Parkanonkatu 23, Tampere, Hervanta

Kohteen kuvaus

Asunto on kokenut merkittäviä uudistuksia viime vuosina, kuten kylpyhuoneen, saunan ja wc:n remontit vuonna 2024 sekä olohuoneen ja makuuhuoneiden pintojen uusimisen vuonna 2025. Tällöin on myös vanhat lattiamateriaalit poistettu ja asennettu uusi lattia. Keittiössä sekä tuulikaapissa on lattialämmitys ja ilmastointilaite jäähdyttää asunnon tarvittaessa. Takapiha on remontoitu mm. terassi uusittu 2026. Jokaiseen asuntoon kuuluu yksi sähköpistokepaikka. Ulkoilemaan pääsee suoraan pihalta. Suolijärven uimarantaan on myös lyhyt matka. Hervanta tunnetaan siitä, että lähes kaikki arjen palvelut ovat kävely- tai pyöräilymatkan päässä. Alueella on runsaasti ulkoilu- ja liikuntamahdollisuuksia sekä useita päiväkoteja ja kouluja, joista lähin on Ahvenisjärven uusi koulu. Paikallisten kokemusten mukaan keskustaan pääsee ratikalla nopeasti, mutta samalla Hervannassa on oma vahva palvelukeskus. Asunto Oy Kalliolle Kukkulalle -yhtiössä on tehty runsaasti parannuksia, kuten linjasaneeraus ja lämmitysverkoston uusiminen vuonna 2024. Lisätiedot ja esittelyt: Juha Alakärppä Kiinteistönvälittäjä LKV 050 4621606 juha.alakarppa@spkoti.fi

Seuraava esittely

24.6.2026 klo 17:30-18:00

Perustiedot

Kohdenumero: 80517403
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 4h+k+kph+sauna+wc+vh
Huoneluku: 4
Katuosoite: Parkanonkatu 23
Rappu: A
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Hervanta
Postinumero: 33720
Kaupunki: Tampere
Kunta/kaupunki: Tampere
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1976
Käyttöönottovuosi: 1976
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 90 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 90 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: 31.07.2026
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 157 000 €
Velkaosuus: 82 000 €
Velaton hinta: 239 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 360 € / kk
Rahoitusvastike: 480,60 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 840,60 € / kk
Autopaikkamaksu: 5 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 26 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Kohteen lisätiedot

Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Pihapaikka sähköpistokkeella
Parveke: Ei
Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Terassin laudoitus uusittu 2026
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Ei takkaa
Korkea huonekorkeus: Ei
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Kyllä
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Huoneistoon on tehty asbestitutkimus lattiat: makuuhuoneet, olohuone, wc, kph ja sauna. Asbestia ei ollut. Raportin saa välittäjältä.
Kattotyyppi: Harja
Katemateriaali: Pelti
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2025 Vanhat lattiat on poistettu olohuoneesta, makuuhuoneista, eteisestä ja vaatehuoneesta. Seinän ja lattian raja tiivistetty ja asennettu vinyylilankku lattiaan. Tehty asbestitutkimus lattioihin, ei asbestia. Uusittu jääkaappi ja pakastin. Seinät ja katot on maalattu.
Sähköpistokepaikkoja: 29 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 Taloyhtiön lukituksen uusinta kokonaisuudessaan 2025 Julkisivujen ja varastojen maalaukset, sadevesikourujen osittainen uusinta, tonttiliittymän asfaltointi sekä hiekkalaatikon uusinta 2025 Jalkakäytävän asfaltointi 2024 Linjasaneeraus, jossa uusittiin kokonaisuudessaan käyttövesiputkistot ja vesikalusteet. Lämmitysverkosto uusittiin kokonaan. Talojen pohjaviemärit sukitettiin. Pesuhuoneet ja saunat uusittiin kokonaan kaikissa asunnoissa. Sähkökaapeloinnit mittauskeskuksille uusittiin, ja mittauskeskukset, asuntojen ryhmäkeskukset sekä pääkeskus uusittiin kokonaan. Myös tele- ja tietojärjestelmäkaapelointi uusittiin kokonaisuudessaan. 2022 Hankesuunnittelu (Raksystems) 2020 Runkoviemäreiden painehuuhtelu ja videokuvaus (Drainman) 2019 Kuntokartoitus (Raksystems) 2011 LVI-kuntotutkimus (Raksystems) 2010 Pysäköintialueen paikkojen levennys 2006 Ulko-ovien uusinta 2005 Lämmönsiirtimen uusinta 1992 Katon perusparannus 1991 Jätekatoksen rakentaminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Lämmönvaihtimen uusiminen, energiatodistuksen teettäminen, kattojen kuntotarkastus, räystäskourujen ja vuorilautojen uusinta, pääty- ja väliaidat, takaovien lukkomekanismi uusinta, sähköautojen latauspisteet
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, kaupunkiliikenneyhteys, hyvä kulkuyhteys, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 8 441,9 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiössä lattialämmitys
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Kivi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, astianpesukone, erillinen pakastin, liesituuletin, liesi ja mikroaaltouuni
Keittiön seinämateriaali: Maali, laatta ja akustiikkapaneeli
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen kuvaus: Lattiat uusittu ja seinät ja katto maalattu 2025
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja akustiikkapaneeli
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneen lattia uusittu ja seinät ja katto maalattu 2025
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC:n kuvaus: Wc uusittu 2024
WC-tilojen seinämateriaali: Maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: Peilikaappi, bidee-suihku, WC-istuin ja allaskaappi
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone uusittu 2024
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, WC-istuin, peilikaappi, lattialämmitys, suihku, allaskaappi, bidee-suihku ja kiinteät valaisimet
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Sauna ja kiuas uusittu 2024
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Sähkökiuas
Muiden tilojen kuvaus: Eteisen, tuulikaapin ja vaatehuoneen lattiat uusittu, vinyyli 2025. Tuulikaapissa lattialämmitys.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili ja puu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kalliolle Kukkulalle
Isännöitsijän nimi: Jari Sivula
Isännöitsijän puhelinnumero: 0405176233
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Yhtiön talvihuollon, lumen aurauksen ja hiekoituksen on hoitanut HH-Kiinteistöpalvelut Oy
Asuinhuoneistot: 29
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, pyörävarasto ja ulkovarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Auton sisälämmittimen käyttömaksu 17€/vuosi Asunnolle kuuluu pistokepaikka
Taloyhtiössä sauna: Ei
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026