Torikatu 2, Lappeenranta, Satama

Kohteen kuvaus

Tämä tyylikkäästi remontoitu kaksio sijaitsee Lappeenrannan Sataman alueella, joka tunnetaan upeista järvinäkymistään ja keskeisestä sijainnistaan. Saimaa, Linnoitus ja Pusupuisto ovat aivan tämän kodin äärellä. Asunto on toisessa kerroksessa, ja sen 52,5 neliömetriä tarjoavat mukavasti tilaa niin yksinasujalle kuin pariskunnallekin. Asunnossa on tilava olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle – täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai ilta-auringosta. Keittiö on varustettu nykyaikaisin kodinkonein, kuten induktioliedellä ja astianpesukoneella, mikä tekee arjen askareista sujuvia. Makuuhuoneessa on kätevä vaatehuone, ja kylpyhuoneessa on tilaa pesukoneelle. Rakennus on hyvin hoidettu ja yhtiössä isot remontit on jo tehty. Asukkaiden käytössä on myös uima-allas, mikä lisää asumismukavuutta entisestään. Asunto-osakeyhtiö Lappeenrannan Torikatu 2-4 tarjoaa rauhallisen ja viihtyisän asuinympäristön, jossa kaikki palvelut ovat käden ulottuvilla. Keskustan läheisyys, ja hyvät kulkuyhteydet tekevät tästä kodista erinomaisen valinnan niin aktiiviselle kaupunkilaiselle kuin rauhaa arvostavalle asukkaalle. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavasti remontoituun kotiin, joka yhdistää upean sijainnin ja käytännölliset tilaratkaisut.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h+k
Kohdenumero: 80513711
Katuosoite: Torikatu 2
Rappu: B
Huoneisto: 15
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Satama
Postinumero: 53100
Kaupunki: Lappeenranta
Kunta/kaupunki: Lappeenranta
Maakunta: Etelä-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1974
Käyttöönottovuosi: 1974
Asuinpinta-ala: 52,5 m²
Kokonaispinta-ala: 52,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: C2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 117 062,84 €
Lainaosuus: 9 937,16 €
Velaton hinta: 127 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 210 € / kk
Pääomavastike: 70,88 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 280,88 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kattotyyppi: Aumakatto
Katemateriaali: Pelti
Autokatokset: 2 kpl
Piha-autopaikat: 45 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöhuolto Kantola Oy
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2019 huoneisto remontoitu: makuuhuoneen seinät ja katto maalattu, lattia vaihdettu laminaatiksi, eteinen maalattu ja lattia vaihdettu laminaatiksi, olohuone maalattu ja lattia vaihdettu laminaatiksi, keittiö maalattu ja lattia vaihdettu laminaatiksi, keittiökalusteet Ideal, vaatehuone maalattu ja lattia vaihdettu laminaatiksi, kylpyhuone uusittu seinäinnat laatoitettu, katto uusittu MDF-levy, lattia laatoitettu ja kalusteet uusittu Ideal kalusteet.
Puhelinnumero: 010 228 7750
Liikehuoneistot: 6 kpl (448 m²)
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone ja häkkivarasto
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 pesulaosaston ja pyörävarastojen kunnostus, huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus, 2024 vakiopaineventtiilin asennus, lämmönjakokeskuksen uusinta, 2023 huippuimureiden uusinta, IV-järjestelmän puhdistus ja säätö, korvausilmaventtiilien lisääminen, 2022 väestönsuojan tiiveyskoe ja vuosihuolto, 2021 viemäreiden sukitus, kv-putkien uusinta ja siihen liittyvät sähkötyöt, patteri- ja linjasäätöventtiilien uusinta, sykehuuhtelu ja verkoston tasapainotus, 2020 Torikatu 2 parvekelaatan pinnoitevaurion korjaus, 2019 uima-altaan ja allasjärjestelmien saneeraus, 2017 aitamuurien, jätekatoksen ja autokatoksen kunnostus, 2014 autokatoksen vesikatteen uusinta, Torikatu 4 to/my 1-2 lattiapainaumakorjaus, vesikattojen muutostyöt, 2013saunojen panelointi ja lauteiden uusinta, julkisivujen ulkovaipan lisäeristys sekä julkisivujen peruskorjaus, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, parvekekaiteiden ja parvekkeiden pinnoitteiden uusiminen, parvekelasitukset, 2012 Torikatu 4 my/to lämmitysputkistojen vuotokorjaus ja osittainen uusinta, 2011 pohjakerrosten käyttövesiputkiston ja rakennusten välisen kanaaliputkiston uusiminen, rakennusten ulkopuolisten lämpöjohtojen uusiminen, 2010 sokkelin vesieristys-/salaojitus-/sadevesiviemäröinti (osittainen), 2008 Torikatu 4 parvekekattokorjaus, 2007 tonttivesijohdon saneeraus, 2006 IV-nuohous, 2004 Torikatu 2 parvekekattojen korjaus, 2003 huoneiston ulko-ovien uusinta, lukoston uusinta, porraskäytävien saneeraus, 2001 piha-alueen perusparannus, 1998 ulkomaalauksia ja elementtien saumauksia, 1997 patteriverkoston tasapainotus/venttiilien uusinta, 1996 tonttiaita ja portit, lämmönsiirrin, 1992 vesikatteiden pinnoitus.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Lappeenrannan kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 4 097 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja KITCHEN_FURNITURE
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, allaskaappi ja sisustuskuivain
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Lappeenrannan Torikatu 2-4
Isännöitsijän nimi: Sari Vesala
Isännöitsijätoimisto: Retta Isännöinti Oy
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Kunnossapitotarveselvitys seuraavalle 5-vuodelle: Osakkaiden teettämien kph remonttien yhteydessä vesieristys ja lattiakaivon uusinta. Huoneistokohtaiset palovaroittimet. Porraskäytävien pintojen uudistus. Saunaosaston pintojen uudistus.
Asuinhuoneistot: 44
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, jäähdytetty kellari, mankeli, pesutupa, uima-allas ja kuivaushuone
Taloyhtiössä sauna: Kyllä