Kalliopohjantie 5, Tuusula, Hyökkälä

Kohteen kuvaus

Tämä toiseksi ylimmässä kerroksessa sijaitseva kaksio tarjoaa rauhaa ja avaruutta, jota harvoin kohtaa: ikkunoista ei tuijota vastapäisen talon seinä, vaan näkymä on vapaa ja ilmava. Valo kulkee kauniisti läpi huoneiston, ja isot huoneet antavat tilaa elää. Olohuone on kodin sydän, jossa neliöt taipuvat moneen. Lasitettu parveke jatkaa oleskelutilaa pitkälle syksyyn. Säilytystilaa löytyy arkea helpottavasta vaatehuoneesta. Huoneisto odottaa uutta omistajaa, joka näkee mahdollisuudet ja haluaa tehdä tästä juuri oman näköisensä kokonaisuuden. Retrohenkinen, kompakti keittiö toimii nyt sellaisenaan – tai muuntautuu remontissa moderniksi tilaihmeeksi. Kodin kylpyhuone on hyvässä kunnossa, joten sen remontoinnille ei ole pakkoa. Taloyhtiö on iso ja vakavarainen, yhteensä 71 huoneistoa. Yhtiöllä on myös oma ns. talonmiehen asunto, joka tuo vuokratuloja ja tukee taloutta. Vesikatteet on uusittu vuonna 2019. Tuleva linjasaneeraus on jo huomioitu hinnassa, joten tässä on mahdollisuus ennakoivaan ostoon oikealla asenteella. Rakennus on valmistunut vuonna 1976 ja lämmitysmuotona toimii huoleton kaukolämpö. Hissi tekee arjesta sujuvaa. Sijainti on erinomainen: Hyrylän keskustan palvelut ovat lähellä ja kehittyvät vauhdilla – alueelle on viime vuosina tullut uusia liikkeitä, palveluita. Arjen sujuvuutta tukevat monipuoliset kaupat, kahvilat, koulut ja harrastusmahdollisuudet. Luonnon ystävälle sijainti tarjoaa parastaan: ulkoilureitit, puistot ja Tuusulanjärven kauniit maisemat kutsuvat liikkumaan ympäri vuoden. Lisäksi alueella on hyvät liikuntamahdollisuudet aina urheilukeskuksista kuntosaleihin. Tervetuloa tutustumaan! Lisätiedot ja esittelyt: Sp-Koti, Hanna-Kaisa Malmberg puh. 045 168 9699 (myös WhatsApp) hanna-kaisa.malmberg@spkoti.fi Facebook: @hkmalmberg Instagram: hanna_kaisa.malmberg

Perustiedot

Kohdenumero: 80528866
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h+k+kph+vh+lasitettu parveke
Huoneluku: 2
Katuosoite: Kalliopohjantie 5
Rappu: A
Kerrosnumero: 5
Kerroksia: 6
Kaupunginosa/kylä: Hyökkälä
Postinumero: 04300
Kaupunki: Tuusula
Kunta/kaupunki: Tuusula
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1976
Käyttöönottovuosi: 1976
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 47,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 47,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 858-402-1-89
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 45 000 €
Velaton hinta: 45 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 213,75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 261,25 € / kk
Korjausvastike: 47,50 € / kk
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: 18 € / hlö / kk
Saunamaksu: 10 € kuukaudessa

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, häkkivarasto ja kylmä kellari
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Kumibitumi
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 18.12.2033
Sähköpistokepaikkoja: 55 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 Akkukäyttöisten (10 vuoden paristolla varustetut) palovaroittimien asennus huoneistoihin 2025 IV-kanavat Puhdistus 2025 Hankesuunnittelun käynnistäminen 2024 LVVS Hankesuunnittelu 2023 Sadevesikaivojen tutkimus 2023 Uusi jätekatos palaneen tilalle 2021 Käyttövesiputkiston kuntotutkimus 2020 Pesutuvan kunnostaminen 2019 Vesikattojen uusiminen 2018 Leikkipaikan tarkastus 2018 Korkean talon 2 seinän elementtisaumojen uusiminen 2017 Lukituksen uusiminen Abloy Sento –järjestelmään 2017 Piha-alueiden maamassojen vaihto, piha-alueiden ja Parkkipaikan asfaltointi 2016 Kylmäkellareiden ilmanpuhdistimien hankinta 2016 Kylmäkellareiden jäähdytyslaitteiden korjaus 2015 Vesikattojen kuntoarvio 2015 Kuntoarvio, päivitys 2015 Kellarikäytävien maalaus 2015 Viemärit, kuvaus ja huuhtelu 2014 Hissit, peruskorjaus 2014 Putkieristeet, paikkaus/teippaus 2013 IV-kanavien nuohous, mittaus ja säätö 2012 Kylpyhuoneiden peruskorjaus 59 kpl 2011 Pyykinpesukoneen uusiminen 2010 Porraskäytävien maalaus ja akustiikkalevyjen uusiminen 2010 Sähköistyksen uusiminen 2010 Alatasanteiden lattiapinnoitteiden uusiminen 2009 Parvekeovet ja ikkunat sekä kerrostaso-ovet ja lukitus 2007 Kuntoarvio 2006 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2005 Julkisivun maalaus- ja betonikorjaukset 2001 Ikkunoiden ulkopuitteen uusiminen 1994 Talojen huopakate on uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: - LVVS Toteutussuunnittelu 2026 (käynnissä) - Talosaunojen peruskorjauksen toteutussuunnittelu 2026 - Linjasaneerauksen toteutus koko laajuudessaan toteutussuunnitelmien mukaisesti 2026 - Julkisivun saumausten uusiminen linjasaneerausurakan yhteydessä 2026 - Sadevesiviemärien, painaumakorjauksia linjasaneeraushankkeen yhteydessä 2027 - Talosaunojen peruskorjauksen käynnistäminen korjaussuunnitelman perusteella linjasaneeraushankkeen yhteydessä 2027 - Koko kiinteistön kattavan kuntoarvion päivitys linjasaneeraushankkeen jälkeen 2029
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Hyrylän keskustan palvelut noin 700 m Uimahalli noin 650 m Kulttuuritalo Monio noin 850 m Hyrylän terveysasema noin 1,1 km Rykmentinpuiston koulu ja päiväkoti noin 1,2 km
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 9 802 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Tuusulan kunta p. 09 87181

Tilat ja materiaalit

Liesi: Sähköhella
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin ja uuni
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, WC-istuin, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja pyyhekuivain
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Eteiseen on uusittu laminaatti 2019
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betonielementti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Mahlapuisto
Isännöitsijän nimi: Matti Pennanen
Isännöitsijätoimisto: Oiva Isännöinti Oy
Isännöitsijän postinumero: 00120
Isännöitsijän kaupunki: Helsinki
Isännöitsijän osoite: Bulevardi 3
Isännöitsijän puhelinnumero: 010 755 6517
Lisätietoja taloyhtiöstä: Taloyhtiö saa vuokratuloja yhtiön hallinnassa olevasta ns. talonmiehen asunnosta 690 € / kk ja varastotiloista 499 € / kk. Hallituksen kokous 10.11.2020 on päättänyt, että yhtiössä ei saa asentaa ilmalämpöpumppuja osakasmuutostyönä.
Asuinhuoneistot: 72
Taloyhtiössä on: Pesutupa, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, askarteluhuone, jäähdytetty kellari, kuivaushuone ja lastenvaunuvarasto
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026