Ykskoivuntie 33, Uusikaupunki, Ykskoivu

Kohteen kuvaus

Tämä upea omakotitalo Uudenkaupungin Ykskoivun rauhallisella ja suositulla asuinalueella tarjoaa tilaa ja mukavuutta koko perheelle. Vuonna 2004 valmistunut koti sijaitsee omalla 3043 m² tontilla, josta avautuvat kauniit merinäkymät. Kodin huoneistoala on 166 m², ja se on hyvässä kunnossa. Kodissa on neljä makuuhuonetta, tilava ja korkea olohuone, moderni keittiö, kylpyhuone, sauna, kodinhoitohuone, kaksi vessaa ja aulatilaa. Sisäsaunassa on Harvian heti valmis -sähkökiuas, ja rantasaunassa Narvin puulämmitteinen Aitokiuas. Kiinteistön rantasaunalla on hyvänkokoinen takkahuone sekä tilava terassi missä voit nauttia merimaisemista ja ulkoporealtaasta. Rantaviivaa on noin 40 m. Omalta hyväkuntoiselta laiturilta voi lähteä uimaan ja veneellä merelle tai rentoutua vain nauttimalla meren ihanasta tuoksusta. Lämmitysjärjestelmänä toimii energiatehokas maalämpö ja käytännölliset aurinkopaneelit säästävät sähkölaskuissa. Kodissa on myös varaava takka, ilmalämpöpumppu ja lattialämmitys. Kodissa on koneellinen ilmanvaihto, mikä takaa miellyttävän sisäilman ympäri vuoden. Autotalli ja autokatos tarjoavat tilaa kahdelle autolle, ja robottiruohonleikkuri helpottaa pihanhoitoa. Sijainti on loistava – keskustan palvelut, koulut ja päiväkodit ovat vain lyhyen matkan päässä. Lähialueilla on myös hyvät harrastusmahdollisuudet. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta perheesi uusi koti!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 5h+k+kph+s+wc x2+aula+et+tk+parv.+terassi+autotalli/katos+pihasaunarak.
Kohdenumero: 80513438
Katuosoite: Ykskoivuntie 33
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Ykskoivu
Postinumero: 23500
Kaupunki: Uusikaupunki
Kunta/kaupunki: Uusikaupunki
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2004
Käyttöönottovuosi: 2005
Asuinpinta-ala: 166 m²
Kokonaispinta-ala: 323 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 157 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 895-10-43-2
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Uudenkaupungin kaupunki/ rakennusvalvonta.
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Tontin tyyppi: Rantatontti
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 5
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Energialuokka: B2018

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 539 000 €
Velaton hinta: 539 000 €
Kiinteistövero: 895,50 € / vuosi
Lisätietoja maksuista: Vesi, jätevesi, puut ja sähkö, n. 25 500 kWh/ 3 viim. vuoden keskiarvo, kulutuksen mukaan. Sähkönkulutuslukema sisältää porealtaan n. 3 200 kWh/v kulutuksen sekä 3 sähköauton lataukset. Pientuotantoenergiasopimuksen kautta säästää sähkölaskuissa. Jätemaksu oman sopimuksen mukaan. Esitetyt kulut perustuvat aikaisempaan käyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta. Lainhuuto 172 €. Kaupanvahvistus myyjän kanssa puoliksi (ostajan osuus 71,5 €).

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Pohjoinen
Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala: 9 m²
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Katon kunto: Hyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Kaikkien rakennusten julkisivut pesty 5/2026 Vaurioituneiden vesipeltien korjaus 2026 Kylpyhuone- ja saunatilojen osittainen uusiminen 2026 Ranta-saunan pesutilat on uusittu osittain 2026 Lämmitysjärjestelmän kiertovesipumppujen uusiminen 1/2026 Keittiön välitilan laatoittaminen 1/2026 Valokuitukaapelin asentamien keväällä 2025 Aito sähkökiukaan uusiminen 10/2025 Vesi-ilmalämpöpumpun asentaminen lämmitysjärjestelmään maalämpöpumpun lisäksi 10/2025 Alakerran hanojen uusiminen 8/2025 Palovaroittimien uusiminen 8/2025 Valaisin järjestelmän askel/sysäysreleiden ja himmentimien uusiminen 8/2025 Aurinkopaneelijärjestelmä asennettu 2024 Lämmitettävä ulkoporeallas asennettu 2022 Lisäterassi rantasaunalle rakennettu 2022 Keittiökaapiston ovet uusittu 2021 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2018 Maalämpöpumpun kompressorin uusiminen 2017
Sähkö: Sähkö
Tien kunto: Hyvä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 09.06.2036
Tien tyyppi: Asfaltti
Piha: Iso nurmikkoalue sekä osa pihasta asfaltoitu.
Pysäköinti: Ilmainen pysäköinti
Lisätietoja terassista: Rantasaunalla 19,5 m² terassi ja omakotitalon yhteydessä katettu n. 9 m² terassi.
Vesistön nimi: Ykskoivunpuhti
Takkatiedot: Varaava takka
Ranta: Oma ranta
Rannan tyyppi: Meri
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Omaa rantaa (m): 40 m
Kohteessa on antenni: Ei
Tie perille: Kyllä
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kaapistot, seinäkaapit ja lämmin ulkovarasto
Kuntotarkastus tehty: 02.06.2026
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Autotalli ja Kahden auton autotalli/ autokatos/ puuvarastorakennus kerrosala 112,5 m², v. 2007, loppukatselmus 2021. Rantasauna 25 m²+ terassi 19,5 m², valmistunut v. 2007, loppukatselmus 2010.
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Kaikkien rakennusten julkisivut pesty 5/2026 Vaurioituneiden vesipeltien korjaus 2026 Kylpyhuone- ja saunatilojen osittainen uusiminen 2026 Ranta-saunan pesutilat on uusittu osittain 2026 Lämmitysjärjestelmän kiertovesipumppujen uusiminen 1/2026 Keittiön välitilan laatoittaminen 1/2026 Valokuitukaapelin asentamien keväällä 2025 Aito sähkökiukaan uusiminen 10/2025 Vesi-ilmalämpöpumpun asentaminen lämmitysjärjestelmään maalämpöpumpun lisäksi 10/2025 Alakerran hanojen uusiminen 8/2025 Palovaroittimien uusiminen 8/2025 Valaisin järjestelmän askel/sysäysreleiden ja himmentimien uusiminen 8/2025 Aurinkopaneelijärjestelmä asennettu 2024 Lämmitettävä ulkoporeallas asennettu 2022 Lisäterassi rantasaunalle rakennettu 2022 Keittiökaapiston ovet uusittu 2021 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2018 Maalämpöpumpun kompressorin uusiminen 2017
Korkea huonekorkeus: Kyllä
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö, puu, ilmalämpöpumppu, lattialämmitys, aurinkolämpö ja vesivaraaja
Ikkunat: Kolmilasinen ja sälekaihtimet
Lisätietoja pinta-alasta: Omakotitalon kerrosala 185,5 m². Kahden auton autotalli/ autokatos/ puuvarastorakennus kerrosala 112,5 m². Rantasauna 25 m². Lisäksi rantasaunan terassi 19,5 m². Kerrosala (ilman terassia) yht. 157 m².
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-luku 114. Autotallille tehty oma energiatodistus: D2018, E-luku 177.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Keskustan palvelut lähietäisyydellä, n. 2,5 km.
Koulut: Keskustan koulut lähietäisyydellä.
Päiväkoti: Keskustan päiväkodit lähietäisyydellä.
Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Ranta-asemakaava
Kaavoitustiedot: Erillispientalojen korttelialue. Alueelle saa rakentaa yksi- tai kaksiasuntoisia pientaloja. Rakennusten on oltava harjakattoisia. Rakennuksessa saa olla pulpettikattoisia osia. Katon lappeelle saa sijoittaa ikkunoita. Taloustiloja sisältävät rakennukset tai rakennusten osat on rakennettava asuintiloja matalampina. Maanpäällistä kellarikerrosta ei saa rakentaa. Olevan puuston ja kasvillisuuden säilymiseen ja uusien istuttamiseen on kiinnitettävä erityistä huomiota. Tontit on aidattava puuaidoin tai istutuksin. Autopaikkoja saa tehdä vain henkilö- ja pakettiautoille. Autopaikkoja on rakennettava 2 autopaikkaa / tontti. Rakennusalan estämättä saa tontille rakentaa enintään 25 m²:n talousrakennuksen vähintään 25 m päähän rantaviivasta.
Tontin kokonaispinta-ala: 3 043 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja side by side jääkaappipakastin jääpalakoneella ja kylmävesitoiminnolla
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinämateriaali: Tapetti
Liesi: Induktioliesi
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti ja laatta
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 4
Olohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Sisäsaunassa Harvian heti valmis- sähkökiuas ja rantasaunassa Narvin puulla lämpeävä Aitokiuas.
Varustus: Puukiuas ja heti valmis -sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, bidee-suihku, lattiakaivo, peilikaappi, suihku, allaskaappi, peili ja lattialämmitys
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 2
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, kuivauskaappi, kuivausrumpu, kurapiste, pöytätaso, pyykkikaapit, lattialämmitys, tila pesutornille, pesukone, lattiakaivo ja pesuallas
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Pesuhuoneen varusteet: Lattialämmitys ja suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu