Asevelitie 12 A 7, Pälkäne, Asevelikylä

Kohteen kuvaus

Asevelikylän rauhallisessa ympäristössä Pälkäneellä sijaitsee tämä viehättävä rivitalokoti, joka tarjoaa mukavaa asumista yhdessä tasossa. Asunnon valoisa ja avara olohuone avautuu suoraan tilavalle takapihalle, jossa on terassi ja vehreä nurmikko – täydellinen paikka nauttia kesäpäivistä, ilman vastapäistä naapuria. Keittiö on hyvin varusteltu, ja sieltä löytyy kaikki tarpeellinen arjen kokkailuun. Säilytysilaa löytyy mm. tilavasta vaatehuoneesta ja eteisen komerosta. Kylpyhuone on käytännöllinen ja siellä on liitäntä pesukoneelle. Asuntoon kuuluu autokatospaikka. Asunto Oy Kostianrinne tarjoaa asukkailleen mukavuuksia, kuten saunan ja pesutuvan. Yhtiö on hyvin hoidettu ja remontteja on tehty säännöllisesti, mikä takaa huolettoman asumisen. Tulevaisuudessa suunnitellaan muun muassa aurinkopaneelien asennusta, mikä tuo lisäarvoa. Sijainti on erinomainen, sillä kaikki tarvittavat palvelut, kuten kaupat, apteekki ja terveyskeskus, ovat kävelyetäisyydellä. Liikenneyhteydet ovat hyvät, ja Lahdentielle pääsee nopeasti. Läheltä löytyy myös uimaranta ja venepaikkoja, mikä tekee alueesta houkuttelevan niin aktiivisille kuin rauhaa rakastavillekin. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi Pälkäneen kauniissa maisemissa!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h+k+kph/wc+ak
Kohdenumero: 80514948
Katuosoite: Asevelitie 12 A 7
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Asevelikylä
Postinumero: 36600
Kaupunki: Pälkäne
Kunta/kaupunki: Pälkäne
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1969
Käyttöönottovuosi: 1973
Asuinpinta-ala: 62,5 m²
Kokonaispinta-ala: 62,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: 01.08.2026
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 60 500 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 60 500 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 278,56 € / kk
Muu vastike: 23,90 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 302,46 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: 13.11.2025 yhtiökokouksessa päätetty teettää yhtiön sauna- ja pesuhuoneremontti. Asuntoon nro 7 suuntaa-antava kokonaiskuntannus tullee olemaan n. 1800€.
Saunamaksu: 10 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Vesiperusmaksu 1,30€/kk/huoneisto, kylmävesi 7,20€/m3 kulutuksen mukaan, lämmn vesi 10,45€/m3 kulutuksen mukaan. Saunamaksu 10€/kk/30 min tai 13€/kk/1 tunti lauantaisin. Pesutupa 2,50€/koneellinen.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopa
Autokatokset: 12 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autokatospaikat eivät ole yhtiön hallinnassa. Kukin osakas vastaa autokatoksen välittömistä ja välillisistä kustannuksista itse.
Näkymät huoneistosta: Takapiha pohjoiseen , etupiha etelään
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: T:mi Onkkaalan Kiinteistöhuolto/ Matti Norokorpi, Onkkaalantie 150 36600 Pälkäne puh 0400632034
Piha: Isolla takapihalla terassi ja piha pääosin nurmikolla.
Puhelinnumero: 0400838832
Isännöitsijän osoite: Kaltintie 10
Isännöitsijän kaupunki: Pälkäne
Isännöitsijän postinumero: 36600
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone ja häkkivarasto
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Lämmitys-ja vesijohdot uusittu 1995, sokkelin salaojitustausta, etupuolen ulko-ovet uusittu 2004, kaapeli-tv:n irtisanominen ja antenniremontti 2006, lämmitysjärjestelmän vaihto pellettilämmitykseen 2008, huoneistojen terassiovien ja viereisen ikkunan uusiminen 2008, ikkunaremontti 2010, talojen välisten yhdysputkien uusinta 2013, 1-talon kattoremontti 2016, kaikkien asuntojen kosteusmittaus 2017 (Delete Oy).1-talon kirkonpuoleisen seinän salaojituksen uusinta 2018, asunnon nro 23 kosteusvahingon kartoitus 2018, 2-talon eteläseinän rännien korjaus 2018, 3-talon, asunnon nro 23 onkkaalantien, ja kirkonpuoleisen päädyn salaojitus ja patolevyt 2018, IV- kanavien nuohous 2019, 1-2 ja 3-talon sekä huoltorakennuksen julkisivusaneeraus 2019, 2-3 talon kattosaneeraus 2019, Radon-kaivojen asennus 1-talojen molempiin päätyihin 2020, Radon korjaus asunto 14/2021, 1-talon viemäreiden kuntotarkastus 2021, asunto 18 pesuhuoneen saneeraus (vesivahinko) 2022, lämmitysjärjestelmän muutos kaukolämpöön 2024, pesuhuoneiden silikonisaumausten tarkastus/uusinta ja pitkäkestoisten palovaroittimien asennus asuntoihin 2025
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 5- vuoden korjaussuunnitelma: putkiremontti, taloyhtiön sauna- ja pesuhuoneremontti, aurinkopaneelien hankinta ja asennus lisäenergian tuottamista varten.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja vesikeskuslämmitys
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Koulut: Onkkaalan ala-aste n. 1,6km, yläaste ja lukio n. 1,8km.
Päiväkoti: Lähin päiväkoti Viirikukon tai Hermannin päiväkoti n. 1,8 km.
Lähipalvelut: Ruokakaupat, apteekki, terveyskeskus, liikuntahalli ja asiamiesposti n 1,5 km. Pankit, pizzeria n. 1,3km. Pälkäneeltä löytyvät peruspalveluiden lisäksi liikuntahalli, sekä monipuoliset palvelut kuten Hesburger, Kotipizza, Sushi-ravintola, Tokmanni. Paikkakunnalla myös tilamyymälöitä mm. Niittyseppälä, Suttisen Marjatila, Heikkilän Juustotila, Katajan Liha, Rönnvikin Viinitila. Kankaanmaan teollisuusalueella mm. monipuolinen rautakauppa ja eläinlääkäri. Upea uimaranta ja venepaikat n. 500m.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Bussipysäkki n. 500 m, taksi- ja bussiasema n. 1,8km. Lahdentielle 600m.

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 8 807 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Keittiön seinämateriaali: Kaakeli ja maali
Liesi: Sähköhella
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen kuvaus: Iso ja valoisa olohuone, josta käynti takapihalle.
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli ja muovimatto
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Kostianrinne
Isännöitsijän nimi: Christer Lind,
Isännöitsijätoimisto: CL-isännöinti Oy
Asuinhuoneistot: 23
Taloyhtiössä on: Pesutupa, ulkovarasto ja talokuitu ja yhteisantenni
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Katospaikka
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autokatospaikat eivät ole yhtiön hallinnassa. Kukin osakas vastaa autokatoksen välittömistä ja välillisistä kustannuksista itse.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä