Luoderannankatu 23 A, Kuopio

Kohteen kuvaus

Tässä on upea koti rauhallisella ja halutulla asuinalueella Kallaveden rannalla. Tämä tilava omakotitalo sijaitsee Luoderannankadulla, päättyvän tien varrella. Laadukas talo omalla 996 m² rantatontilla tarjoaa loistavat puitteet perhe-elämälle. Alakerta on Lammin harkkoa ja yläkerta Kastellin mallistoa. Vuonna 2012 valmistunut talo on hyvässä kunnossa ja tarjoaa modernia mukavuutta. Kaksikerroksisessa talossa on neljä makuuhuonetta, mikä takaa tilaa isommallekin perheelle. Yläkerran avara olohuone ja keittiö muodostavat viihtyisän kokonaisuuden, jossa on helppo viettää aikaa yhdessä. Lasitetulla parvekkeella nautit aamukahvit ja vietät muutenkin aikaa Kallavesi-maisemia ihaillen. Parvekkeella voit nauttia auringonpaisteesta koko päivän. Talon sauna ja terassilla sijaitseva poreamme tarjoavat rentouttavia hetkiä arjen keskellä. Rantasaunan leppeissä löylyissä murheet unohtuvat. Uimaan pääset pulahtamaan omalta laiturilta. Piha-alue on siisti ja erittäin hyvin hoidettu. Lämmitysjärjestelmänä on kaukolämpö ja ilmalämpöpumppu, joten talo pysyy viileänä myös kesähelteillä. Talossa on myös runsaasti säilytystilaa, mukaan lukien kolme vaatehuonetta ja kylmä ulkovarasto. Lämmin autotalli pitää auton lähtövalmiina myös talviaikana. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisasta ja avarasta talosta perheellesi unelmien koti!

Perustiedot

Kohdenumero: 80526734
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 4 mh, oh, k, khh, s
Huoneluku: 5
Katuosoite: Luoderannankatu 23 A
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Postinumero: 70840
Kaupunki: Kuopio
Kunta/kaupunki: Kuopio
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2012
Käyttöönottovuosi: 2012
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 157 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 55 m²
Kokonaispinta-ala: 212 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Näiden pinta-alojen lisäksi kellari 62 m2, kokonaisala rakennuslupa-asiakirjoissa 274m2
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 297-37-125-8

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 678 000 €
Velaton hinta: 678 000 €
Lisätietoja maksuista: Kaukolämmön kulutus n. 17 MWh/v, sähkön kulutus n. 18.000 kWh/v

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Kaakko
Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Varaava takka/leivinuuni
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto
Lisätietoja säilytystiloista: Vaatehuoneita 3 kpl. runsaasti varastotilaa alakerrassa
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Rantasauna 23m2
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kuntotarkastus tehty: 25.08.2026
Ranta: Oma ranta
Rannan tyyppi: Järvi
Omaa rantaa (m): 16 m
Vesistön nimi: Kallavesi
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Iv-kanavien puhdistus -26, ilmalämpöpumpun huolto -26
Tien tyyppi: Asfaltti
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Iv-kanavien puhdistus -26, ilmalämpöpumpun huolto -26
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö, ilmalämpöpumppu, lattialämmitys ja rantasaunalla sähkölämmitys
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 996 m²
Tontin tyyppi: Rantatontti
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Tie perille: Kyllä
Kiinteistövero: 1 340,25 € / vuosi
Kaavoitustiedot: Kuopion kaupunki 017 182 111
Kaavoitus: Asemakaava
Rakennusoikeus e-luku: 0.35
Rakennusoikeus kerros-m²: 348.6

Tilat ja materiaalit

Liesi: Induktioliesi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, astianpesukone ja erillisuuni
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 4
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laatta ja parketti
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen lukumäärä: 2
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: Suihku (yläkerrassa) ja WC-istuin
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin (yläkerrassa), poreamme (terassilla), suihku ja lattialämmitys
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Varustus: Sähkökiuas ja rantasaunalla puukiuas
Lisätiedot rakennusmateriaaleista: Alakerta Lammin harkko, yläkerta Kastelli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja puu