Väylätie 48, Rovaniemi, Viirinkangas

Kohteen kuvaus

Viirinkankaalla suuri asunto toiseksi ylimmästä kerroksesta, josta avautuu näkymä kahteen eri ilmansuuntaan, kahdelta parvekkeelta. Molemmat parvekkeet tarjoavat tilaa niin oleskeluun kuin vaikka viherpeukalon puuhille. Asunnon sisällä vastassa on avara ja valoisa tunnelma. Tilaratkaisut on mietitty huolella, jokainen neliö on käytössä fiksusti, mutta samalla tilaa riittää hengittää. Oma sauna ja poikkeuksellisen tilava kylpyhuone tuovat arkeen ripauksen hemmottelua. Asunnosta löytyy kaksi vessaa arjen helpottamiseksi. Viirinkangas tunnetaan rauhallisena, mutta elinvoimaisena alueena, jossa asutaan viihtyisästi, turvallisesti ja omassa rauhassa ja kaikki tarvittava sopivasti käden ulottuvilla. Lisäksi tarjolla on mahdollisuus ostaa oma katospaikka autolle sekä kaksi erillistä varastotilaa, jotka tekevät arjesta entistäkin helpompaa, olipa kyseessä harrastusvälineet tai muut tavarat, jotka kaipaavat oman paikkansa. Tule ja koe itse, miltä tuntuu kun kaikki vain loksahtaa paikoilleen.

Seuraava esittely

13.9.2026 klo 12:00-12:20

Perustiedot

Kohdenumero: 80526329
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k+s+wc
Huoneluku: 3
Katuosoite: Väylätie 48
Rappu: A
Kerrosnumero: 4
Kerroksia: 5
Kaupunginosa/kylä: Viirinkangas
Postinumero: 96300
Kaupunki: Rovaniemi
Kunta/kaupunki: Rovaniemi
Maakunta: Lappi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2007
Käyttöönottovuosi: 2007
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 83,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 83,5 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 698-5-534-9

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 189 000 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 189 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 329,83 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 329,83 € / kk
Vesimaksu: 24 € / hlö / kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä ja itä
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: kaksi erillistä varastoa omina osakkeina 3500 Eur/ kpl.
Lisätietoja säilytystiloista: kaksi erillistä varastoa omina osakkeina 3500 Eur/ kpl.
Näkymät huoneistosta: Kaksi parveketta
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autokatokset: 14 kpl
Piha-autopaikat: 28 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autokatospaikan hinta on 10 000 EUR, paikka 2.
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 22.10.2034
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: - Tonttiaidan rakentaminen 2012 - Takaiskuventtiilien asennus huoneistojen käyttövesiputkistoon 2016 - Sähköautojen latauskartoitus 2025
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto): Lunastusoikeus autokatos ja/tai varasto-osake.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Pesutupa, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, huoneistovarastot.
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 3 591 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Rovaniemen kaupunki p. (016) 3221

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Astianpesukone, erillinen pakastin ja jääkaappi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Rovaniemen Jenni ja Joonas
Isännöitsijän nimi: Pekka Ollikainen
Isännöitsijätoimisto: Kiinteistö-Tahkola Rovaniemi Oy
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöpalvelu Lintula Oy
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Vuonna 2026 tehtävät korjaushankkeet ja kunnossapitotoimet: - Piha-asfaltin korjaus/halkeamien paikkaus - Pihan viihtyvyyden parantaminen - Pyörätelineet - Lämmönjakokeskuksen kuntoarvio Kunnossapitotarve vuosille 2026 – 2029: - Kiinteistön kuntoarvion päivitys - Talon lukituksien päivitys
Asuinhuoneistot: 42
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone ja pyörävarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Piha-autopaikat taloyhtiön hallinnassa.
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026