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Koti- ja kiinteistöpalvelu Tanner Oy, 12400 Tervakoski
Lisätietoja kunnosta: Pesuhuone on elinkaaren loppupuolella.
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 17.08.2032
Sähköposti: palvelu@toimistopohjola.fi
Puhelinnumero: 03 630 040
Isännöitsijän osoite: Heimolantie 1
Isännöitsijän kaupunki: Tervakoski
Isännöitsijän postinumero: 12400
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto ja kaapistot
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Ulkoalueet: pihatiet levennetty ja puita karsittu 2011, nurmikon ja käytävien kunnostusta ja kurtturuusut poistettu 2022 Ulkopuolen rakenteet: vesikatto muutettu harjakatoksi 1988, lumiesteet katolle 2010, sadevesijärjestelmät ja salaojat uusittu 2013, julkisivujen puuosat maalattu 2006, asuntojen väli/piha-aidat maalattu n. 2019, rakennettu autokatos varastoineen, jätekatos samassa 2022, räystäskourut ja syöksyt uusittu 2023 LVIS: lämpökattila ja lämminvesikeskus uusittu 2010, A- ja B-talojen välinen lämpöputki uusittu 2011, käyttövesiputket uusittu, asennettu vesimittarit 2013, maakaasu vaihdettu maalämpöön 2022, palovaroittimet 2022, aurinkopaneelit autokatoksen katolle 2023, valmius hybridi/sähköautojen lataukseen autokatoksessa 2023, maalämpöpumpun huoltoa ja ulkotermostaatin vaihto 2024. Huoneiston A6 kylpyhuoneen peruskorjaus 2025. Ikkunoiden ja ovien korjaukset: ikkunat ja takaovet uusittu 2002, ulko-ovet uusittu 2005
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen korjaustarveselvitys: Vesikaton seuranta, vuosittain Eteläpäätyjen puuosien seuranta, A- ja B-talo, vuosittain Kartoituksessa todettujen korjausta vaativien kylpyhuoneiden korjausta 2026-2028 Ilmanvaihdon puhdistus 2026
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö, aurinkolämpö ja ilmalämpöpumppu
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Uimahalli/kuntosali n. 1,8 km, elokuvateatteri n. 1,3 km (kävellen)
Koulut: Yläkoulu ja lukio n. 300 m, Tervakosken koulu (alakoulu) n. 2 km
Päiväkoti: Pikkuniittu n. 1,8 km

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Ohjeellinen tonttijako. Lisätietoa: Janakkalan kunta, kaavoitus
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 6 700 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin (2021)
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Sähköhella
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesukone, peilikaappi, pesuallas ja lattialämmitys
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Muiden tilojen kuvaus: Tuulikaapin lattia laattaa.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiili
Lisätietoja säilytystiloista: Peililiukuovikaapisto x 2

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Rivipatala
Isännöitsijän nimi: Pirjo Sirén
Isännöitsijätoimisto: Isännöitsijätoimisto Pohjola Oy
Asuinhuoneistot: 14
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, kuivaushuone, ulkovarasto, urheiluvälinevarasto ja mankeli
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Katospaikka