Ahkiomaantie 28, Rovaniemi, Viirinkangas

Kohteen kuvaus

Viihtyisä saunallinen kaksio suositulla Viirinkankaan alueella. Tämä toimivapohjainen 40 m²:n asunto sijaitsee talon kolmannessa kerroksessa ja sopii erinomaisesti niin omaan käyttöön kuin sijoitukseenkin. Sijainti on arjen kannalta erinomainen: yliopisto ja korkeakoulut ovat lähellä, alueella on toimiva julkinen liikenne ja kauppa sijaitsee noin 200 metrin päässä. Viirinkangas on pidetty asuinalue, jossa palvelut ja kulkuyhteydet ovat hyvin saatavilla. Taloyhtiö on omalla tontilla ja sitä on hoidettu suunnitelmallisesti. Asunnossa on oma sauna, ja kokonaisuus tarjoaa helppoa ja huoletonta asumista hyvällä sijainnilla.

Seuraava esittely

10.8.2026 klo 17:00-17:20

Perustiedot

Kohdenumero: 80513867
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneluku: 2
Katuosoite: Ahkiomaantie 28
Rappu: A
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Viirinkangas
Postinumero: 96300
Kaupunki: Rovaniemi
Kunta/kaupunki: Rovaniemi
Maakunta: Lappi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1986
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 40 m²
Kokonaispinta-ala: 40 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Heti
Lisätietoja vapautumisesta: 30.09.2026
Kiinteistötunnus: 698-005-0531-0001

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 69 520,97 €
Velkaosuus: 5 479,03 €
Velaton hinta: 75 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 208 € / kk
Rahoitusvastike: 112 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 320 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Pääomavastike Kattoremontti. 36,00€/kk Pääomavastike korjaushanke 2022. 76,00€/kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 24,5 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Piha-autopaikat: 24 kpl
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 10.11.2029
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Parvekkeiden kaiteiden maalaus, 2005 Antenniverkoston saneeraus, 2006 Kaukolämmön siirtimen uusiminen, 2012 IV-kanavien puhdistus- ja säätötyö, 2016 Vesikaton uusiminen, 2017 Julkisivujen elementtisaumausten uusiminen, 2017 Salaojien ja pohjaviemärin huoltopuhdistus, 2019 Rappukäytävien maalaustyö, 2021 Rappukäytävien valaistuksen sekä piha-alueen pylväsvalaisimien uusiminen, 2021 Ikkunoiden, parvekeovien, ulko-ovien (4 kpl) sekä lukituksen uusiminen, 2022–2023 Kaikkien huoneistojen pesutilojen tarkastaminen, 2024 Autolämmityspistorasioiden uusiminen, 2024 Palovaroitinten asennus kaikkiin huoneistoihin, 2025
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 2 559 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, peilikaappi ja bidee-suihku
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lampiväylä
Isännöitsijän nimi: Marjo Pyyny
Isännöitsijätoimisto: Isännöintipalvelu JES Oy
Isännöitsijän postinumero: 96900
Isännöitsijän kaupunki: Saarenkylä
Isännöitsijän osoite: Pulkamontie 6
Isännöitsijän puhelinnumero: 0405407651
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöpalvelu Krova Oy
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: 1–3 vuoden kuluessa: pesuhuoneiden saneerauksen suunnitelma v. 2026, pesuhuoneiden saneeraus v. 2027–2028, poistoilmapuhaltimien uusiminen (2 kpl), IV-nuohous ja säätö v. 2027 (tehdään pesuhuoneremontin jälkeen). 3–5 vuoden kuluessa: parvekkeiden kuntotutkimus, piha-alueen kunnostaminen ja asfaltointi, patteriverkoston perussäätö, salaojakaivojen ja -putkien puhdistus, kuntoarvion tilaaminen.
Asuinhuoneistot: 25
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja kuivaushuone
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikat taloyhtiön hallinnassa.
Taloyhtiössä sauna: Ei
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026