Matkarinne 5, Rovaniemi, Nivavaara

Kohteen kuvaus

Haluatko muuttaa juuri remontoituun huoneistoon, jossa kaikki pinnat hehkuvat uutuutaan? Ihana vaalea, valoisa ja tilava huonisto Nivavaarasta Matkarinteeltä! Huoneet ovat kivasti kolmessa eri tasossa. Juuri remontoitu huoneisto teille, jotka ette halua heti maalaushommiin ryhtyä vaan omat tavarat sisälle ja koti on siinä! Rauhallista, haluttua aluetta ja erinomaiset ulkoilumaastot. Lämmönlähteenä on turvallinen kaukolämpö ja yhtiössä on edulliset asumiskustannukset. Talot ovat valmistuneet v. 1991. Perusparannuksia on tehty, yhä tehdään. Kaikkien rakennusten huopakatot on uusittu kesällä 2023, käyttövesiputkiremontti alkaa olla loppusuoralla, sitä on tehty vaiheittain v. 2023 lähtien. Siitä ei aiheudu osakkeen omistajille kustannuksia vaan perustajaosakkaat hoitavat sen.

Seuraava esittely

17.6.2026 klo 18:00-18:20

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4h, k, s
Kohdenumero: 80513972
Katuosoite: Matkarinne 5
Rappu: E
Huoneisto: 21
Kaupunginosa/kylä: Nivavaara
Postinumero: 96900
Kaupunki: Rovaniemi
Kunta/kaupunki: Rovaniemi
Maakunta: Lappi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1991
Käyttöönottovuosi: 1991
Asuinpinta-ala: 70 m²
Kokonaispinta-ala: 70 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: E2013
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 174 900 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 174 900 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 245 € / kk
Muu vastike: 9,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 254,50 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Jokaisen asunnon on maksettava vastikkeen lisäksi internet -maksua. Em. vastikkeeseen sisältyy Elisan Saunalahti Taloyhtiölaajakaista 25 Mbit/s (kamo) perusnopeus. Elisan valokuitu talojakamoon, talon sisällä jako antennikaapelointia pitkin. Lisäksi käytössä on Elisa kaapeli-tv.
Autopaikkamaksu: 12 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Tontin vuosivuokra: 2 230,38 €

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Yhtiön autopaikat, yhteensä 27 kpl ovat vuokrattavissa yhtiöltä 12 e/kk.
Näkymät huoneistosta: Näkymät takapihan terassille. Piha-alueet on määritelty yhtiöjärjestyksessä.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö hoitaa vain koneellisen aurauksen, polanteen poiston, hiekoituksen ja hiekoitushiekan aurauksen. Käsilumityöt asukkaiden toimesta sekä omien piha-alueiden hiekoitus ja hiekoitushiekan poisto, ruohonleikkuu, haravointi ym. Kiertävällä talonmiesvuorolla nurmenleikkuu, jätekatoksen siivous, pihan roskien siivous, lumilippojen tiputus, rännien puhdistus ym. Kiinteistönhuoltoyhtiötä ei siis ole, ei myöskään avainpalvelua. Kaikki kiinteistönhuoltotyöt osakkaiden vastuulla.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Myyjän selvitys huoneistoon tehdyistä remonteista välittäjältä.
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Isännöitsijän sähköposti: tero.kankaristo@a-valitys.fi
Piha: Yhtiön pihalla on leikkipaikka lapsille sekä grillikatos osakkaiden käytössä.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto
Sähköpistokepaikkoja: 22 kpl
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Jätekatos lienee rakennettu myöhemmin kuin talot. Lämmönvaihtimet alkuperäiset. Ulkomaalaus 2000-luvulla. 2022: ulko-ovet uusittu (ei takaovia, pieni osa ulko-ovista on vaihdettu jo aiemmin), osalle huoneistoista rakennettu terassi. 2022-2023: Pääsisäänkäyntien rappujen puupinnat uusittu, pihalle asfalttia, pihoja on muokattu siten, että pintavesien ohjausta on parannettu, pihoja on sorastettu, p-paikkoja järjestetty lisää. Asuntojen piha-alueita on muokattu ja ylärinteen portaikkoja on uusittu. Talojen nurkkalautoja ja vesipeltejä sekä muutamia varastojen seiniä on maalattu. Kesä 2023 kaikkien rakennusten huopakatot uusittu; uusi huopa asennettu vanhan päälle ja räystäiden tippapellit uusittu. Vanhat kulkusillat on purettu, uusia kulkusiltoja ei asenneta. Huoneistoremonttien pintaremonttien yhteydessä v.2023-2025 huoneistojen pintaremonttien yhteydessä maanvastaisen seinän sisäpuolen levytykset uusitaan huoneistojen alimpaan kerrokseen. Maanvastaisen seinän ilmavuodot tiivistetään mahdollisimman hyvin. Lisäksi asuntoihin tehdään pieniä väliseinämuutoksia ja korvausilmaventtiileitä lisätään. 2023-2026: Käyttövesien runkoputket uusitaan kaikissa taloissa. Talojen väliset alkuperäiset kanaalit jätetään ennalleen (muoviputket). Samalla asennetaan uudetvesimittarit. Lämmönvaihtimet jäävät ennalleen. Osa vesikalusteista ja huoneistojen vesiputkistoista uusitaan (kaikki alkuperäiset). Osa vesikalusteista ja huoneistojen vesiputkistoista on uusittu vuosien varrella, niitä ei uusita. Huoneistojen kylpyhuoneeseen asennetaan samalla joko lattialämmitys tai sähköpatteri, jonka sähkönkulutus asunnon mittarista. Em. lämmitys on pidettävä aina päällä. Käyttövesiputkien remontti tehdään vaiheittain v. 2023-2026. Ei kustannuksia osakkaille. 16.2.2024 asennettu vuotovahdit huoneistojen eteisiin, joista talojen putkikanaalit nousevat sisään. Patterin varauksen vähenemisestä mahd. hälytysääni. Vuotovahdit asunnoissa A5, B6, C9, D18 ja E19. 2023-2026: Huoneiston remontin ja käyttövesiputkistojen uusimisen yhteydessä on asennettu asuntoihin patterivarmenteiset sähköverkkoon kytketyt palovaroittimet. Suositeltu uusintaväli 10 vuotta. 2024 lämmityksen painesäiliö vaihdettu uuteen sekä asuntojen A2, A3 ja A4 takaovet asennettu. 2025: ullakon palokatkojen reiät paikattu. 2022-2026: huoneistoremontteja perustajaosakkaiden toimesta (vielä kesken). Huoneistoremontin yhteydessä alimman kerroksen maanvastaisen seinän levyt avataan ja ilmavuodot sokkeleista tiivistetään mahdollisimman hyvin, Lisäksi asuntoihin tehdään pieniä väliseinämuutoksia ja korjausilmaventtiilejä lisätään.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarve seuraavat 5v aikana: Julkisivut, ikkunat ja ovet: huoltomaalauksen tarpeen harkinta n 5v. kuluttua. Lämmitysjärjestelmä: lämmityksen lämmönvaihtimen uusiminen lähivuosina. Kustannusarvio n. 5.