Kupittaankatu 23, Turku, Itäinen keskusta

Kohteen kuvaus

Tilava, saunallinen kolmio Turun itäisessä keskustassa! Asunto sijaitsee Turun itäisessä keskustassa, joka on yksi kaupungin suosituimpia asuinalueita. Todella hyvän sijainnin ansiosta asunto luo erinomaiset puitteet kaupunkielämästä nauttimiseen, sillä kaikki ydinkeskustan palvelut ja hyvät liikenneyhteydet ovat aivan käden ulottuvilla. Ympäristö ihastuttaa myös viihtyisyydellään, sillä Kupittaan vehreä puisto sekä monipuoliset ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet odottavat heti naapurissa ja lisäksi laadukas Kupittaan K-Citymarket on vain lyhyen kävelymatkan päässä. Tilavassa, läpitalon olevassa asunnossa on erinomainen pohjaratkaisu ja asunto huokuu kodikasta tunnelmaa. Eteiskäytävän jälkeen avautuu todella avara olohuone, joka on osittain yhteydessä keittiöön. Olohuoneesta on myös kulku isolle, lasitetulle parvekkeelle, joka tarjoaa loistavan paikan aamuauringosta nauttimiseen. Kevätaurinko lämmittääkin parveketta jo aikaisin ja parveketta pystyy hyödyntämään aina pitkälle syksyyn. Parvekkeelta on rauhoittava maisema kohti Kupittaan ruotsalaistaloaluetta. Kaksi makuuhuonetta on sijoitettu käytännöllisesti omaan rauhaansa asunnon toiselle reunalle. Lisäksi eteisen yhteydessä on tilava kylpyhuone sekä oma sauna. Saunasta on vielä ikkuna ulos, mikä tekee saunomisesta erityisen nautinnollista. Säilytystilaa on runsaasti, sillä käytössä on häkkivarasto sekä jäähdytetty kellarikomero ja eteisessä sekä molemmissa makuuhuoneissa on kaapistot. Asunto on erittäin siistissä kunnossa, mutta seuraavalla omistajalla olisi myös erinomainen tilaisuus tehdä asunnosta itselleen kaunis koti juuri omien mieltymysten mukaan. Asunnon yhteydessä on mahdollista ostaa erillisenä osakkeena oleva autotallipaikka. Autotallipaikan velaton hinta on 10 000,00 euroa ja sen hoitovastike on vain 12,25 €/kk. Asunto Oy Itäinen Pitkäkatu 24 on edustavan näköinen taloyhtiö, johon kuuluu kaksi asuinrakennusta, joissa on yhteensä 40 asuntoa. Taloyhtiö on rakennettu vuonna 1979 ja korjauksia on tehty säännöllisesti vuosien varrella, mikä kertoo siitä, että rakennuksista halutaan pitää hyvää huolta. Tehtyjä korjauksia ovat muun muassa julkisivujen ja ikkunoiden uusinta sekä parvekkeiden korjaukset ja lämmönvaihtimen uusinta vuonna 2017, B-talon hissikoneiston uusinta vuonna 2013 ja A-talon katon uusinta vuonna 2009 ja B-talon katon uusinta vuonna 2001. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi keskellä itäistä keskustaa, jossa kaikki on lähellä ja arki sujuu vaivattomasti. Ota yhteyttä ja sovitaan aika esittelylle! Myynti ja lisätiedot: Joni Tapio Kiinteistönvälittäjä LKV 044 551 9911 joni.tapio@spkoti.fi Sp-Koti Turku

Perustiedot

Kohdenumero: 80513174
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h, k, s, p
Huoneluku: 3
Katuosoite: Kupittaankatu 23
Rappu: B
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 7
Kaupunginosa/kylä: Itäinen keskusta
Postinumero: 20700
Kaupunki: Turku
Kunta/kaupunki: Turku
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1979
Käyttöönottovuosi: 1979
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 85,5 m²
Kokonaispinta-ala: 85,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 238 000 €
Velaton hinta: 238 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 299,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 299,25 € / kk
Vesimaksu: 25 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Sähkö kulutuksen mukaan, saunamaksu 4,00 €/kpl, autotallin vuokra 45,00 €/kk, autopaikan vuokra (sähkö) 15,00 €/kk ja autopaikan vuokra (kylmä) 10,00 €/kk.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Kaakko
Asunnossa sauna: Kyllä
Lisätietoja säilytystiloista: Häkkivarasto, jäähdytetty kellari, eteisessä liukuovikaapisto ja molemmissa makuuhuoneissa kaapistot.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Autotalleja: 25 kpl
Energialuokka: F2013
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 24.10.2027
Sähköpistokepaikkoja: 14 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2002: B-talon katon uusiminen 2003: A-talon parvekekaton uusiminen 2004: B-talon parvekekaton uusiminen 2007-2008: Talon päätyikkunoiden maalaus ja kunnostus 2009: A-talon katon uusiminen 2011: B-talon hissikonehuoneen katon uusiminen 2012: Pohjois- ja eteläjulkisivujen ikkunoiden maalaus 2013: B-talon hissikoneiston uusiminen ja lukkojen uusiminen (Abloy Sento) 2013 2015: Saunojen kunnostus, patteriventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus, autotallien ovien kunnostus 2017: Julkisivun ja ikkunoiden uusiminen, parvekkeiden korjaus, lämmönvaihtimen uusinta, ulko-ovien varustaminen saranaovikoneistoilla 2018: Autotallirakennusten kattojen pinnoitus 2019: Autotallirakennusten maalaus 2020: Ulkovalojen uusinta 2021: Kuntoarvion laatiminen (katot, viemäri, käyttövesi) 2022: Kattojen huoltokorjaukset kuntoarvion mukaan, hissien kuntokartoitus 2022-2023: Vesijohtojen tarkemman tutkimustarpeen/-laajuuden selvitys 2023: Lämpö- ja viemäriverkoston kuntotutkimus 2025: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö, LVIS-hankesuunnittelutyö (liitemateriaalissa on hankesuunnitelman yhteenveto), porrashuoneiden valaistuksen uusinta, huoneistojen palovaroittimien uusinta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys: - Pihan viheralueiden kunnostus ja jätepisteen muutostyöt - LVIS-kuntotutkimus osoitti, ettei putkistojen korjaustarvetta ole viiden vuoden sisällä, seurataan tilannetta (liite hankesuunnitelman yhteenvedosta) - Sähköautojen latausmahdollisuuksien selvittäminen - Parvekelasien huoltotyöt (tehdään toistaiseksi tarpeen mukaan)
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 2 332,2 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Turun kaupunki

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Korkea jääkaappi (2025) ja korkea pakastin (2025), keraaminen liesi (2026), liesituuletin ja astianpesukone. Lattia parkettia ja seinät maalattu.
Makuuhuoneen kuvaus: 2 kpl. Lattiat parkettia ja seinät tapetoitu.
Olohuoneen kuvaus: Lattia parkettia ja seinät tapetoitu.
Kylpyhuoneen kuvaus: Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesuallas, peilikaappi ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa.
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Sähkökiuas. Lattia laattaa ja seinät paneloitu. Saunassa ikkuna ulos.
Muiden tilojen kuvaus: Eteinen.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Itäinen Pitkäkatu 24
Isännöitsijän nimi: Titta Granberg
Isännöitsijätoimisto: Isännöinti Granberg Oy
Liikehuoneistot: 1 kpl (85.5 m²)
Isännöitsijän postinumero: 20720
Isännöitsijän kaupunki: Turku
Isännöitsijän osoite: Vuorelantie 1
Isännöitsijän puhelinnumero: 0400414874
Isännöitsijän sähköposti: titta.granberg@isannointigranberg.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöhuolto Markku Varjonen Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Autotalleissa 14.4.2021 suoritetun palotarkastuksen yhteydessä on todettu, että tallien rakenne ei ole palo-osastoitu. Tästä johtuen talleissa ei saa säilyttää palotarkastajan ohjeistuksen mukaan muuta kuin moottoriajoneuvoa.
Asuinhuoneistot: 40
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellarikomero, kaapeli-tv ja jäähdytetty kellari
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Taloyhtiö vuokraa pihapaikkoja sekä yhtä autotallipaikkaa. Autotallipaikat ovat erillisinä osakkeina, joista yksi on taloyhtiön hallinnassa. Asunnon yhteydessä on mahdollista ostaa erillisenä osakkeena oleva autotallipaikka velattomaan hintaan 10 000,00 euroa. Autotallipaikan hoitovastike on 12,25 €/kk.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä