Nuuttilantie 2, Muurame, Keskusta

Kohteen kuvaus

Hyvällä sijainnilla 1. kerroksen, läpitalon oleva huoneisto, lasitetulla parvekkeella. Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa mm. linjasaneeraus tehty perinteisellä menetelmällä. Muuramen palvelujen ja uimarannan lähettyvillä. Sovi oma esittelyaikasi: Marketta Tulla 045 6056 140

Perustiedot

Kohdenumero: 80515214
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h,k+lasitettu parveke
Huoneluku: 2
Katuosoite: Nuuttilantie 2
Rappu: A
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 40950
Kaupunki: Muurame
Kunta/kaupunki: Muurame
Maakunta: Keski-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1975
Käyttöönottovuosi: 1975
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 58 m²
Kokonaispinta-ala: 58 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 26 355,99 €
Velkaosuus: 18 644,01 €
Velaton hinta: 45 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 239,76 € / kk
Rahoitusvastike: 193,14 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 482,85 € / kk
Korjausvastike: 49,95 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: lisävastike, katon uusimisesta Lopullinen huoneistokohtainen lainaosuus selviää myöhemmin, arviolta n. 3900 €, rahoitusvastike n. 53,28 €/kk
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: € / hlö / kk
Saunamaksu: 9 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: vesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk tasaus kulutuksen mukaan

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja häkkivarasto
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Piha-autopaikat: 25 kpl
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä kylpyhuone uusittu taloyhtiön toimesta
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 11.07.2034
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1994 Jätehuoneen rakentaminen 1999 Vesikaton huopakatteen uusiminen 2000 Parvekkeiden ja parvekejulkisivujen korjaaminen 2003 ikkunoiden uusiminen 2007 Talosauna ja -pesuhuoneiden lattiapinnoitteet uusittu 2007 Kaukolämpöön liittyminen 2007 Kaukolämmityksen alajakokeskuksen asentaminen 2008 Lämmitysverkon uusiminen. linjasäätöventtiileiden vaihtamine, patteri-venttiileiden- ja termostaattien uusiminen. 20 I 0 Kaapelitelevisioverkkoon liittyminen 2010 Autolämmitys pistokkeiden 7 paikkaa lisärakentaminen 2012 Salaojajärjestelmien kuvaaminen, sadevesijärjestelmän kunto tarkastettiin ja korjattiin 2012 Saunan paneelien uusiminen 2012 Lukituksen uusiminen Abloy Sento-avaimelle 2013 Autolämmityskoteloiden 10 kpl uusiminen 20 l4 Ulko-ovien uusiminen 2017 Pohjakerroksen parvekekaiteiden, kuivaushuoneen C-päädyn pyörävaraston lattian maalaaminen 2020 Lvis peruskorjaus Kylpyhuoneiden peruskorjaus, vesijohtojen ja vesikalusteiden uusiminen, viemäriputkien uusiminen (Ljh, saunan pesuhuoneiden, pesutuvan ja wc haarat pinnoitettiin sukittamalla), sisäpuolisten sadevesiputkien uusiminen. Sähköpääkeskuksen, -mittarikeskuksien ja huoneistojen ryhmäkeskuksien ja niiden välisten johtojen uusiminen, Kylpyhuoneiden sähköasennusten ja liesien ryhmäjohtojen uusiminen. Kellarikerroksen sähkökaapeloinnin uusiminen. Antenni-, ja puhelinjärjestelmien uusiminen, Palovaroitin- ja tietoverkko kaapelijärjestelmän lisääminen. Saunan pukuhuoneen lattialämmitys ja uusi pinnoite, kellarikäytävien maalaus 2020 Ilmanvaihtoventtiilien uusiminen ja säätäminen, poistokanavien puhdistaminen 2022 IV-koneiden 2 kpl uusiminen 2022 Elisa laajakaista (netti) valokuitu 2023 Pihan salaoja- ja sadevesikaivojen korjaukset 2023 Yhteisten sisätilojen korjauksia 2024 Metalliset ulkoportaat C-päätyyn 2024 Grillauspaikka A-päätyyn 2024 Pin-koodi lukijat porraskäytävien ulko-oviin 2025 Ilmanvaihdon mittaus ja säätö 2025 saunan kiukaan ohjauskeskuksen uusinta 2025 lämpökamerakuvaus yläkerran asunnot 2026 Vesikaton uusimisen kattotyöt valmistuneet ja vastaanottotarkastus pidetty 16.6.2026 Sähkökaapelien asennustyt toteutetaan 22.6.-28.8.2026 välisenä aikana Takapihan korjaustyöt toteutetaan 10.8.-28.8.12026 välisenä aikana Palovaroitin- ja tietoverkko kaapelijärjestelmän lisääminen. Saunan pukuhuoneisiin lattialämmitys ja uusi pinnoite, kellarikäytävien maalaus. 2020 Ilmanvaihtoventtiilien uusiminen ja säätäminen, poistokanavien puhdistaminen 2022 lV-koneiden 2 kpl uusiminen 2022 Elisa laajakaista (netti) valokuitu 2023 Pihan salaoja- ja sadevesikaivojen korjaukset 2023 Salaoja- ja sadevesiputkistojen pesut ja kuvaukset 2023 Yhteisten sisätilojen korjauksia 2024 Metalliset ulkoportaat C-päätyyn 2024 Grillauspaikka A-päätyyn 2024 Pin-koodi lukijat porraskäytävien ulko-oviin
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kts isännöitsijätodistus. Hallituksen 5 vuoden korjaussuunnitelma.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 3 972 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Muuramen kunta

Tilat ja materiaalit

Liesi: Sähköhella
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jenkkikaappi ja liesi
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Kylpyhuoneen kuvaus: kylpyhuone uusittu taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä taloyhtiön toimesta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja kaapisto
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Muuramen Pellonta
Isännöitsijän nimi: Markku Jokinen
Isännöitsijätoimisto: Jokiko Oy
Isännöitsijän puhelinnumero: 0504059168
Isännöitsijän sähköposti: markku.jokinen@jokiko.fi
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys: piha-alueet: nykyisen piha-pysäköintialueen peruskorjaus ja sadevesiverkoston rakentaminen. Autopaikkojen lisääminen/rakentaminen kaikille huoneistoille. Perustukset ja rakenteet: vuosikorjauksia Julkisivut ja parvekkeet: parvekerakenteiden kuntotutkimus ja peruskorjaus Katto, yläpohja: vuosihuoltokorjauksia Ikkunat ja ulko-ovat: ulkoiluvälinevarastot: ulko-ovien 2 kpl uusiminen Yhteiset tilat: vuosihuoltokorjauksia. Porrashuoneiden kunnostaminen Lämmitysjärjestelmä: vuosihuoltokorjauksia Vesi- ja viemärijärjestelmä: vuosihuoltokorjauksia Ilmanvaihto: ilmanvaihtomittareiden asentaminen poistopuhaltimille. Saunaosaston poistoilmanvaihdon uusiminen. Sähkö- ja tietojärjestelmät: kiinteistöautomaation uusiminen ja kehittäminen Autopaikoitus: sähköautojen latausjärjestelmän suunnittelu ja rakentaminen Energiatalouden ja asumisolosushteiden kehittämistarpeet: selvitys ostoenergiansäästötoimenpiteiksi
Asuinhuoneistot: 33
Taloyhtiössä on: Kellarikomero, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, pesutupa, askarteluhuone ja kuivaushuone
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: kts. isännöitsijätodistus autopaikkojen lisäämisestä
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026