Kulmatie 2, Somero, Lammi

Kohteen kuvaus

Tämä koti tarjoaa mielenkiintoisen ja käytännöllisen pohjaratkaisun, jossa eri toiminnot on jaettu selkeästi omiin kerroksiinsa. Ylimmässä kerroksessa sijaitsevat kaksi rauhallista makuuhuonetta sekä erillinen wc, jossa on valmius suihkun asentamiselle – arkea helpottava ratkaisu esimerkiksi perhekäyttöön. Keskitaso toimii kodin oleskelun sydämenä. Avara olohuone kutsuu viihtymään ja sieltä on suora kulku takaterassille, joka tuo mukavasti lisätilaa oleskeluun erityisesti kesäaikaan. Alimmassa tasossa sijaitsee kodin keittiö ja ruokailutila, joissa arki sujuu vaivattomasti. Samassa kerroksessa ovat myös pesu- ja saunatilat, jotka tarjoavat rentouttavan paikan päivän päätteeksi. Kolmeen tasoon jaettu kokonaisuus tekee kodista toimivan ja tarjoaa hyvin eriytetyt tilat niin yhdessäoloon kuin omaan rauhaan.

Perustiedot

Kohdenumero: 80517057
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k+ph+s+2xwc+vh
Huoneluku: 3
Katuosoite: Kulmatie 2
Rappu: B
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Lammi
Postinumero: 31400
Kaupunki: Somero
Kunta/kaupunki: Somero
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1990
Käyttöönottovuosi: 1990
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 82,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 82,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 761-416-0001-0078

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 92 411,61 €
Velkaosuus: 2 588,39 €
Velaton hinta: 95 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 222,75 € / kk
Rahoitusvastike: 98,40 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 321,15 € / kk
Autopaikkamaksu: 7 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Vedestä laskutetaan 2x vuodessa

Kohteen lisätiedot

Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 6 kpl
Autokatokset: 5 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: - Autotalli omalla osakesarjalla myydään erikseen 6000€
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 01.06.2033
Sähkölämmityksen tyyppi: sähköpatterilämmitys, lattialämmitys,
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 12000
Sähköpistokepaikkoja: 11 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 Palovaroittimien asennus 2025 B11 kosteusvaurio remontti 2023 Karmiventtiilien vaihto ja IV-puhdistus 2023 Valvontakameroiden asennus pysäköintialueille ja yhtiön yleisille piha- alueille 2023 Autopaikkojen lämmitystolppien uusimisia 2022 Autotallien viereinen aita uusittu 2021 Piha-alueen sorastuksen uusiminen ja turvahiekan uusinta hiekkalaatikkoon ja sisääntulojen asfaltointi 2020 Kph-mattosaumauksien ja silikonisaumojen uusimisia kosteuskartoituksen mukaisesti 2020 LVI- korjauksia kosteuskartoituksen mukaisesti 2020 Autokatoksen 3 lämmitysrasiaa kaapeloitiin isommalla kaapelilla ja keskukseen lisättiin sulakkeet 2019 B-talon huippuimureiden uusiminen 2019 Asuntojen ja autotallin vesikaton saneeraushanke 2018 Autokatoksen sisäseinien korjaustyö 2018 Piha-alueen raput uusittu (metalliset) 2018 Ulkovalojen uusiminen LED valoihin 2016 Asuinrakennuksien julkisivujen puuosat huoltomaalattu 2005 Huoneistokohtaiset vesimittarit asennettu 2005 Autotallin ovet korjattu 2005 Viiden auton autokatos rakennettu 2003 Pintavesisuunitelman mukaiset korjaukset 2002 Huoneistojen ja varastojen lukot sarjoitettu uudelleen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 - 2028 Ovien uusiminen (asuntojen ulko- ja terassiovet ja ulkovarastojen ja autotallien ovet) 2027 B-talon viemärin tarkistus ja parannus tarpeen mukaisesti 2027 Sokkelien kunnostus 2028 Asuinrakennuksien julkisivujen puuosien huoltomaalaus 2029 A-talon KV sulkujen ja jakotukkien uusinta 2026 Lämmityspattereiden uusimista tarvittaessa 2026 A-talon terassiaitojen uusinta
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, ilmalämpöpumppu ja lattialämmitys
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 5 200 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Sähköhella
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, astianpesukone ja liesi
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
WC-tilojen lukumäärä: 2
WC:n kuvaus: Yläkerran wc:ssä mahdollisuus suihkulle
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peili, allaskaappi, pesuallas, bidee-suihku ja peilikaappi
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni, tiili ja puu