Ilkanmäentie 2, Vuokatti, Sotkamo, Vuokatti

Kohteen kuvaus

Tarjolla huippusijainnilla kulmahuoneisto Vuokatin monipuolisten harrastusmahdollisuuksien ja palveluiden äärellä! Huoneisto myydään kokonaisena omistuksena. Makuuhuoneen lisäksi huoneistossa on pienempi huonetila, joka toimii loistavasti esimerkiksi majoitus- tai työtilana. Isossa kylpyhuoneessa on myös kodinhoitotilaa ja omassa saunassa pääset nauttimaan tunnelmallisista löylyistä. Kokonaisuuden kruunaa lasitettu tilava parveke, josta on käynti suoraan ulos. Huoneistolle kuuluu autopistokepaikka, jossa onnistuu myös sähköauton lataus. Lämmitysmuotona on energiatehokas maalämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä. Taloyhtiössä on suksienhuoltohuone ja polkupyörien pesupaikka, mikä helpottaa urheiluvälineiden huoltoa. Hiihtoladulle ja Vuokatin Rinteille pääset suoraan omalta pihalta. Myös vaellus- ja pyöräreitit löytyvät läheltä. Hotel Aatelin monipuoliset palvelut sijaitsevat aivan vieressä. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän kauniiseen kokonaisuuteen, jossa asuminen tuntuu lomailulta!

Perustiedot

Kohdenumero: 80515289
Kohteen tyyppi: Lomahuoneisto
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h,k,mt,s
Huoneluku: 2
Katuosoite: Ilkanmäentie 2
Rappu: as
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Vuokatti
Postinumero: 88610
Kaupunki: Vuokatti
Kunta/kaupunki: Sotkamo
Maakunta: Kainuu
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2024
Käyttöönottovuosi: 2024
Kunto: Erinomainen
Asuinpinta-ala: 46 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 46 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 765-401-9-101
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 198 000 €
Velaton hinta: 198 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 298,08 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 298,08 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Vesimaksut kulutuksen mukaan: lämmin vesi 10,63 €/m3, kylmä vesi 4,65 €/m3, vesimaksuennakko 15,00 €/hlö/kk. Kaapeli-tv-maksu 8,00 €/kk, tietoliikenneyhteys 8,90 €/kk. Ostajalle tulevat muut maksut: mahdollisen sähköisen kaupankäynnin DIAS-maksu 100 €.

Kohteen lisätiedot

Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Pihapaikka sähköpistokkeella
Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Ei takkaa
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopa
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: WC-tilan lattiakaivo siirretty lähemmäs allaskaappia syksy 2025 (tehty takuutyönä).
Energialuokka: B2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 22.05.2033
Sähköpistokepaikkoja: 18 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2026 Lämmityksen tasapainotus (A 12 ei tehty) 2025 Viimeistely työt (ovi stopparit, rosteri suojata, yms.), takuu 2025 Huoltotilan huuvan tuulettimen ohjauksen muutos, takuu 2025 Huoneistojen parvekkeen seinäpaneelien tarkastus ja uudelleen petsaus, takuu 2025 Huoneistojen parvekkeen betoniseinien maalauksen tarkastus ja uudelleen maalaus, takuu 2025 Kellarin lattian halkeamien korjaus, takuu 2025 Kellarin portaiden ulkopuolen porrastornin maalauksen korjaus, takuu 2025 Parvekkeiden palohälyttimien vaihto/uudelleen säätö, takuu 2025 Pihan nurmialueen vaihto kuntaksi, takuu 2025 Kiinteistön päädyn portaikon katos, takuu 2025 Ensimmäisen vuoden takuu tarkastus ja vikojen korjaus, takuu 2025 Jäähdytyksen tasapainotus, takuu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Käytävien koristepaneelien korjaus, takuu 2026 Ovi- ja käytävä merkintöjen uusiminen/lisäys, takuu 2026 Puiden ja pensaiden istutus, takuu 2026 Lipputangon asennus, takuu 2026 Pihakalusteiden asennus, takuu 2026 Huoltotilan pyörätelineen hankinta, takuu 2026 Parvekkeiden vedonpoiston korjaus, takuu 2026 Koodilukon asennus toiseen huoltotilan oveen, takuu 2026 Ensimmäisen vuoden takuutarkastuksessa havaittujen vikojen korjaus, takuu 2034 Kymmenvuotistarkastus ja vikojen korjaus, takuu Toistuvat työt: 2026 Pelastussuunnitelman päivitys, kerran vuodessa 2026 Kattopintojen puhdistus, kerran vuodessa (huoltoyhtiö) 2026 Vesikourujen tarkistus ja puhdistus, kerran vuodessa (huoltoyhtiö) 2026 Palovaroitin tarkastus, kerran vuodessa (huoltoyhtiö) 2029 IV-kanavien nuohous, 5 vuoden välein
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Vuokatin rinteet n. 100 m, K-Supermarket (n. 1,0 km), Vuokatin alueen monipuoliset palvelut lähellä.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Sotkamo (n. 7,0 km)

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 703 m²
Kaavoitus: Asemakaava ja yleiskaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone, mikroaaltouuni, erillisuuni ja liesituuletin
Keittiön seinämateriaali: Maali ja kaappien välitilassa levytys
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen kuvaus: Makuuhuoneessa kaapisto
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: Lattialämmitys, WC-istuin, peili, allaskaappi, pesuallas ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Peilikaappi, lattialämmitys, pesukone, suihku, allaskaappi, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja pesuallas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Sähkökiuas
Muiden tilojen kuvaus: Eteisen vieressä huonetila (mt), jossa pieni ikkuna. Parvekkeella lukollinen lasiovi, josta kulku suoraan ulos. Eteisessä kuivauskaappi, joka kuuluu kauppaan.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Kiinteistö Oy Vuokatin Aateli Royal 1
Isännöitsijän nimi: Matti Kangas
Isännöitsijätoimisto: Taloasema MSK Service Oy
Isännöitsijän postinumero: 87500
Isännöitsijän kaupunki: Kajaani
Isännöitsijän osoite: Kasarminkatu 39
Isännöitsijän puhelinnumero: 0442399743
Isännöitsijän sähköposti: matti.kangas@taloasema.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Sotkamon Kiinteistöhuolto Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Taloyhtiön kellaritilassa suksienhuoltohuone ja pyörien pesupaikka. Kellaritilassa myös WC.
Asuinhuoneistot: 18
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv ja huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiössä sauna: Ei
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026