Hermanninpolku 13, Pälkäne, Rautajärvi

Kohteen kuvaus

Tämä pieteetillä suunniteltu vapaa-ajan kokonaisuus upeine pihoineen tarjoaa täydellisen pakopaikan arjen kiireistä. Viehättävä kesäpaikka sijaitsee Pälkäneen Rautajärvellä, ja on ihanteellinen valinta niille, jotka etsivät rauhallista lomanviettopaikkaa luonnon helmassa, omalla isolla tontilla. Paikasta löytyy niin sähkö kuin juokseva vesikin. Piha ja rakennukset terasseineen ja kesäkeittiöineen on hyvin suunniteltu ja kiinteistöltä löytyy monenlaista paikkaa oleskeluun tai vaikka pihapeleihin. Päärakennuksessa on ilmalämpöpumppu jolla saa pidettyä peruslämmön tai viilennnyksen, mutta myös kevyttakka, jolla luot kodikkaan tunnelman viileinä iltoina. Keittiö on hyvin varusteltu, ja sen puu- ja sähköliesi tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet ruoanlaittoon. Mökin sauna on remontoitu vuonna 2021, joten pääset nauttimaan hyvistä löylyistä vielä pitkän aikaa. Pihapiiri on kuin pieni paratiisi, jossa on monipuolinen valikoima istutuksia ja hedelmäpuita, kuten luumua, kirsikkaa, karhunvatukkaa, mansikkaa ja viinimarjoja. Tämä piha voisi olla kesämökkien Louvre. Kesäkeittiön varustus grilleineen jää uudelle omistajalle, joka tarjoaa helpot puitteet ulkona ruokailuun ja vieraiden viihdyttämiseen myös sadekelillä. Tilavalla terassilla voi nauttia auringosta ja rauhallisista metsämaisemista. Mökki tarjoaa majoitustilat yhteensä seitsemälle henkilölle, mikä tekee siitä täydellisen paikan perhe- tai ystäväporukan lomailuun. Ulko-wc ja runsas varastotila lisäävät käytännöllisyyttä lomailuun. Sijainti on rauhallinen, mutta silti lähellä palveluita. Rautajärven keskustan palvelut ovat vain parin kilometrin päässä, ja isommat ostosmahdollisuudet löytyvät Luopoisten keskustasta. Sujuvat liikenneyhteydet autolla tekevät mökille pääsystä helppoa. Tee tästä paikasta oma lomakeitaasi ja tule ihastumaan!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 1h+avok+alkovi+ph+s+2vierash+var+kesäk+ulkowc
Kohdenumero: 80516651
Katuosoite: Hermanninpolku 13
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Rautajärvi
Postinumero: 36910
Kaupunki: Pälkäne
Kunta/kaupunki: Pälkäne
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1975
Lisätietoja rakennusvuodesta: Päämökki 1975, piharakennus 70 -luvulla, kesäkeittiö 2023
Asuinpinta-ala: 49 m²
Kokonaispinta-ala: 57 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 8 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 635-457-1-200
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Pälkäneen kunta
Kiinteistön tyyppi: Tila
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Mökki tai huvila

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 79 000 €
Velaton hinta: 79 000 €
Kiinteistövero: 194,22 € / vuosi
Lisätietoja maksuista: Jätehuolto n. 80€/vuosi, tiemaksut n. 50€/vuosi

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Katon kunto: hyvä
Sähkö: Sähkö
Tien kunto: Hyvä
Piha: Upea, lähes versailmainen piha, jossa useita istutusryhmiä ja kasveja. Kiinteistöllä myös mm. luumua, 3:n väristä viinimarjaa, kirsikkaa, vadelmaa, karhunvatukkaa, mansikkaa ja paljon muuta.
Lisätietoja terassista: Kohteessa hyvin terassitilaa, katettua ja kattamatonta
Lisätietoja vesijohdosta: Kiinteistöllä on kaivo, jota käytetty juomavetenä, sekä toinen kaivo puoliksi naapurin kanssa, josta otettu kasteluvesi. Kuivina kesinä vesi saattaa loppua. Kaivovettä ei ole tutkittu.
Takkatiedot: kevyttakka
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Tie perille: Kyllä
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Maakellari ja kylmä ulkovarasto
Terassi: Kyllä
Kohde myydään kalustettuna: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Sauna remontoitu täysin n. 2021, kesäkeittiö tehty 2023, vesipumppu vaihdettu 2024, tehty sisäremontteja, terassit ja pergola n. 2020-2025
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, ilmalämpöpumppu, puu ja päämökin patteri ei käyttökunnossa.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet omalla autolla
Lähipalvelut: Rautajärven keskustaan, missä Elotähkä -ravintola, jossa päivittäistavranurkkaus on n. 2 km, Isommat palvelut mm. ruokakauppa, apteekki, ravintola ym. löytyy Luopoisten keskustasta n. 9 km.

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja tontista: Iso, puutarhamainen tontti. Paljon istutuksia, hyötykasveja, nurmikkoa ym.
Kaavoitus: Ei kaavoitettu
Tontin kokonaispinta-ala: 7 730 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi ja mikroaaltouuni
Keittiön lattiamateriaali: hybridi ja laatta
Keittiön seinämateriaali: välitilassa laatta
Liesi: Puuhella ja sähköhella
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen kuvaus: Päämökissä alkovi, piharakennuksessa 2 vierashuonetta, makuutilat yhteensä 7:lle henkilölle
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen kuvaus: Päämökissä olohuone, jossa kevyttakka
Olohuoneen lattiamateriaali: hybridi
Varustus: Puukiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli ja kaakeli
WC:n kuvaus: Erillinen ulko-wc
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: saunassa vesipata
Kylpyhuoneen kuvaus: Pesutila saunan yhteydessä
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Paneeli ja kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu
Lisätietoja säilytystiloista: Kohteessa paljon varastotilaa