Mestarinkatu 5, Espoo, Vallikallio, Leppävaara

Kohteen kuvaus

Perustiedot

Kohdenumero: 80514299
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 1h+k
Huoneluku: 1
Katuosoite: Mestarinkatu 5
Rappu: A
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 8
Kaupunginosa/kylä: Vallikallio, Leppävaara
Postinumero: 02650
Kaupunki: Espoo
Kunta/kaupunki: Espoo
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2021
Käyttöönottovuosi: 2021
Asuinpinta-ala: 27 m²
Kokonaispinta-ala: 27 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohde vapautuu: Heti
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 114 445,73 €
Velkaosuus: 34 554,27 €
Velaton hinta: 149 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 99,90 € / kk
Rahoitusvastike: 195,75 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 297,65 € / kk
Muu vastike: 2 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Hoitovastike 1.7.2026 alkaen 4 €/m2 eli tämän asunnon osalta 108 €. Rahoitusvastike säilyy samana.
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu: 25 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Vesimksu on ennakkoa. Kylmä vesi 4,5 €/m3, lämmin vesi 10 €/m3

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Asunnossa sauna: Ei
Kattotyyppi: Loiva pulpetti
Katemateriaali: Huopa
Piha-autopaikat: 8 kpl
Autohallipaikkoja: 23 kpl
Energialuokka: B2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 16.06.2030
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025: Pihakansi ja julkisivukorjaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026: Kevyt kuntoarvio (5v tarkastus), ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö, parvekelasien tarkastus, autopaikkojen sähköistys, rappurallien teko sisäänkäynteihin
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kauppakeskus Sello 850 m K-Market Vallikallio 850 m
Koulut: Espoon kuvataidekoulu 200 m Postipuun koulu 450 m Leppävaaran yhtenäiskoulu 750 m Ammattiopisto Live 850 m Laurea-ammattikorkeakoulu 1,2 km
Päiväkoti: Useita alueella, esim. Ajurinmäen päiväkoti 350 m
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Loistavat liikenneyhteydet. Leppävaaran juna-asemalle matkaa on vain 600 metriä, minkä lisäksi bussilla ja pikaratikalla pääsee kulkemaan itä-länsi suunnassa jouhevasti. Vallikallio sijaitsee Kehä I:n läheisyydessä, minkä ansiosta niin omalla autolla kuin julkisillakin kulkemin on jouhevaa ja nopeaa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 428 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Leppävaaran uusi ilme: Ideakilpailun voittanut suunnitelma muokkaa kaupunkikuvaa. Tuleva kaavoitus perustuu Leppävaaran kansainväliseen ideakilpailuun, jonka tavoitteena oli löytää junaradan pohjoispuoleiselle alueelle toiminnallisesti, kaupunkirakenteellisesti ja arkkitehtonisesti korkeatasoinen sekä taloudellisesti toteuttamiskelpoinen kokonaisvisio. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja kaavan valmisteluaineisto oli nähtävillä 12.5.–10.6.2025. Tavoitteena on, että kaupunkisuunnittelulautakunta käsittelee tämän kaavan ehdotuksen keväällä 2027. Sellon kauppakeskuksen laajennus: Asemakaavamuutoksen tavoite on mahdollistaa Leppävaaranaukion bussiterminaalin päälle Sellon kauppakeskuksen laajennus. Laajennukseen tulisi muun muassa liike- ja palvelutiloja. Alle muodostuu terminaalille säältä suojattua odotustilaa. Lisäksi radan viereen mahdollistetaan pysäköintilaitos. Kaupunkisuunnittelulautakunta on 28. 9.2022 hyväksynyt kaavaehdotuksen kaupunginhallituksen käsiteltäväksi. Lisätietoja: Tiina Piironen aluearkkitehti, asemakaavoitus +358 43 8246897 tiina.t.piironen@espoo.fi Postipuun koulun ja päiväkodin laajennus: Asemakaavan muutoksella laajennetaan Postipuun koulun ja päiväkodin tiloja. Nykyisten rakennukset on tarkoitus purkaa ainakin osittain. Lisäksi laajennetaan Ruutikadun pohjoispuolista pysäköintialuetta ja muutetaan se palvelemaan koulua ja päiväkotia. Kaavamuutoksella päivitetään myös Puustellinpuiston määräyksiä muun muassa ulkoilureittien sekä luonto- ja kulttuurihistoria-arvojen osalta. Kaavaehdotus nähtävillä 3.11.–2.12.2025. Kaava etenee hyväksymisvaiheeseen arviolta kevätkaudella 2026. Lisätietoja: Johanna Nuotio kaavoitusinsinööri, asemakaavoitus +358 43 8255221 johanna.nuotio@espoo.fi Lisätietoja kaavoista: https://kartat.espoo.fi/

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jenkkikaappi, uuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas ja bidee-suihku
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Leppärastas
Isännöitsijän nimi: Juhani Mauno
Isännöitsijätoimisto: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Isännöitsijän sähköposti: juhani.mauno@kiinteistotahkola.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kotikatu Pohjois-Leppävaara
Asuinhuoneistot: 62
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Yhtiön autopaikat eri osakkeella, autohallipaikoista 6 on sähköautopaikkoja.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026