Kutomonkatu 10, Raasepori, Tammisaari

Kohteen kuvaus

Tammisaari, Kutomonkatu 10 B 11 Ainutlaatuinen mahdollisuus hankkia keskusta-asunto yhdeltä Tammisaaren halutuimmista sijainneista. Tämä Slottsbergetin paraatipaikalla sijaitseva koti kohoaa Pohjoissataman yläpuolelle ja tarjoaa viihtyisää asumista aivan kaupungin sydämessä. Asunnon lounaaseen avautuvalta parvekkeelta voit nauttia ilta-auringosta sekä osittaisista merinäkymistä satamaan, rantabulevardille ja merelliselle kaupunkimaisemalle. Sijainti on täydellinen niin vakituiseen asumiseen kuin ympärivuotiseksi kakkoskodiksikin. Täällä kaikki Tammisaaren parhaat puolet ovat kävelyetäisyydelläsi – venesatama, ravintolat, kahvilat, putiikit, kulttuuritarjonta sekä monipuoliset liikunta- ja harrastusmahdollisuudet. Merellinen tunnelma, historiallinen miljöö ja kaupungin palvelut muodostavat yhdessä ainutlaatuisen kokonaisuuden. Harvoin tarjolla oleva koti erinomaisella sijainnilla Tammisaaren sydämessä. Ekenäs, Väverigatan 10 B 11 En unik möjlighet att förvärva en centrumbostad på ett av Ekenäs mest eftertraktade lägen. Denna bostad är belägen på Slottsberget, ovanför Norra hamnen, och erbjuder ett trivsamt boende mitt i stadens hjärta. Från den sydvästvända balkongen kan du njuta av kvällssolen och delvis havsutsikt över hamnen, strandpromenaden och den maritima stadsmiljön. Bostaden lämpar sig lika väl som permanentbostad som ett bekvämt och lättskött andra hem. Här har du allt det bästa som Ekenäs har att erbjuda inom bekvämt gångavstånd – gästhamnen, restauranger, caféer, småbutiker, kulturutbud samt mångsidiga motions- och fritidsmöjligheter. Den havsnära atmosfären, den historiska miljön och stadens service skapar tillsammans en unik boendemiljö. En sällsynt möjlighet att förvärva ett hem på ett av Ekenäs absolut bästa lägen.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h,kk,s
Kohdenumero: 80516113
Katuosoite: Kutomonkatu 10
Rappu: B
Huoneisto: 11
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Tammisaari
Postinumero: 10600
Kaupunki: Raasepori
Kunta/kaupunki: Raasepori
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2006
Käyttöönottovuosi: 2006
Asuinpinta-ala: 48,5 m²
Kokonaispinta-ala: 48,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: E2013
Lisätietoja vapautumisesta: Vuokrasopimus irtisanottu 09.06.2026. Vuokralaisella 6 kk irtisanomisaika.
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 190 974,01 €
Lainaosuus: 7 025,99 €
Velaton hinta: 198 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 286,15 € / kk
Pääomavastike: 92,15 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 378,30 € / kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Lounas
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Pelti
Autohallipaikkoja: 13 kpl
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto ja seinäkaapit
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2013 Kuituliittymä / Fiber 2015 Parvekkeiden ja julkisivujen puusoat / Balkonger och fasader, trädelar 2017 Ilmastointi, puhdistus ja säätö / ventilation, putsning och justering 2018 Pihan julkisivujen pesu / Tvätt av fasaderna gårdssidan 2020 Julkisivun saumat uusittu / fasadens fogmassor förnyade 2022 sähköautojen latauspisteet / elbilsladdning 2023-2024 Uudet käyttövesiputket / nya bruksvattenrör 2026 Palovaroittimet, huoneistot ja porraskäytävät / Brandvarnare, lägenheter och trapphus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026-2028 Julkisivujen pesu + puurimojen paikkamaalaus / tvättningn av fasader och lappningsmålning av träribbor 2026 parvekkeiden ja luhtikäytävien lasituksen huolto 2026-2030 Mesvac autotallin nosto-oven jatkuva kunnossapito ja huolto/ Mesvac garagedörren, fortlöpande underhåll och service 2029 Kone hissin sähköjärjestelmät, tarpeen mukaan / Kone hissens el-system, enligt behov
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 2 127 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, uuni ja astianpesukone
Keittiön kuvaus: Keittokomero
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi ja allaskaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: maalatut seinät
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: parketti
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tammisaaren Villa Strand - Bostads Ab Ekenäs Villa Strand
Isännöitsijän nimi: Arne Nummenmaa
Asuinhuoneistot: 13
Taloyhtiössä on: Kellarikomero
Taloyhtiössä sauna: Ei