Itkonniemenkatu 22, Kuopio, Itkonniemi

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan tähän laadukkaasti remontoituun ja viihtyisään kaksioon, jossa moderni ilme ja toimivat ratkaisut kohtaavat. Asunnon harmoninen värimaailma, kestävät vinyylilattiat sekä huolella toteutetut pintaremontit luovat tyylikkään ja ajattoman kokonaisuuden. Valoisa olohuone avautuu lasitetulle parvekkeelle, joka tarjoaa viihtyisää lisätilaa pitkälle syksyyn. Kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön toimesta, mikä tuo asumiseen huoletonta turvallisuutta. Hyvin hoidettu taloyhtiö ja velaton asunto tekevät tästä kodista erinomaisen vaihtoehdon niin omaan käyttöön kuin sijoituskohteeksikin. Asunto sijaitsee rauhallisella alueella hyvien kulkuyhteyksien varrella. Hissitalo lisää asumismukavuutta ja tekee arjesta sujuvaa kaikenikäisille asukkaille. Tämä muuttovalmis koti sopii erinomaisesti ensiasunnon ostajalle, mutta tarjoaa myös houkuttelevan mahdollisuuden sijoittajalle. Tule ihastumaan paikan päälle!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h,k
Kohdenumero: 80513888
Katuosoite: Itkonniemenkatu 22
Rappu: A
Huoneisto: 7
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Itkonniemi
Postinumero: 70500
Kaupunki: Kuopio
Kunta/kaupunki: Kuopio
Maakunta: Pohjois-Savo
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1976
Asuinpinta-ala: 59 m²
Kokonaispinta-ala: 59 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kunto: Erinomainen
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: F2013
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 65 000 €
Velaton hinta: 65 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 287,55 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 287,55 € / kk
Autopaikkamaksu: 12 € / kk
Vesimaksu: 26 € / hlö / kk
Saunamaksu: 10 € kuukaudessa

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Koko huoneiston remontti v. 2026
Isännöitsijän puhelinnumero: 0400 438 161
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto, seinäkaapit ja kaapistot
Sähköpistokepaikkoja: 18 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Saunan lauteiden uusinta 2025 IV-järjestelmän puhdistus ja säätö 2025 palovaroittimen uusiminen 2025 Katon sadevesikaivojen uusinta 2022 Elementti saumojen tarkastus ja kunnostus, katon kuntotutkimus ja korjaukset 2021 Autolämmityskoteloiden uusinta 2020 Pesuhuoneisen saneeraus 2019-2020 Kuivaushuoneenlattian kunnostus ja väestösuojan tiiveyskoe 2019 Hissien mattojen uusiminen 2017 Sisävalaisimien uusiminen 2016 Salaojien toiminnan tarkastus 2015 IV-järjestelmän puhdistus ja säätö 2015 Pintamaan kunnostus porraskäytävien edestä 2015 Sadevesisyöksyjen ja kourujen lämmityksen asennus 2013 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus 2012 Hissien uusiminen 2007 Saunaosaston peruskorjaus 2007 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2004 Katon peruskorjaus 1996
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Sisäpuolisen kulkuaukon tekeminen vesikatolle
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Kuopion kaupunki
Lisätietoja kaavoituksesta: Kuopion kaupunki, 017-182111
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 01.01.2025
Tontin kokonaispinta-ala: 2 579,5 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja KITCHEN_FURNITURE
Keittiön kuvaus: Keittiö remontoitu kokonaan v. 2026
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Induktioliesi
Makuuhuoneen kuvaus: Makuuhuone remontoitu v. 2026,
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen kuvaus: Olohuone remontoitu v.2026
Olohuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja elementtitalo
Lisätietoja säilytystiloista: Paljon säilytystilaa; eteisessä liukuovikaapisto, makuuhuoneessa koko seinän levyinen liukuovikaapisto