Sairashuoneenkatu 18, Turku, Keskusta

Kohteen kuvaus

Viehättävä puutaloasunto Portsassa aivan Mikaelinkirkon vieressä. Asunto on kahdesta hellahuoneesta yhdistetty läpitalon asunto. Tilava tupakeittiö, olohuone ja kylpyhuone. Keittiö on varustettu nykyaikaisin kodinkonein ja siinä on tilaa isommallekin pöydälle. Olohuoneessa on tunnelmallinen kakluuni. Kylpyhuone on kokonaan laatoitettu ja siellä on lattialämmitys sekä tilaa pesukoneelle. Asunnossa on kellarikerros, mutta talon paalutuksesta johtuen sinne ei voi laajentaa. Ullakkokerrokseen on mahdollisuus laajentaa. Pihapiiri on suojaisa ja siinä on tälle asunnolle lämmitystolpalla varustettu autopaikka. Sijainti melkein keskustassa, kuitenkin rauhallisen kadun varrella on loistava. Sovi oma esittelyaikasi nina.turve@spkoti.fi tai Nina 050 3878011

Perustiedot

Kohdenumero: 80517626
Kohteen tyyppi: Puutalo-osake
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 1 h, k, kh
Huoneluku: 2
Katuosoite: Sairashuoneenkatu 18
Rappu: as
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 20100
Kaupunki: Turku
Kunta/kaupunki: Turku
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1886
Käyttöönottovuosi: 1886
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 48,8 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 48,8 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Muu ehto: 1-2 kk kaupasta/ sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 176 067,03 €
Velkaosuus: 8 932,97 €
Velaton hinta: 185 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 245 € / kk
Rahoitusvastike: 111,30 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 356,30 € / kk
Vesimaksu: 12 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Sähkö kulutuksen mukaan. Nykyisellä asukkaalla n. 10.000 kWh/ vuosi.

Kohteen lisätiedot

Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Kaksi hellahuonetta on yhdistetty, eikä siihen ole haettu rakennuslupaa.
Energialuokka: G2013
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.04.2027
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Sähkösyöttöjen uusinta 1985, Ulkomaalaus 1989, A-talon perustusten vahvistus 2005-2006, tonttiviemärin uusinta 2007, kattojen uusinta 2008, autonlämmitystolppien hankinta autopaikoille, julkisivujen peruskorjauksia, salaojien korjauksia 2011, kattojen ja julkisivujen maalaus 2012, asuntojen kakluunien korjaus 2014, B-talon pohjaviemäri uusittu osittain 2017, B-talossa uusittu 2 savupiipun yläpäitä 2018, ulko-ovet ja lukitus uusittu 2022, piha-alueen tasaus ja kuoppien korjaus 2023, huoneiston 9 ulkoportaikko uusittu 2024, asennettu palovaroittimet huoneistoihin, ikkunat uusittu 2025.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2026-2030: -piha-aitojen uusiminen/ kunnostus -B-talon perustusten seuranta (aloitettu vuonna 2020) -piharakennuksen katto ja tarkastus asuinrakennuksiin -huoneistojen märkätilat (asuntokohtainen) -lämmitysjärjestelmä (asuntokohtainen) -sähköautojen latauspisteet
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, puu ja ilmalämpöpumppu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 621 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Turun kaupunki

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Kaapistot, jääkaappipakastin, astianpesukone, kalusteuuni, induktioliesitaso, liesituuletin. Laminaattilattia.
Olohuoneen kuvaus: Laminaattilattia, seinät maalattu/ tapetoitu.
Kylpyhuoneen kuvaus: Kokonaan laatoitettu, lattialämmitys, suihku, pesuallas, pesukoneliitäntä, wc-istuin.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu