Isoarontie 41, Rauma, Kourujärvi

Kohteen kuvaus

Tämä tilava ja valoisa omakotitalo sijaitsee rauhallisella Kourujärven alueella Raumalla. Talo tarjoaa erinomaiset puitteet perhe-elämälle, sillä se on suunniteltu käytännölliseksi ja viihtyisäksi. Talon avarat sisätilat ja runsaasti luonnonvaloa tuovat mukavuutta arkeen. Vuonna 1980 valmistunut talo on pidetty hyvässä kunnossa, ja viimeisimmän pintaremontin jälkeen se on ollut asumattomana, joten pääset muuttamaan täysin valmiiseen kotiin. Olohuoneessa on tunnelmallinen takka, joka luo lämpöä ja kodikkuutta. Keittiö on varusteltu nykyaikaisilla laitteilla, ja sieltä löytyy runsaasti tilaa perheen yhteisiin ruoanlaittohetkiin. Kolme makuuhuonetta tarjoavat tilaa koko perheelle, ja saunaosasto kutsuu rentoutumaan päivän päätteeksi. Talon yhteydessä on kahden auton lämmin autotalli, jossa on myös runsaasti säilytystilaa. Lisäksi talosta löytyy erillinen kodinhoitohuone, joka helpottaa arjen askareita. Sijainti on ihanteellinen perheille, sillä läheltä löytyvät päiväkoti ja koulu. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, ja alueella on hyvät pyörätiet sekä julkisen liikenteen yhteydet. Tämä koti tarjoaa loistavat mahdollisuudet viihtyisään asumiseen ja aktiiviseen arkeen. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta perheesi uusi koti!

Perustiedot

Kohdenumero: 80514312
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 5h+k+rt+kph/wc+s+khh++wc+vh+aula+var.+autotalli
Huoneluku: 5
Katuosoite: Isoarontie 41
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Kourujärvi
Postinumero: 26660
Kaupunki: Rauma
Kunta/kaupunki: Rauma
Maakunta: Satakunta
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1980
Käyttöönottovuosi: 1981
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 181,4 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 41 m²
Kokonaispinta-ala: 222,4 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Talon yhteydessä kahden auton lämmin autotalli n. 41 m².
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 684-7-773-7
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 268 000 €
Velaton hinta: 268 000 €
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Erillistalo toimii omakotitalotyyppisesti: kukin osakkeenomistaja maksaa osakkeillaan hallitsemansa huoneiston (talon) kunnossapidosta ja korjaamisesta kokonaisuudessaan. Lisäksi kukin osakas vastaa hallinnoimaansa huoneistoon (taloon) kulkevien vesi- ja viemärijohtojen huollosta ja korjaamisesta. Vastuunjaossa yhtiön vastuulle jäävät vain tonttien hallinta, kiinteistöveron maksaminen ja vesiliittymä. Valokuituliittymä 29,90 €/kk aktivoinnin jälkeen 2v määräaikainen sopimus. Vesi- ja sähkö (nyk. n. 7 679 kWh/v) kulutuksen mukaan. Kaukolämpö kulutuksen mukaan (nyk. n. 17 956 kWh/v). Oma jätehuoltosopimus.

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Varaava takka
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, seinäkaapit ja kaapistot
Lisätietoja säilytystiloista: Lämpimässä autotallissa hyvin myös säilytystilaa.
Ikkunat: Kolmilasinen ja sälekaihtimet
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kosteusmittaus tehty: 09.04.2026
Kuntotarkastus tehty: 09.04.2026
Kattotyyppi: Aumakatto
Katemateriaali: Varttikate
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Ilmalämpöpumppujen (2 kpl) uusinta, toinen 2024 ja toinen 2025. Terassin ja grillikatoksen kunnostus ja maalaus 2023. Kaikki kiinteät valaistukset uusittu led-valaistuksiin 2022. Vesikaton ja rännien maalaus 2022. Sauna, kylpyhuone ja kodinhoitohuone uusittu 2021. Käyttövesiputkistot uusittu 2021. Siirrytty kaukolämpöön 2021. Tekninen tila muutettu varastohuoneeksi 2021. Kaukolämpöyksikkö autotalliin. Parkettilattiat hiottu ja lakattu, seinät tapetoitu ja maalattu sekä katot maalattu 2020.
Energialuokka: B2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.09.2031
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-luku 108
Pysäköinti: Ilmainen pysäköinti
Lämmitysjärjestelmä: Lattialämmitys, kaukolämpö, ilmalämpöpumppu, ilmalämmitys ja puu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Sale Monnankatu Rauma n. 1,8 km, K-Supermarket Rosmariini n. 2 km, K-Supermarket Arena n. 2,4 km. Kourujärven liikunta- ja viihdekeskus n. 150 m. Lähdepellon Urheilukeskus n. 1,6 km.
Koulut: Kourujärven koulu kävellen n. 700 m.
Päiväkoti: Kourujärven päiväkoti kävellen n. 400 m.
Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet omalla autolla, bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 307 m²
Lisätietoja tontista: Isoarontie 41 talo sijaitsee omalla tontilla 684-7-773-7. (Yhtiön kaksi muuta taloa sijaitsevat tontilla 684-7-773-3 ja heillä on keskenään hallinnanjakosopimus).
Kiinteistövero: 346,18 € / vuosi
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Rauman kaupunki/ rakennusvalvonta.

Tilat ja materiaalit

Liesi: Induktioliesi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Erillinen pakastin (Pakastinkaappi), jääkaappi, liesi, erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone
Keittiön seinämateriaali: Paneeli ja maali
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, bidee-suihku, peilikaappi, allaskaappi ja lattialämmitys
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku (2 kpl), suihkukaappi, lattialämmitys, allaskaappi, pesuallas, bidee-suihku ja WC-istuin
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesuallas, pöytätaso, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, lattiakaivo, pyykkikaapit, tila pesutornille ja ilmastointikone (tulo, poisto ja lämmön talteenotto)
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Saunan lauteet irroitettavat (helpottaa pesua).
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiiliverhoilu