Ruokokerttusenkatu 10, Imatra, Tuulikallio

Kohteen kuvaus

Erittäin hyvin pidetty omakotitalo Imatran Tuulikalliossa odottaa uusia asukkaita. Tämä vuonna 2010 valmistunut koti tarjoaa tilavan ja valoisan asuinympäristön, jossa on kolme makuuhuonetta, moderni keittiö ja viihtyisä olohuone. Kodin korkeat huoneet ja runsas luonnonvalo luovat ilmavan ja avaran tunnelman. Kodin sydän on lämpöä varaava takka, joka tuo lämpöä ja tunnelmaa kylminä talvi-iltoina. Keittiössä on laadukkaat kodinkoneet, mikä tekee ruoanlaitosta vaivatonta. Kylpyhuone ja sauna ovat pintaremontoitu vuonna 2023, ja kaikkia kodin pintoja on päivitetty säännöllisesti. Säilytystilaa on runsaasti, lämmin autotalli ja varastotilat joihin mahtuu perheen harrastusvälineet. Talo sijaitsee rauhallisella ja halutulla asuinalueella, josta on hyvät liikenneyhteydet. Mansikkalan koulukeskus ja päiväkoti ovat kävelyetäisyydellä, ja kaikki tarvittavat palvelut löytyvät läheltä. Takapiha rajoittuu kolmelta sivulta puistoalueeseen ja on viihtyisä ja hoidettu. Pihapiirissä on leikkimökki ja varasto, jotka tarjoavat lisätilaa ja mahdollisuuksia. Tule tutustumaan tähän kauniiseen ja hyvin hoidettuun kotiin!

Perustiedot

Kohdenumero: 80516064
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 4 h + k + khh + psh + s + autotalli + varastot
Huoneluku: 4
Katuosoite: Ruokokerttusenkatu 10
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Tuulikallio
Postinumero: 55120
Kaupunki: Imatra
Kunta/kaupunki: Imatra
Maakunta: Etelä-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2010
Käyttöönottovuosi: 2010
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 116,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 53.5 m²
Kokonaispinta-ala: 170 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Muu ehto: noin 1-2 kk kaupasta
Kiinteistötunnus: 153-31-64-1-L1

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 255 000 €
Velaton hinta: 255 000 €
Lisätietoja maksuista: - sähkönkulutus on lisäksi ollut noin 8200 kWh vuodessa sisältäen hybridiauton latauksen.
Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus (€\/kk): 130 € / kk
Vesi ja jätevesi: 40 € / kk

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Varaava takka
Korkea huonekorkeus: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, ullakko, lämmin ulkovarasto ja kaapistot
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Lisätietoja muista rakennuksista: - leikkimökki "pikkuherrala" rakennettu v. 2005 ja siirretty nykyiselle tontille - varasto rakennettu v. 2015
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Katon kunto: sammaleenpoisto vuonna 2024
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: - julkisivu maalattu noin v. 2019 - kaukolämmön kiertovesipumppu uusittu v. 2021 - ilmanvaihdon puhdistus ja säätö v. 2022 - kylpyhuoneen ja saunan osittainen remontti (lattia ja tumma seinälaatta uusittu) v. 2023 - keittiön, eteisen ja kodinhoitohuoneen laattalattia on uusittu v. 2023 - pintaremontteja, maalausta v. 2023
Lisätietoja kunnosta: Erittäin hyvin pidetty ja hyväkuntoinen koti.
Sähkö: 230V
Tien kunto: Hyvä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 26.01.2020
Lisätietoja energiatodistuksesta: Teetetään uusi energiatodistus ennen kauppaa.
Lisätietoja viemäristä: muoviviemärit
Lisätietoja vesijohdosta: muovilla suojaputkessa
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: - kylpyhuoneen ja saunan osittainen remontti (lattia ja tumma seinälaatta uusittu) v. 2023 - keittiön, eteisen ja kodinhoitohuoneen laattalattia on uusittu v. 2023 - pintaremontteja, maalausta v. 2023 - julkisivu maalattu noin v. 2019
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö, ilmalämpöpumppu ja varaava takka
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Mansikkalan palvelut ihan vieressä.
Koulut: Mansikkalan koulukeskus
Päiväkoti: Mansikkalan koulukeskus
Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Imatran kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 29.04.2060
Tontin vuosivuokra: 710 €
Tontin kokonaispinta-ala: 1 041 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Lisätietoja tontista: Suojaisa nurmikkoinen tontti jolla havuistutuksia.
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Tie perille: Kyllä
Kiinteistövero: 430 € / vuosi
Kaavoitustiedot: Imatran kaupunki p. 020 617 4449
Kaavoitus: Asemakaava ja yleiskaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Astianpesukone (v. 2024), erillisuuni, liesi, mikroaaltouuni, liesituuletin, jääkaappi ja erillinen pakastin
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
WC-tilojen lukumäärä: 2
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys
Kylpyhuoneen kuvaus: Pesutiloja osittain remontoitu vuonna 2023, jolloin laatoitettu pesuhuoneen ja saunan lattiat (vanhan laatan päälle) ja harmaa laattaseinä (vanhan laatan päälle). Remontti tehty ulkonäkösyistä.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, lattialämmitys ja pyyhekuivain
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Maali ja osalaatoitus
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, silityspöytä/taso, pyykkikaapit, lattiakaivo, pöytätaso ja valmius keskuspölynimurille
Saunan kuvaus ja lisätiedot: - sauna maalattu v. 2025 - kiuas uusittu v. 2024
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Lisätiedot rakennusmateriaaleista: Herralan pienelementtitalo
Rakennus- ja pintamateriaalit: Elementtitalo