Merikatu 4, Kotka, Kotkansaari

Kohteen kuvaus

Tämä viehättävä ylimmän kerroksen asunto, josta avautuvat upeat merinäkymät, sijaitsee vehreän Isonpuiston laidalla ja Sapokan pienvenesataman sekä vesipuiston tuntumassa. Torille ja keskustan palveluihin on lyhyt kävelymatka. Tämä kaksio tarjoaa mukavaa asumista 1950-luvun tiilirakennuksessa, jossa on hissi. Kotkansaaren alue tarjoaa monipuoliset palvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet, mikä tekee tästä asunnosta houkuttelevan vaihtoehdon niin yksinasujalle kuin pariskunnallekin. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän merellisessä ympäristössä sijaitsevaan kotiin! Varaa esittely 0400 655 232 Tiina Liikanen tai tiina.liikanen@spkoti.fi.

Perustiedot

Kohdenumero: 80517956
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2 h, k, kph, p
Huoneluku: 2
Katuosoite: Merikatu 4
Rappu: B
Kerrosnumero: 6
Kerroksia: 6
Kaupunginosa/kylä: Kotkansaari
Postinumero: 48100
Kaupunki: Kotka
Kunta/kaupunki: Kotka
Maakunta: Kymenlaakso
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1952
Käyttöönottovuosi: 1952
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 55 m²
Kokonaispinta-ala: 55 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Heti
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 76 109,85 €
Velkaosuus: 12 890,15 €
Velaton hinta: 89 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 264 € / kk
Rahoitusvastike: 110 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 374 € / kk
Vesimaksu: 23 € / hlö / kk
Saunamaksu: 20 € kuukaudessa

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Kaakko
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero
Näkymät huoneistosta: Hienot näkymät merelle.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 29.01.2030
Sähköpistokepaikkoja: 23 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2024-2025 sähkö- tele- ja antennijärjestelmien peruskorjaustyöt, 2022 kattoturvatuotteet, 2018 yhtiön vuokra-asuntojen kunnostus- ja korjaustyöt, 2017 takapihan puoleisten ulko-ovien maalaus/kunnostus, 2016 päätyjen varasto-ovien uusiminen, saunojen löylyhuoneiden lauteiden ja panelointien peruskorjaus, 2015 asfaltoinnin painuman korjaus Ruotsinsalmenkadun puoleisessa päädyssä, julkisivun alaosan ikkunoiden/ovien huoltomaalaus sekä levytysten muuraus, 2014 porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen (kadunpuoli), koodilukkojen asentaminen em. oviin, piha-alueen laatoituksen uusiminen ja istutusten kunnostus, pesutuvan lattian kunnostus, 2013 pihavalaistuksen parantaminen, 2012 pyykinkuivauslingon uusiminen mahdollisimman suuri ns. "kotipesukone", 2011 huoneisto- ja tuuletusparvekkeiden peruskorjaus, 2010 lämmitysjärjestelmän peruskorjaus, huoneisto parvekkeiden korjaus 3 kpl, 2008 jätekatoksen rakentaminen, porraskäytävien maalaus, 2004 viemärijohdot niihin liittyvine vesijohto ja sähköuusimistöineen, 1999 saunaosaston uusiminen,1998 ikkunat, 1997 vesikatto, 1992 hissit, 1987 vesijohtosaneeraus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024: 2026-2027 lukituksen uusiminen, 2027 IV-kanavien puhdistus ja säätö + pannuhuoneen ilmanvaihdon selvitys/parannus, 2028 yhteisten tilojen ja porraskäytävien maalauskunnostukset
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Kotkan kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.05.2051
Tontin vuosivuokra: 39 234,56 €
Tontin kokonaispinta-ala: 3 166,6 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesituuletin (2026), liesi, jääkaappipakastin ja astianpesukone
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Merikatu 4
Isännöitsijän nimi: Jarno Karlsson
Isännöitsijätoimisto: Kotkan Seudun Talokeskus Oy
Isännöitsijän postinumero: 48100
Isännöitsijän kaupunki: Kotka
Isännöitsijän osoite: Rautatienkatu 2A
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy
Asuinhuoneistot: 69
Taloyhtiössä on: Mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kuivaushuone ja pesutupa
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2024