Niskantie 15, Kajaani

Kohteen kuvaus

Tarjolla valoisa ja viihtyisä saunallinen kaksio Niskantiellä! Tämä vuonna 2000 valmistunut asunto tarjoaa nykyaikaista asumista hissitalon ensimmäisessä kerroksessa. Asunnossa on mukavan kokoinen makuuhuone, valoisa keittiö ja tilava olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Kylpyhuoneessa on tilaa pyykkihuollolle, ja omassa saunassa voi nauttia rentouttavista löylyistä. Säilytystilaa on eteisen ja makuuhuoneen kaapistoissa sekä lämpimässä huoneistolle kuuluvassa häkkivarastossa. Tämä asunto tarjoaa loistavan mahdollisuuden asua viihtyisässä ympäristössä lähellä kaikkia keskustan palveluja. Jokivarren ulkoilureitti kulkee ihan vierestä ja Kesäniemen uimaranta löytyy lyhyen kävelymatkan päästä. Asunto sopii hyvin myös sijoittajalle. Tartu tilaisuuteen ja sovi oma esittelyaikasi!

Seuraava esittely

30.9.2026 klo 16:30-17:00

Perustiedot

Kohdenumero: 80534477
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h,k,s
Huoneluku: 2
Katuosoite: Niskantie 15
Rappu: A
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 4
Postinumero: 87100
Kaupunki: Kajaani
Kunta/kaupunki: Kajaani
Maakunta: Kainuu
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2000
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 57 m²
Kokonaispinta-ala: 57 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 205-2-35-2
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 105 000 €
Velaton hinta: 105 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 254,48 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 289,58 € / kk
Korjausvastike: 35,10 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Korjausvastike 35,10 eur/kk, kerätään tulevia remontteja varten
Autopaikkamaksu: 8 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Vesimaksut kulutuksen mukaan: kylmävesi 5,70 eur/m3, lämminvesi 12,00 eur/m3, vesimaksuennakko 25 eur/hlö/kk. Kaapeli-tv-maksu 8,80 eur/kk, pesukoneen käyttö 3,00 €/kerta. Kuivaushuone 2,00 €/kerta, kun pyykki pesty omalla koneella.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto ja kaapistot
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneistolla ei ole omaa autopaikkaa, autopaikka vuokrattavissa taloyhtiöltä.
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 16.09.2034
Sähköpistokepaikkoja: 5 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2026 Käyttövesiputkiston uusiminen huoneistoissa, joissa jakotukki pesuhuoneen lattian rajassa. Hormeissa olevat vesijohtonousut uusittu, kaikkiin huoneistoihin etäluettavat vesimittarit ja huoneistonäyttö. Vesikalusteita ei uusittu remontin yhteydessä. Yksiöiden ja kellarin käyttövesiputkia ei ole uusittu. 2026 IV-koneen uusiminen 2025 Huoneiston 15 pesuhuoneessa tapahtuneen lämpimän käyttövesimittarin rikkoutumisesta aiheutuneen vuotovahingon korjaus 2025 Lämmönvaihtimen uusiminen 2024 Vesikaton pesu ja orgaanisen kasvuston torjuntakäsittely 2022 Vesikaton kuntokartoitus, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2021 Autokatosten puu- ja metallipintojen maalaus 2020 Pesutupa ja pyörävarasto lattioiden maalaus, väliovet maalaus ja yleisten tilojen valaistus 2013 Huoneistojen silikonisaumojen tarkastus/uusiminen 2012 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2011 Hissin hydrauliikkaöljyn vaihto
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2027 Asuinrakennuksen puu- ja metallipintojen maalaus 2027 Salaojien huuhtelu ja kuvaus
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 2 896 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiö ja kodinkoneet alkuperäiset, led-valonauha asennettu jälkikäteen.
Liesi: Sähköhella
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Astianpesukone (ei käyttökunnossa), jääkaappipakastin, liesi ja liesituuletin
Keittiön seinämateriaali: Maali ja kaappien välitilassa laatoitus
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja lattialämmitys
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Muiden tilojen kuvaus: Eteisen toiseen kaapistoon asennettu liukuovet jälkikäteen. Parvekkeen sisäpuolen oven lukitus ei toimi (taloyhtiöllä selvityksessä).
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kajaanin Resiina
Isännöitsijän nimi: Merja Heikkinen
Isännöitsijätoimisto: Kodin Isännöinti Oy, Kajaani
Isännöitsijän postinumero: 87100
Isännöitsijän kaupunki: Kajaani
Isännöitsijän osoite: Väinämöisenkatu 17
Isännöitsijän puhelinnumero: 0107395460
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: RTK-Palvelu Oy, Kettukalliontie 29, 87100 Kajaani
Lisätietoja taloyhtiöstä: Käyttövesiputkiston uusimiseen liittyvän tililimiitin muutos velkakirjalle on vielä kesken. Huoneisto A2 on maksanut osuutensa pois, joten lainaosuutta ei tällä huoneistolla ole.
Asuinhuoneistot: 28
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone ja väestönsuoja
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026