Oravatie 1, Hyllykallio, Seinäjoki, Hyllykallio

Kohteen kuvaus

Nyt myynnissä juuri kauttaaltaan remontoitu, tilava 59,5 m² päätykaksio suositulta Hyllykallion asuinalueelta. Kesäkuussa 2026 valmistuneen remontin yhteydessä asunnon kaikki sisäpinnat on uusittu, joten pääset muuttamaan lähes uudenveroiseen kotiin ilman remonttihuolia. Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja viihtyisä. Tilavan makuuhuoneen yhteydessä on reilunkokoinen vaatehuone. Tyylikkäästi uusittu keittiö yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan ja olohuoneeseen, muodostaen avaran kokonaisuuden niin arkeen kuin yhdessäoloon. Olohuoneesta on käynti katetulle terassille, joka tarjoaa viihtyisän lisätilan kesäpäiviin. Uusittujen pesutilojen yhteydessä sijaitsee oma sauna, joka viimeistelee tämän kodin mukavuuden. Asunto Oy Hyllykallion Oravatie IV on vuonna 1982 valmistunut, omalla tontilla sijaitseva yhdeksän huoneiston taloyhtiö. Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Hyllykallio on viihtyisä ja arvostettu asuinalue, jonka kattavat palvelut, hyvät liikenneyhteydet ja Seinäjoen keskustan läheisyys tekevät arjesta sujuvaa. Kodin remontti on toteutettu laadukkaasti ja huolella, ja lopputulos miellyttää vaativampaakin ostajaa. Tähän kotiin on helppo ihastua, joten varaa oma henkilökohtainen esittelyaikasi jo tänään! Jussi Uitto Kiinteistönvälittäjä, LKV, yrittäjä Sp-Koti Seinäjoki 0400 353 017 jussi.uitto@spkoti.fi Jos olet harkinnut oman asuntosi myyntiä, pyydä maksuton arviokäynti – autan mielelläni!

Seuraava esittely

1.7.2026 klo 17:45-18:15

Perustiedot

Kohdenumero: 80515088
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h, k, s
Huoneluku: 2
Katuosoite: Oravatie 1
Rappu: D
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Hyllykallio
Postinumero: 60510
Kaupunki: Hyllykallio
Kunta/kaupunki: Seinäjoki
Maakunta: Etelä-Pohjanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1982
Kunto: Erinomainen
Asuinpinta-ala: 59,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 59,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 743-404-8-879
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 110 657,03 €
Velkaosuus: 1 342,97 €
Velaton hinta: 112 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 215,40 € / kk
Rahoitusvastike: 93,23 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 308,63 € / kk
Autopaikkamaksu: 6 € / kk
Vesimaksu: 28 € / hlö
Lisätietoja maksuista: Lisäksi mm. käyttösähkö kulutuksen mukaan, kotivakuutus, netti yms.

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Olohuoneesta käynti katetulle terassille.
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto ja vaatehuone
Lisätietoja säilytystiloista: Tilava vaatehuone makuuhuoneen yhteydessä sekä kylmä ulkovarasto sisäänkäynnin yhteydessä.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Kyllä
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Huoneistoon on tehty 2026 asbestikartoitus ennen remonttia.
Kosteusmittaus tehty: 16.02.2026
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Mineriitti
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Huoneistoon on tehty mittava pintaremontti, joka on valmistunut kesäkuussa 2026. Remontin yhteydessä mm. kaikki pinnoitteet on uusittu, pesutilat ja sauna remontoitu nykymääräysten mukaisesti. Keittiöstä kaadettu väliseinä ja keittiö remontoitu sekä kodinkoneet on uusittu.
Lisätietoja kunnosta: Huoneisto on sisäpinnoiltaan uudenveroisessa kunnossa.
Sähköpistokepaikkoja: 9 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: TEHDYT KORJAUKSET JA HUOLTOTOIMENPITEET: 2006 ja 2007: Sadevesiviemäröinti. 2011: Uusi aitaus roskankeräyspaikalle, käsitelty petsausaine v.2014. 2013: Uusittu lämmönjakokeskukseen lämmönsäädin sekä venttiilimoottori. 2014: Uusittu lämmönjakokeskukseen kalvopaisunta-astia. 2017: Mineriittikaton ylös nousseet naulat lyöty alas. 2017: Asuntojen väliset takapihan puoleiset väliaidat uusittu. 2018: E- talon edustan osittainen rännin uusiminen. 2018: Asunnon D 36 pesuhuoneen kosteusvaurion korjaukset. 2018: D 36 pesuhuoneen vesieristys, lattiakaivot, uudet vesiputket. 2018: Yhteisen piha- ja parkkialueen sorastaminen. 2019: Asuinhuoneistojen terassiovien uusiminen/Kaskipuu Oy. 2019: Vesikatto tarkistettu, myös välipohja ja läpiviennit (Vesivek Oy). 2020: Huoltorakennuksen rännin ja alastulon uusiminen + rännikaivo. 2020: Pihan hulevesien poisohjauksen parantaminen. 2021: D –talon takapihan D36 ja D37 rännien ja syöksyjen uusiminen. 2024: Lämmönvaihtimen uusiminen, kustannusosuus 1607/3362. 2024: E –talon etupihan ja rakennuksen sivujen salaoja- ja sadevesisaneeraus. 2025: Palovaroittimien asennus asuinhuoneistoihin 2025: E- talon edustalle uusittiin puinen raja-aita
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026: Postilaatikkotelineen uusiminen 2026: D-talon takapihan puiden ja pensaiden siistiminen/poisraivaus 2026: D- talon hulevesi- ja salaojien toimivuuden tarkastukset 2027: Talon sokkelin maalaus 2028: Asuntojen ulko-ovien uusiminen + varastojen ovet 2029: Talon ulkomaalaus 2030: Varttikaton puhdistus ja mahdollinen pinnoitus/uusiminen
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Yhteinen talousrakennus 98,5 m² Asunto Oy Hyllykallion Oravatie III kesken. Talousrakennuksen tiloihin kuuluvat ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, wc ja sähköpääkeskus sekä lämmönjakohuone.
Hissi: Ei

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 3 400 m²
Lisätietoja tontista: Yhtiön välittömään hallintaan jää 1/3 autopaikoitusalueista tontille V, jonka pinta-ala on yhteensä noin 1.270 m². Asunto Oy Hyllykallion Oravatie II:n ja III:n hallinnassa on 2/3 edellä mainitusta alueesta. Yhtiöllä on kulkuoikeus kiinteistölle Asunto Oy Hyllykallion Oravatie III:n tontin kautta kulkevaa tietä käyttäen.
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: lisätietoja kaavoituksesta Seinäjoen kaupunki / kaavoitus, puh. 06 416 2111 (vaihde).

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiö remontoitu kokonaisuudessaan 2026, samalla uusittu myös kodinkoneet.
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone ja mikroaaltouuni
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen kuvaus: Pesutilat remontoitu 2026.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, bidee-suihku, suihkuseinä ja lattialämmitys
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hyllykallion Oravatie IV
Isännöitsijän nimi: Leena Raunio
Isännöitsijätoimisto: Karesan palvelut
Isännöitsijän postinumero: 60120
Isännöitsijän kaupunki: Seinäjoki
Isännöitsijän osoite: Laurilankatu 9
Isännöitsijän puhelinnumero: 0443006956
Isännöitsijän sähköposti: isannointipalvelut@gmail.com
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Nurmikonhoito-, lumi- ja hiekoitustyöt ulkoistettu.
Asuinhuoneistot: 9
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv (Elisa Oyj)