Toivontie 6, Kuhmalahti, Kangasala

Kohteen kuvaus

Ihastuttava 1930-luvun hirsitalo erinomaisella sijainnilla Kuhmalahdella tarjoaa kodikkaan ja modernin asumiskokemuksen. Tämä vuonna 1939 valmistunut ja 80-luvulla laajennettu talo on kokenut mittavan saneerauksen vuonna 2023, jolloin uusittiin mm. kaikki pinnat, sähköt, käyttövesiputkistot, sekä pesutilat. Keittiö on täysin uusittu ja varustettu nykyaikaisilla laitteilla, mikä antaa kokille mahdollisuuden onnistua! Tämän kodin asuintilat soveltuvat tällä hetkellä parhaiten pienelle perheelle. Yläkerran tilat ovat rakentamattomat, mutta luonnollisesti niiden asuinkäyttöön ottaminen on mahdollista, Asuinkerroksessa on kaksi makuuhuonetta joista toinen on muutettu ruokailutilaksi. Olohuoneessa on otettu alkuperäistä hirsiseinää kauniisti näkyviin ja muutenkin pintaremontti on toteutettu tyylillä, ja siellä lisälämmönlähteenä toimii legendaarinen Porin-Matti. Takkahuoneen "sydämen" lisäksi asukkaita lämmittää erittäin edulliset asuinkustannukset, ja tieto siitä ettei suuriin saneerauksiin tarvitse ryhtyä ellei itse halua. Tilan laajalla, yli 6000 neliömetrin omalla tontilla riittää nurmialuetta ja reilusti puustoa omiin tarpeisiin. Ulkorakennuksia on useampia mutta mainittavin on aikoinaan kyläsepän pajanakin toiminut autotalli josta löytyy myös ahjo. Talli on lämmöneristetty ja varustettu ilmalämpöpumpulla. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka yhdistää vanhan ajan charmia ja modernia mukavuutta. Myynti / esittelyt: Toni Suhonen Sp-Koti p.040 354 5266 toni.suhonen@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h, k, tk, ph, s, kuisti,
Kohdenumero: 80513905
Katuosoite: Toivontie 6
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Postinumero: 36760
Kaupunki: Kuhmalahti
Kunta/kaupunki: Kangasala
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1939
Käyttöönottovuosi: 1939
Lisätietoja rakennusvuodesta: Talon laajennus toteutettu vuonna 1984.
Asuinpinta-ala: 91 m²
Kokonaispinta-ala: 101 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 10 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 635-451-6-19
Kiinteistön tyyppi: Tila
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 7500
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Omakotitalo

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 158 000 €
Velaton hinta: 158 000 €
Kiinteistövero: 184,29 € / vuosi

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja kunnosta: Kuntotarkastus tulee tarjouksen ehdoksi.
Tien tyyppi: Sora
Lisätietoja vesijohdosta: Uusittu vuonna 2023.
Takkatiedot: Varaava takka
Sähkölämmityksen tyyppi: Kaksi ilmalämpöpumppua
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Sähköjärjestelmä uusittu: Kyllä, uusittu vuonna 2023
Viemäriputkiston uusimisvuosi: Kyllä
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Autotalli ja liiteri
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Ikkunat uusittu 90-luvulla. Talon laajennus v.-84. Mittava saneeraus v.-23. Tällöin uusittiin mm. kaikki pinnat, sähköt, ilmalämpöpumput, käyttövesiputkistot, pesuhuone ja sauna, ulko-ovi sekä keittiö koneineen. v.-24 vesikaton huolto ja maalaus, jätevesijärjestelmä, imeytyskenttä ja viemärit. Autotallin lämmöneristys, ikkunat, sekä ilmalämpöpumppu talliin.
Korkea huonekorkeus: Ei
Lämmitysjärjestelmä: Ilmalämpöpumppu, puu ja sähkö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Kaksi muuta kiinteistöä tunnuksiltaan 635-451-6-19 sekä 635-451-6-19 jossa kasi palstaa. Tilojen yhteenlaskettu pinta-ala on 6320 m2.

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Ei kaavoitettu
Tontin kokonaispinta-ala: 6 320 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni ja liesi
Keittiön kuvaus: Keittiö uusittu kokonaisuudessaan vuonna 2023.
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali ja kaakeli
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Hirsi, maali ja tapetti
Varustus: Puukiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peili, pesuallas ja allaskaappi
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli ja kivi
Rakennus- ja pintamateriaalit: Hirsi, puu ja betoni