-15.000 e. Lämmityksen painesäiliö on uusittu alkuvuodesta 2024. Lämmönvaihttimien korjaustarvekartoitus tehdään v. 2026-2027 aikana, kustannusarvio kartoituksesta enintään 2.000 e. Ilmanvaihto: talotuulettimien kunnon seuranta, tarvittaessa uusiminen. Iv-kanavien puhdistuksen harkinta n. 5 v kuluttua. Vesi-ja viemärijärjestelmä: Pihalla olevien putkikanaalien kunnon seuranta. V. 2023-2026 uusitaan perustajaosakkaiden kustannuksella kaikkien talojen runkovesiputket vesijohtojen osalta ja vesimittarit. Talojen väliset alkuperäiset kanaalit jätetään ennalleen (muoviputket). Lämmönvaihtimet jäävät ennalleen. Osa vesikalusteista ja huoneistojen vesiputkioista uusitaan (kaikki alkuperäiset). Osa vesikalusteista ja huoneistojen vesiputkistoista on uusittu vuosien varrella, niitä ei uusita.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneet ovat 3 tasossa, keskikerroksessa on keittiö ja saunaosasto, ylhäällä kaksi makuuhuonetta ja wc, alhaalla olohuone ja pieni huone.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus on vanhentunut v. 2022.
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Rovaniemen kaupunki
Lisätietoja tontista: Mainittu vuosivuokra on v. 2024 ja tontin vuokra sisältyy hoitovastikkeeseen.
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 01.06.2040
Tontin kokonaispinta-ala: 7 328 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi ja erillisuuni
Keittiön kuvaus: Erillinen keittiö keskimmäisessä tasossa. Keittiö ja koneet on uusittu v. 2026. Siisti ja valoisa keittiö.
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen kuvaus: Ylätasolla on kaksi makuuhuonetta ja alimmalla tasolla huone ns. makuusoppi. Tila ei ole virallisesti makuuhuone, sillä ikkunapinta-ala ei ole riittävä ja huoneisto on rakennusluvassa 3h+k+s.
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen kuvaus: Alimmassa tasossa on olohuone, josta käynti takaterassille.
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Saunan pinnat uusittu 2026: paneelit, lauteet, jakkara sekä Harvia- sähkökiuas.
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, bidee-suihku, allaskaappi ja peili
WC:n kuvaus: Erillinen sormipaneloitu tehosteseinä yläkerran wc:ssä.
WC-tilojen seinämateriaali: Maali ja paneeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta ja korkeapainelaminaatti
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, peili, pesukoneliitäntä, suihku, allaskaappi, pesuallas ja lattialämmitys
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone on uusittu v. 2026, myös sisäkatto. Wc-istuin uusittu v.2024.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Muiden tilojen kuvaus: Tuulikaappi, eteistila.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu
Lisätietoja säilytystiloista: Oma ulkovarasto etupihalla ulko-oven vieressä. Reilun kokoinen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Rovaniemen Saarenloimu
Isännöitsijän nimi: Hall.puheenjohtaja
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Kunnossapitotarve seuraavat 5v aikana: Julkisivut, ikkunat ja ovet: huoltomaalauksen tarpeen harkinta n 5v. kuluttua. Lämmitysjärjestelmä: lämmityksen lämmönvaihtimen uusiminen lähivuosina. Kustannusarvio n. 5.-15.000 e. Lämmityksen painesäiliö on uusittu alkuvuodesta 2024. Lämmönvaihtimen korjaustarvekartoitus tehdään v. 2026-2027 aikana, kustannusarvio kartoituksesta enintään 2000 e. Ilmanvaihto: talotuulettimien kunnon seuranta, tarvittaessa uusiminen. Iv-kanavien puhdistuksen harkinta n. 5 v kuluttua. Vesi-ja viemärijärjestelmä: Pihalla olevien putkikanaalien kunnon seuranta. V. 2023-2025 uusittu perustajaosakkaiden kustannuksella kaikkien talojenrunkovesiputket vesijohtojen osalta ja vesimittarit. Talojen väliset alkuperäiset kanaalit jätetään ennalleen (muoviputket). Lämmönvaihtimet jäävät ennalleen. Osa vesikalusteista ja huoneistojen vesiputkioista uusitaan (kaikki alkuperäiset). Osa vesikalusteista ja huoneistojen vesiputkistoista on uusittu vuosien varrella, niitä ei uusita.
Asuinhuoneistot: 23
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv