Perhotie 33 A 2, Vantaa, Etelä-Nikinmäki, Nikinmäki

Kohteen kuvaus

Uusi, juuri valmistunut koti omalla tontilla – modernia, huoletonta ja energiatehokasta asumista Nikinmäen luonnonläheisessä ympäristössä. Huoneisto A2 osoitteessa Perhotie 33 tarjoaa nykyaikaisen ja helposti elettävän kodin rauhallisella pientaloalueella. Tämä yksitasoinen kolmio sopii erinomaisesti niin yksinelävälle, pariskunnalle kuin pienelle perheellekin – selkeä pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa ja tilankäytöstä toimivaa. Kodissa arki keskittyy valoisaan ja avaraan oleskelutilaan, jossa laadukas Puustellin avokeittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat kauniin yhtenäisen kokonaisuuden. Suuret ikkunat tuovat sisään runsaasti luonnonvaloa ja avaavat näkymiä omalle länteen suuntautuvalle piha-alueelle ja terassille – täydellinen paikka nauttia ilta-auringosta ja kesäpäivistä. Kaksi erillistä makuuhuonetta tarjoavat joustavat puitteet nukkumiseen, lastenhuoneeksi, vierashuoneeksi tai etätyöskentelyyn. Tilava kylpyhuone, oma sauna ja toimiva wc-ratkaisu tekevät arjesta miellyttävää, ja yksitasoinen pohja tuo asumiseen helppoutta vuodesta toiseen. Nykyaikainen talotekniikka vastaa tämän päivän asumisen odotuksiin. Lämmitys hoituu poistoilmalämpöpumpulla, ja kaikissa tiloissa on miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys. Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla, valokuituyhteys sekä kaksi autopaikkaa, joista toisessa on sähköpistoke, täydentävät kokonaisuuden. Oma tontti, moderni talotekniikka ja uusi, huoleton koti pitävät asumisen kustannukset erittäin kohtuullisina – näin rahaa jää myös muuhun kuin asumiseen. Sijainti Nikinmäessä on ihanteellinen sinulle, joka arvostat luonnonläheisyyttä, väljyyttä ja kodikasta naapurustoa, mutta haluat silti asua pääkaupunkiseudun palveluiden tuntumassa. K-Supermarket Nikinmäki on vain noin 70 metrin päässä, ja päiväkoti sekä koulu sijaitsevat noin 200 metrin etäisyydellä. Kuusijärvi, Sipoonkorven kansallispuisto, Keravanjoki ja Nikinmäen uimapaikka tarjoavat upeat puitteet ulkoiluun ja vapaa-aikaan. Bussipysäkki löytyy lähes kadun toiselta puolelta, ja sieltä on suorat yhteydet niin Helsingin keskustaan kuin Korson juna-asemalle. Tämä koti täytyy kokea paikan päällä. Valo, avara pohjaratkaisu ja uuden kodin raikas tunnelma tekevät vaikutuksen jo ensikäynnillä. Tervetuloa esittelyyn 20.7 klo 17.00 tai varaa oma esittelyaikasi – saatat huomata seisovasi juuri siinä kodissa, jota olet etsinyt. Myynnissä kuusi erilaista asuntoa, josta löytyy hyvä vaihtoehto eri kokoisiin tarpeisiin. Asunto A1 – 79 m² Asunto A2 – 63 m² Asunto B1 – 63 m² Asunto B2 – 79 m² Asunto C1 – 51 m² Asunto C2 – 79 m² Hanna Daw Yrittäjä, Ylempi Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT Puh. 0400 810 002 hanna.daw@spkoti.fi Sari Lähde Myyntipäällikkö, Kiinteistönvälittäjä RAKI, LKV Puh. 050 535 0205 sari.lahde@spkoti.fi

Seuraava esittely

20.7.2026 klo 17:00-18:00

Perustiedot

Kohdenumero: 80516299
Kohteen tyyppi: Paritalo
Huoneistoselitelmä: 3h, avokeittiö, kph, sauna, terassi ja oma piha
Huoneluku: 3
Katuosoite: Perhotie 33 A 2
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Etelä-Nikinmäki, Nikinmäki
Postinumero: 01490
Kaupunki: Vantaa
Kunta/kaupunki: Vantaa
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2026
Käyttöönottovuosi: 2026
Lisätietoja rakennusvuodesta: Rakennukset ovat valmistuneet 07/2026, ja rakennuttaja teettää lopputarkastuksen ennen hallintaoikeuden luovutusta ostajalle.
Kunto: Uusi
Asuinpinta-ala: 63 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 4 m²
Kokonaispinta-ala: 67 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneisto A2 huoneistoala 63m2, kerrosala 70m2. Lämmin varasto 4m2.
Kohde vapautuu: Muu ehto: Kaupanteossa
Kiinteistötunnus: 92-86-104-1

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 287 000 €
Velaton hinta: 287 000 €
Lisätietoja maksuista: Kiinteistömuotoisessa asunnossa omistaja vastaa itse asumiseen liittyvistä kustannuksista ja voi vaikuttaa niihin omilla sopimuksillaan sekä kulutustottumuksillaan. Tämän kokoisen huoneiston sähkönkulutuksen arvioidaan olevan noin 8500 kWh vuodessa sisältäen lämmityksen ja käyttösähkön. Koko kiinteistön kiinteistövero vuonna 2026 on 1 441,47 euroa. Tästä maapohjan osuus on 740,31 euroa ja rakennusten osuus 701,16 euroa rakennusten valmiusasteen määräytyessä tammikuussa 50 prosenttiin. Vuoden 2026 kiinteistöveron maksaa myyjä. Jatkossa kiinteistövero jakautuu maksettavaksi kuuteen osaan. HSY:n vuoden 2026 esimerkkihinnaston mukaan 140 litran sekajäteastian tyhjennys kerran viikossa on noin 9,06 euroa / kk ja 140 litran biojäteastian tyhjennys kahden viikon välein noin 7,56 euroa / kk. Ostaja solmii oman jätesopimuksen joko itsenäisesti tai yhdessä naapureiden kanssa. Kiinteistölle on tilattu valokuituyhteys. Ostaja voi solmia oman sopimuksen haluamallaan nopeudella. Valokuitua ei ole vielä kytketty, ja yhteys rakennetaan tulevan syksyn aikana. Varainsiirtovero 3 %.

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Katetulla terassilla on miellyttävä nauttia lämpimistä illoista ja ilta-auringon lempeästä valosta.
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Lämmin ulkovarasto
Lisätietoja säilytystiloista: Lämmin noin 4 m²:n ulkovarasto sijaitsee kätevästi heti ulko-oven vieressä.
Ikkunat: Korkeat ikkunat ja sälekaihtimet
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Sähkö: 230V ja asuntokohtainen liittymä ja mittaus
Tien kunto: Hyvä
Energialuokka: B2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 15.06.2026
Tien tyyppi: Sora
Piha: Viehättävä oma piha-alue tarjoaa miellyttävät puitteet ulkoiluun ja oleskeluun. Etelän ja lännen suuntaan avautuva piha saa runsaasti aurinkoa päivän ja illan mittaan.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Talo on uusi, valmistunut 07/2026.
Lämmitysjärjestelmä: Poistoilmalämpöpumppu ja vesikiertoinen lattialämmitys
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Kiinteistöllä sijaitsee 3 paritaloa sekä huoltorakennus (varasto ja jätehuolto), sekä autopaikat yhteensä 12 kpl.
Hissi: Ei

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Perhotie 33 tarjoaa viihtyisän sijainnin Nikinmäen rauhallisessa ja luonnonläheisessä ympäristössä. Pientalovaltainen alue tunnetaan vehreydestään, kodikkaasta naapurustostaan ja väljästä asumistunnelmastaan. Nikinmäki sopii erinomaisesti niille, jotka arvostavat omaa pihaa, luonnon läheisyyttä ja arjen rauhaa pääkaupunkiseudun palveluiden tuntumassa. Sijainti Keravanjoen, Sipoon ja Keravan läheisyydessä tuo alueelle oman erityisen luonteensa: täällä asutaan osana Vantaata ja pääkaupunkiseutua, mutta ympärillä on runsaasti vihreyttä, väljyyttä ja rauhallista pientaloalueen tunnelmaa. Luonto ja ulkoilumahdollisuudet ovat vahvasti läsnä. Kuusijärvi ja Sipoonkorven kansallispuisto ovat hyvin saavutettavissa, ja Kuusijärveltä pääsee Sipoonkorpeen Sudentassun siltaa pitkin. Lähialueelta löytyy myös Keravanjoen varrella sijaitseva Nikinmäen uimapaikka pienine hiekkarantoineen. Rannan läheisyydessä on lisäksi lentopallokenttä ja lasten leikkipaikka. Arjen palvelut ovat kätevästi lähellä. K-Supermarket Nikinmäki sijaitsee vain noin 70 metrin päässä ja Nikinmäen neuvola noin 230 metrin etäisyydellä.
Koulut: Jokivarren koulun Nikinmäen opetuspiste noin 150 m, Jokivarren koulu noin 1,1 km, Mikkolan koulu noin 2,1 km, Päiväkummun koulu noin 2,9 km ja Lumon lukio noin 3,1 km.
Päiväkoti: Nikinmäessä toimii oma päiväkoti, jossa tarjotaan varhaiskasvatusta ja esiopetusta. Samassa rakennuksessa sijaitsee myös Jokivarren koulun Nikinmäen opetuspiste. Päiväkoti sijaitsee Perhotien läheisyydessä, kadun toisella puolella rauhallisella omakotitaloalueella. Lähiympäristöstä löytyvät metsä, leikkipuisto ja lähiliikuntapaikka, jotka tukevat alueen lapsiystävällistä ja viihtyisää arkea. Nikinmäen päiväkoti sijaitsee noin 150 metrin päässä, Siimapuiston päiväkoti noin 670 metrin etäisyydellä ja ryhmäperhepäiväkoti Pikku Mehiläinen noin 710 metrin päässä.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Liikenneyhteydet ovat sujuvat, vaikka alueen tunnelma säilyy rauhallisena eikä ympäristö tunnu vilkkaalta keskukselta. Lähin bussipysäkki sijaitsee vain noin 50 metrin päässä, ja Sipoontien bussipysäkille on matkaa noin 300 metriä. Nikinmäestä on HSL:n bussiyhteyksiä muun muassa Helsingin suuntaan sekä Korson juna-asemalle. Aluetta palvelevat esimerkiksi bussilinjat 736, 737, 739 ja 788. Omalla autolla liikkuvalle sijainti on erinomainen: Nikinmäestä on helppo yhteys Lahdentielle (E75) sekä Helsinki-Vantaan lentoasemalle. Keravan Prisman palvelut sijaitsevat noin 10 minuutin ajomatkan päässä, ja Vantaan Jumboon sekä Tammiston monipuolisten palveluiden äärelle ajaa noin 15 minuutissa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 861 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Tie perille: Kyllä
Kaavoitustiedot: Vantaan kaupunki kaavoitus Puhelin +358 9 839 11 Sähköposti vantaa-info@vantaa.fi
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Rakennusoikeus käytetty

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Kaunis, nykyaikainen Puustellin keittiö yhdistää laadukkaat kiintokalusteet ja tyylikkäästi integroidut AEG kodinkoneet. Monipuoliseen varusteluun kuuluvat jääkaappi- pakastin, induktiotaso, kiertoilmauuni, integroitu mikroaaltouuni, aktiivihiilisuodattimella varustettu liesituuletin sekä astianpesukone.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen kuvaus: Kaksi erillistä makuuhuonetta, joista isommassa koko seinän leveydellä laadukkaat Puustellin kiintokalusteet.
Olohuoneen kuvaus: Olohuone yhdistyy saumattomasti kauniiseen ruokailutilaan ja avokeittiöön muodostaen kodin viihtyisän sydämen. Avara kokonaisuus tarjoaa ihanteelliset puitteet yhdessäoloon, arjen ruoanlaittoon tai rentoihin elokuvailtoihin. Olohuoneesta on käynti terassille ja pihalle, mikä laajentaa oleskelutilaa luontevasti ulos.
Kylpyhuoneen kuvaus: Tilava ja nykyaikainen kylpyhuonekokonaisuus tarjoaa arkeen toimivuutta ja viimeisteltyä tyyliä. Kylpyhuoneen yhteydessä sijaitsevat wc, sauna sekä käytännölliset tilat pyykkihuollolle. Ajattomat suurlaatat, miellyttävä lattialämmitys ja led-valaistus luovat laadukkaan kokonaisuuden. Varusteluun kuuluvat sadesuihku ja käsisuihku, suihkuseinä, led-valaistu peilikaapisto, käsienpesuallas allaslaatikostolla, wc-istuin, pyykkikaapisto, pesukoneliitäntä sekä varaus pesutornille.
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Tyylikäs sauna on viimeistelty lämpökäsitellyillä haapapaneeleilla ja varustettu Harvian kiukaalla.
Varustus: Sähkökiuas
Muiden tilojen kuvaus: Eteisessä on kestävä ja tyylikäs laattalattia sekä tilavat liukuovikaapistot, jotka tarjoavat runsaasti säilytystilaa vaatteille ja muille arjen tarvikkeille.
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Asuinhuoneiden seinäpinnat ovat maalatut. Kylpyhuoneessa ja wc:ssä seinäpinnoissa on laatoitus, ja sauna on viimeistelty puupaneelilla.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Asuinhuoneissa on kestävä ja nykyaikainen vinyylilankkulattia. Kylpyhuoneessa, eteisessä ja saunassa lattiamateriaalina on laatta.
Lisätiedot rakennusmateriaaleista: Kts. Rakennustapaseloste, jossa yksityiskohtainen luettelo rakennusmateriaaleista
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu