Koivurinteenpolku 24 as 1, Kuopio, Hiltulanlahti

Kohteen kuvaus

Tämä tilava paritaloasunto Hiltulanlahdessa tarjoaa erinomaiset puitteet perheasumiselle. Tilaa on kahdessa kerroksessa isommallekin perheelle. Talon päässä oleva, omalla sisäänkäynnillä varustettu pieni asunto mahdollistaa vaikkapa kahden sukupolven asumisen saman katon alla. Koti sijaitsee rauhallisella asuinalueella, jossa on erinomaiset palvelut perheille – lähellä on useita päiväkoteja ja koulu. Koulumatka on turvallinen, koska koululle pääsee ilman kadunylityksiä. Suuri, oma tontti tarjoaa runsaasti tilaa puuhasteluun. Lisäksi alakerrassa on iso verstaskäytössä oleva tila, joita voi hyödyntää esim. harrastekäytössä tai varastona. Lämmitysjärjestelmänä on sähkö ja puu. Koivurinteenpolku 24:n sijainti tarjoaa rauhaa ja luonnonläheisyyttä, mutta Kuopion keskustan ja Matkuksen palvelut ovat silti helposti saavutettavissa. Kuntoilualueet ja hiihtoladut lähtevät tontin laidasta. Tämä on loistava mahdollisuus hankkia tilava ja toimiva koti kasvavalle perheelle. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan!

Perustiedot

Kohdenumero: 80517828
Kohteen tyyppi: Paritalo
Huoneistoselitelmä: 4 mh, oh, 2 keittiötä, khh, psh, s
Huoneluku: 5
Katuosoite: Koivurinteenpolku 24 as 1
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Hiltulanlahti
Postinumero: 70800
Kaupunki: Kuopio
Kunta/kaupunki: Kuopio
Maakunta: Pohjois-Savo
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1984
Käyttöönottovuosi: 1984
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 191,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 35.5 m²
Kokonaispinta-ala: 227 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Kaupungin rakennusvalvontaviranomaiselta saadun tiedon mukaan koko rakennuksen kerrosala 454m2, josta laskettu tämän rakennusosan osuudeksi puolet.
Kohde vapautuu: Muu ehto: 2 kk kaupanteosta
Kiinteistötunnus: 297-36-14-1

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 169 000 €
Velaton hinta: 169 000 €
Lisätietoja maksuista: Hulevesimaksu 20e/v, talvikunnossapito 51e/v, sähkönkulutus ollut n. 8.000 kWh/v

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Takka olohuoeessa ja leivinuuni keittiössä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone
Lisätietoja säilytystiloista: Puuvarasto ja muita varastotiloja alakerrassa
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Ei
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kuntotarkastus tehty: 22.12.2025
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2017 salaojajärjestelmä ja perusmuurin kosteudeneriste uusittu, n. 2013 sauna, pesuhuone ja yläkerran wc-tila uusittu, n. 2020 alakerran wc-tila ja kodinhoitohuone uusittu, 2023 käyttövesiputket uusittu, 2025 ilmanvaihtojärjestelmä puhdistettu, pienemmän asunnon pinnat uusittu 2023 ja kh 2026
Energialuokka: D2018
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2017 salaojajärjestelmä ja perusmuurin kosteudeneriste uusittu, n. 2013 sauna, pesuhuone ja yläkerran wc-tila uusittu, n. 2020 alakerran wc-tila ja kodinhoitohuone uusittu, 2023 käyttövesiputket uusittu, 2025 ilmanvaihtojärjestelmä puhdistettu, pienemmän asunnon pinnat uusittu 2023 ja kh 2026
Lämmitysjärjestelmä: Vesikeskuslämmitys puu/sähkö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei

Palvelut ja liikenneyhteydet

Koulut: Hiltulanlahden koulu
Päiväkoti: Hiltulanlahdessa useita

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 2 477 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Kiinteistövero: 668 € / vuosi
Kaavoitustiedot: Kuopion kaupunki 017 182 111
Kaavoitus: Asemakaava
Rakennusoikeus e-luku: 0.35
Rakennusoikeus kerros-m²: 866.95

Tilat ja materiaalit

Liesi: Valurautaliesi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin (pienemmässä keittiössä), jääkaappi ja erillinen pakastin
Keittiön lattiamateriaali: Parketti ja laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 4
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto ja parketti
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen lukumäärä: 3
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku ja lattialämmitys
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen varustus: Lattialämmitys ja pesukoneliitäntä
Saunan lattiamateriaali: Laatta ja lattialämmitys
Varustus: Puukiuas
Muiden tilojen kuvaus: Pientä keittiötä mahdollista käyttää makuuhuoneena
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiiliverhoilu