Rastitie 9, Tuusula, Vaunukangas

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan tähän huolella pidettyyn rivitalokotiin, jossa arki sujuu mukavasti ja puitteet ovat kunnossa! Asunnon sydämenä toimii avara ja valoisa olohuone, josta on käynti takapihan katetulle terassille – täydellinen paikka nauttia kesäpäivistä aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Suojaisa ja vehreä piha tarjoaa tilaa oleskeluun ja viherpeukalon projekteihin. Piha onkin ehdottomasti tämän kodin yksi parhaista valteista. Keittiö on käytännöllinen ja makuuhuoneet tilavia. Kylpyhuone ja sauna on täydellisesti uusittu vuonna 2019 ja wc remontoitu vuonna 2018. Makuuhuoneiden lattiat on myös uusittu, mikä tuo kotiin modernia ilmettä ja yhtenäisyyttä. Ilmalämpöpumppu tuo mukavuutta arkeen sekä auttaa lämmityskustannuksiin. Huoneistolle kuuluu autokatospaikka, mikä tuo arkeen helppoutta sekä suojaa autolle ympäri vuoden. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja remontteja on tehty säännöllisesti, mm.: • Vesikattojen uusinta • Ikkunoiden uusinta • Kylpyhuoneiden kuntokartoitus ja saneerauksia • Ulko-ovien ja terassiovien uusinta Lisäksi taloyhtiössä on tehty jatkuvaa kunnossapitoa, kuten maalaustöitä, piha-alueiden kunnostusta sekä teknisten järjestelmien päivityksiä. Sijainti on rauhallinen ja perheystävällinen. Lähialueelta löytyvät päiväkodit, koulut sekä arjen peruspalvelut. Hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan kulun niin omalla autolla kuin julkisilla. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan! Lisätiedot ja esittelyt: Sp-Koti, Hanna-Kaisa Malmberg puh. 045 168 9699 (myös WhatsApp) hanna-kaisa.malmberg@spkoti.fi Facebook: @hkmalmberg Instagram: hanna_kaisa.malmberg

Perustiedot

Kohdenumero: 80514377
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k+kph+s+vh+autokatos
Huoneluku: 3
Katuosoite: Rastitie 9
Rappu: B
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Vaunukangas
Postinumero: 04300
Kaupunki: Tuusula
Kunta/kaupunki: Tuusula
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1981
Käyttöönottovuosi: 1981
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 80 m²
Kokonaispinta-ala: 80 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 0858-0409-0015-0063
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 165 383,25 €
Velkaosuus: 22 616,75 €
Velaton hinta: 188 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 345,60 € / kk
Rahoitusvastike: 247,68 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 593,28 € / kk
Autopaikkamaksu: 12 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista: Sähkölämmitys ja käyttösähkö on mennyt keskiarviolla noin 150 € / kk.

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone ja häkkivarasto
Ikkunat: Sälekaihtimet
Asbestikartoitus: Kyllä
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Asbestikartoitus on teetetty taloyhtiön toimesta.
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autokatokset: 18 kpl
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: WC:n remontti vuonna 2018.
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 06.05.2023
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 9600
Sähköpistokepaikkoja: 4 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2004 rakennuksien B ja E perustusanturan korjaus ja salaoja- sekä katto- ja pintavesiviemäröinnin kunnostus 2005 antenniverkon saneeraus digi-kelpoiseksi taloyhtiön lukkomuutos Exec-lukoiksi 2006 poistoilmakoneisen uusinta, huoneistoihin asennettiin korvausilmaventtiilit ja suodattimet, pihan käytävien maanleikkaukset rakennuksesta poispäin viettäviksi, rakennettiin lisäautopaikat 2007 autolämmityskoteloiden muuttaminen kahden tunnin ajastimella toimiviksi 2009 hankittiin lukolliset postilaatikot 2010 uusittiin lämminvesivaraaja 3kpl 2011 autokatoksen punamultakäsittely 2011-2012 räystäslautojen osittain uusimista ja huoltomaalausta, piha-aitojen kunnostusta ja huoltomaalausta 2012 yläpohjaan eristysvillan lisäys 2013 ulko-ovet ja terassiovet uusittu ja ovipellit, rikkinäisten pattereiden uusinta 2014-2015 talojen päätypiha-aidat uusittu, 2 kesken 2016 vesivahinkojen korjauksia , tiilikattojen puhdistus ja käsittely kahteen taloon, autokatoksien kattojen pesu, ilmanpoistohormien puhdistus, puiden kaato Sepäntien puolelta tonttia 2017 tiilikattojen puhdistus ja käsittely kolmeen taloon talkootyö, huoltomaalauksia 2018 kolmen rakennuksen katot pestiin, yhden lämminvesivaraajan uusiminen, parkkipaikkojen ja pihakäytävien tasaus. 2019 kaikkien kylpyhuoneiden kuntokartoitus. 10 kylpyhuoneen saneeraus. 2021 ikkunoiden uusinta 2022 10A3 KPH remontti, vesikaton uusinta sekä huoneistokohtaisten palokatkojen rakennus 2023 10 vuoden energiatodistukset laadittu. 2024 Huoneistokohtaisten palovaroittiminen lisäys 2025 9 B 3 sisäilma korjaukset, 2 kpl lämminvesivaraajan uusinta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Salaojien kunnon kartoitus 2026 Kylpyhuoneiden korjauksia. 2026 Rastitie 9 A päädyn teknisen tilan kunnostus. 2026 Viemäreiden kunnon kartoitus (kuvaus). 2026 Huoneistokohtaisten vesimittareiden uusinta. 2027 Sähköpääkeskusten kuntokartoitus. 2027 Sähköautojen lautauksen kartoittaminen / tekninen selvittäminen. 2029 Räystäslautojen kunnostus ja maalaus tarvittaessa. 2030 Laajakaista yhteydet / taloyhtiön sisäverkon rakennus. 2031
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö ja ilmalämpöpumppu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Hyrylän keskustan palvelut noin 1,8 km Tuusulan uimahalli noin 1,9 km Häklin uimaranta noin 2,2 km Vaunukankaan koulu ja päiväkoti noin 650 m Rykmentipuiston koulu ja päiväkoti noin 2,6 km
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 5 811 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Erillinen pakastin (2020 uusittu), jääkaappi (2020 uusittu), astianpesukone ja uuni
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC:n kuvaus: WC uusittu 2018, lattian ja seinien laatoitus sekä wc-istuin.
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, lattialämmitys, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone uusittu taloyhtiön toimesta 2019.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi ja lattialämmitys
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Sauna uusittu taloyhtiön toimesta 2019.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Sähkökiuas
Muiden tilojen kuvaus: Eteisessä lattialämmitys.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hyrylän Sepänpuisto
Isännöitsijän nimi: Mikko Kamunen
Isännöitsijätoimisto: Järvenpään isännöintipalvelu Oy
Isännöitsijän postinumero: 04400
Isännöitsijän kaupunki: Järvenpää
Isännöitsijän osoite: Mannilantie 55 A
Isännöitsijän puhelinnumero: 09 279 7670
Isännöitsijän sähköposti: mikko.kamunen@jip.fi
Asuinhuoneistot: 18
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, kuivaushuone ja irtainvarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Huoneistolle kuuluu yksi sähköpistokkeellinen autopaikka (ei yhtiöjärjestyksessä).
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026