Niipperintie 45, Espoo, Niipperi

Kohteen kuvaus

Tämä upea omakotitalo Espoon Niipperissä tarjoaa täydelliset puitteet perhe-elämälle. Vuonna 2020 valmistunut talo jossa osin vuoden 1962 kivijalka yhdistää modernin mukavuuden ja tyylikkään arkkitehtuurin. Kaksikerroksinen koti on rakennettu puusta, ja sen tilat ovat huolella suunniteltuja ja viimeisteltyjä. Tilavassa olohuoneessa on käytetty osittain kiveä, mikä tuo tilaan ainutlaatuista ilmettä. Keittiössä on kaikki tarvittavat varusteet, kuten jääkaappi/pakastin, mikroaaltouuni ja astianpesukone. Kiviset lattiat ja maalatut seinät luovat modernin ja raikkaan tunnelman. Talon viisi makuuhuonetta tarjoavat runsaasti tilaa perheelle tai vieraille, ja parkettilattiat sekä maalatut seinät luovat yhtenäisen ilmeen. Kellarikerroksen laadukas saunaosasto tarjoaa sekä miellyttävän sähkösaunan että rentouttavan höyrysaunan. Kokonaisuuden täydentävät jumppasali ja tilava pukeutumishuone. Kodinhoitohuone omalla katetulla uloskäynnillä. Piha-alueella on lasitettu terassi omalla, vesilämpöpumpulla lämmitettävällä uima-altaalla ja tilava lämmin autotalli, jossa on myös polkupyörävarasto. Aurinkopaneelit ja tallentava videovalvontajärjestelmä lisäävät sekä energiatehokkuutta että turvallisuutta. Sijainti on erinomainen, sillä lähistöltä löytyvät hyvät liikenneyhteydet, ja Espoon palvelut ovat helposti saavutettavissa. Tämä koti tarjoaa mahdollisuuden yhdistää rauhallinen asuinympäristö ja modernit mukavuudet – tule ja tutustu!

Perustiedot

Kohdenumero: 80517820
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneistoselitelmä: Oh, keittiö rt, 5x mh, jumppasali, 2x kph, 3x wc, pkh, 2x sauna, khh, uima-allas 2x autotalli, uima-allas, puuvarasto, 2x lasitettua terassia.
Huoneluku: 6
Katuosoite: Niipperintie 45
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Niipperi
Postinumero: 02920
Kaupunki: Espoo
Kunta/kaupunki: Espoo
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2020
Käyttöönottovuosi: 2017
Lisätietoja rakennusvuodesta: Kellarista osa vanhaa kivijalkaa, rakennus vuosi 1962 ja osa uutta. Muita osin talo on rakennettu 2017-2020 ja viimeistelty 2024-2025
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 153,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 178 m²
Kokonaispinta-ala: 331,5 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Kellarin 100m2, alakerta n. 89m2 yläkerta n.64,5m2, Kerrosala: 166 m², kokonaisala 266m2. Autotalli 64m2 jonka yhteydessä polkupyörävarasto 14m2. neliöt suuntaa antavia. Kohteeseen ei ole tehty tarkistusmittausta. Puuvarasto 17m2. Tiedot saatu pääpiirustus ja Espoon kaupunki.
Kohde vapautuu: Muu ehto: 2kk hyväksytystä tarjouksesta
Kiinteistötunnus: 49-413-15-6

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 659 000 €
Velaton hinta: 659 000 €
Lisätietoja maksuista: - Sähkön kulutus ollut tosiaan 22216kwh vuonna 2025. Sisältää 6hlö perheen sekä hybridiauton latauksen. - Aurinkopaneelit tuottanut 2025 3030kwh. - Kiinteistövero vuonna 2026 on yhteensä 985,76€ (tulee nousemaan loppukatselmoinnista johtuen) - Vesi Kulutukseen perustuva arvio on 230m3, lisäksi perusmaksuja 171€
Puhtaanapito: 47,16 € / kk
Vesi ja jätevesi: 126 € / kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Ei
Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Uima-allas: Kohteessa uima-allas: Kyllä Uima-altaiden lukumäärä: 1
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Katon kunto: Hyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Valokuitu Elisan asennetaan heinäkuun lopulla.
Tien kunto: Hyvä
Energialuokka: A2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 17.07.2036
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Sähköjärjestelmä uusittu: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Rakennusvuosi 2017-2020. Osa kellarin seinistä on alkuperäisesti rakennettu 1962. Rakennus on laajennettu 2017-2020. Samalla purettu kokonaan vanha osa kellarista ylöspäin. Kaikki tekniikka uusittu samalla. (alue on ollut rakennuskiellossa) Lämmitysjärjestelmä uusittu 2024. Keittiön kaikki koneet uusittu 2024.
Lämmitysjärjestelmä: Ilmavesilämpöpumppu ja lattialämmitys
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 2 316 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistön tyyppi: Tila
Tie perille: Kyllä
Kiinteistövero: 985,76 € / vuosi
Kaavoitus: Yleiskaava

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Varustus: jääkaappi/pakastin, mikroaaltouuni, astianpesukone, uusittu 2024. kiinteät valaisimet, liesituuletin liitetty hormiin. Liesi: erillisuuni, liesitaso. Työtasot: laminaatti. Lattia: kivi. Seinät: maalattu.
Makuuhuoneen kuvaus: Makuuhuoneissa käytetty samaa parkettilattiaa. Lattia: parketti. Seinät: maalattu.
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneessa seinissä käytetty osittain kiveä. Lattia: kivi. Seinät: kivi, maalattu. Takka.
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC:n kuvaus: Vessassa ja kylpyhuoneissa wc-säiliö upotettu seinään. Varustus: peilikaappi. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen kuvaus: Yläkerran kph ja kellarin wc vaalea pintaiset kaakeli seinät. alakerta harmaa sävyinen kaakeli. Yläkerran kph sekä kellarin pkh varaus ammeelle. Varustus: lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Paljon säilytystilaa. kaapistojen väliin jätetty tila pesutornille. Jääkaappi. Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, pyykkikaapit, pöytätaso. Lattia: laatta. Seinät: maalattu.
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Kellarin saunassa sähkökiuas Harvia, Sekä sähkökäyttöinen höyrysauna kaakeloitu takaseinä, edestä lasia. Saunassa muotoillut lauteet. Lattia: laatta. Seinät: puu.
Muiden tilojen kuvaus: Vaatehuone 2kpl eteisessä ja makuuhuonessa, lasitettu terassi 2kpl, Kodinhoitohuone josta uloskäynti terassille jossa uima-allas. jumppasali, pukuhuone, eteinen, pannuhuone
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu