Toivontie 6, Luopioinen, Pälkäne, Luopioinen

Kohteen kuvaus

Ihastuttava 1930-luvun hirsitalo erinomaisella sijainnilla Luopioisissa tarjoaa kodikkaan ja modernin asumiskokemuksen. Tämä vuonna 1939 valmistunut ja 80-luvulla laajennettu talo on kokenut mittavan saneerauksen vuonna 2023, jolloin uusittiin mm. kaikki pinnat, sähköt, käyttövesiputkistot, sekä pesutilat. Keittiö on täysin uusittu ja varustettu nykyaikaisilla laitteilla, mikä antaa kokille mahdollisuuden onnistua! Tämän kodin asuintilat soveltuvat tällä hetkellä parhaiten pienelle perheelle. Yläkerran tilat ovat rakentamattomat, mutta luonnollisesti niiden asuinkäyttöön ottaminen on mahdollista, Asuinkerroksessa on kaksi makuuhuonetta joista toinen on muutettu ruokailutilaksi. Olohuoneessa on otettu alkuperäistä hirsiseinää kauniisti näkyviin ja muutenkin pintaremontti on toteutettu tyylillä, ja siellä lisälämmönlähteenä toimii legendaarinen Porin-Matti. Takkahuoneen "sydämen" lisäksi asukkaita lämmittää erittäin edulliset asuinkustannukset, ja tieto siitä ettei suuriin saneerauksiin tarvitse ryhtyä ellei itse halua. Tilan laajalla, yli 6000 neliömetrin omalla tontilla riittää nurmialuetta ja reilusti puustoa omiin tarpeisiin. Ulkorakennuksia on useampia mutta mainittavin on aikoinaan kyläsepän pajanakin toiminut autotalli josta löytyy myös ahjo. Talli on lämmöneristetty ja varustettu ilmalämpöpumpulla. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka yhdistää vanhan ajan charmia ja modernia mukavuutta. Myynti / esittelyt: Toni Suhonen Sp-Koti p.040 354 5266 toni.suhonen@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80513905
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 3h, k, tk, ph, s, kuisti,
Huoneluku: 4
Katuosoite: Toivontie 6
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Luopioinen
Postinumero: 36760
Kaupunki: Luopioinen
Kunta/kaupunki: Pälkäne
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1939
Käyttöönottovuosi: 1939
Lisätietoja rakennusvuodesta: Talon laajennus toteutettu vuonna 1984.
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 91 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 10 m²
Kokonaispinta-ala: 101 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 635-451-6-19

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 158 000 €
Velaton hinta: 158 000 €

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Varaava takka
Korkea huonekorkeus: Ei
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Autotalli ja liiteri
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja kunnosta: Kuntotarkastus tulee tarjouksen ehdoksi.
Tien tyyppi: Sora
Lisätietoja vesijohdosta: Uusittu vuonna 2023.
Sähkölämmityksen tyyppi: Kaksi ilmalämpöpumppua
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 7500
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Sähköjärjestelmä uusittu: Kyllä, uusittu vuonna 2023
Viemäriputkiston uusimisvuosi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Ikkunat uusittu 90-luvulla. Talon laajennus v.-84. Mittava saneeraus v.-23. Tällöin uusittiin mm. kaikki pinnat, sähköt, ilmalämpöpumput, käyttövesiputkistot, pesuhuone ja sauna, ulko-ovi sekä keittiö koneineen. v.-24 vesikaton huolto ja maalaus, jätevesijärjestelmä, imeytyskenttä ja viemärit. Autotallin lämmöneristys, ikkunat, sekä ilmalämpöpumppu talliin.
Lämmitysjärjestelmä: Ilmalämpöpumppu, puu ja sähkö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Kaksi muuta kiinteistöä tunnuksiltaan 635-451-6-19 sekä 635-451-6-19 jossa kasi palstaa. Tilojen yhteenlaskettu pinta-ala on 6320 m2.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 6 320 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistön tyyppi: Tila
Kiinteistövero: 184,29 € / vuosi
Kaavoitus: Ei kaavoitettu

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiö uusittu kokonaisuudessaan vuonna 2023.
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni ja liesi
Keittiön seinämateriaali: Maali ja kaakeli
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Hirsi, maali ja tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peili, pesuallas ja allaskaappi
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli ja kivi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Puukiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Hirsi, puu ja betoni