Metsänhoitajantie 1, Oulu, Metsokangas

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan tähän hyvin pidettyyn 67 m² kolmioon Oulun halutulla Metsokankaan alueella. Heti vapaa koti tarjoaa toimivat puitteet niin ensiasunnon ostajalle, pariskunnalle kuin pienelle perheellekin. Metsokangas on yksi Oulun suosituimmista asuinalueista, jossa yhdistyvät luonnonläheisyys, laadukkaat palvelut ja sujuva arki. Alueelta löytyvät koulu, päiväkodit, päivittäispalvelut sekä monipuoliset ulkoilu- ja liikuntareitit. Hyvät liikenneyhteydet takaavat vaivattoman kulkemisen niin Oulun keskustaan kuin muuallekin kaupunkiin. Alueen viihtyisyys ja turvallinen ympäristö tekevät siitä erinomaisen paikan asua. Huoneiston toimiva pohjaratkaisu käsittää kaksi makuuhuonetta, valoisan olohuoneen sekä erillisen, käytännöllisen keittiön. Neliöt on hyödynnetty tehokkaasti, ja kokonaisuus tarjoaa viihtyisät puitteet arkeen. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle, joka tarjoaa mukavan lisätilan kesäpäiviin ja rentoutumiseen. Keittiö on hyvin varusteltu ja tarjoaa toimivat puitteet ruoanlaittoon. Kylpyhuoneen yhteydessä on hienosti tilaa pyykkihuollolle joka helpottaa arkea ja oma sauna kutsuu rentoutumaan päivän päätteeksi. Vuonna 2008 valmistunut taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja kiinteistöstä on huolehdittu suunnitelmallisella kunnossapidolla. Asuntoon kuuluva autokatospaikka tekee autoilusta vaivatonta ympäri vuoden. Huoneisto on heti vapaa, joten muuttamaan pääset joustavasti ilman odottelua. Ota yhteyttä ja pyydä lisätietoja – sovitaan samalla oma esittelyaikasi!

Perustiedot

Kohdenumero: 80517718
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h,k,kph/s,lasitettu parveke
Huoneluku: 3
Katuosoite: Metsänhoitajantie 1
Rappu: A
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Metsokangas
Postinumero: 90420
Kaupunki: Oulu
Kunta/kaupunki: Oulu
Maakunta: Pohjois-Pohjanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2008
Käyttöönottovuosi: 2008
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 67 m²
Kokonaispinta-ala: 67 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 564-28-18-4
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 122 689,35 €
Velkaosuus: 16 310,65 €
Velaton hinta: 139 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 254,60 € / kk
Rahoitusvastike: 330,02 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 584,62 € / kk
Vesimaksu: 20 € / hlö / kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto
Näkymät huoneistosta: Sisäpihalle
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Energialuokka: C2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 29.11.2033
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, mittaus ja säätö, palovaroittimien vaihto 2022 Piha-alueen kunnostustyöt, piha-aita ja pihakeinun hankinta. Huoneistokohtaisten sähkökeskusten tarkistus ja korjaus. 2021 Pihavalaistuksen uusiminen sekä julkisivujen puuosien huoltomaalaus. 2020 Parvekelasituslupa. 2019 Kuntoarvio. 2018 Parvekekatteiden syöksytorvien asennus & parvekkeiden kuntotarkastus. 2016 IV-kanavienpuhdistus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Takapihan puuaitojen purku ja aitakasvien istutus (suunniteltu) 2026 Leikkipaikan kunnostus (suunniteltu) 2026 Pihan kunnostustyöt (suunniteltu) 2028 Kuntoarvio ja pitkäntähtäimen korjaussuunnitelma (suunniteltu)
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Kaksi kerrostalo/luhtitaloa, varastorakennus, pysäköintialue
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 01.01.2067
Tontin vuosivuokra: 18 469,44 €
Tontin kokonaispinta-ala: 4 550 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Sähköhella
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja KITCHEN_FURNITURE
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Kodinhoitotila pesuhuoneen yhteydessä
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Muiden tilojen kuvaus: Eteinen: lattia / parketti, seinät / maalattu, kaapistot
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu, betoni ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Oulun Metsäkukka
Isännöitsijän nimi: Sari Ikonen
Isännöitsijätoimisto: Kiinteistö-Tahkola Oy
Isännöitsijän postinumero: 90410
Isännöitsijän kaupunki: Oulu
Isännöitsijän osoite: Idealinja 15 A
Isännöitsijän puhelinnumero: 0207480284
Isännöitsijän sähköposti: sari.ikonen@kiinteistotahkola.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltia Oy
Asuinhuoneistot: 40
Taloyhtiössä on: Varasto -tilakohtainen sekä Piharakennus - tekninen tila, Antenni DVB-T.
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Toteutetut autopaikat 36 kpl joista 20 kpl yhtiön hallinnassa joissa jakoperuste jonotuksen mukaan.
Taloyhtiössä sauna: Ei
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025