Neilikkatie 6, Vantaa, Tikkurila

Kohteen kuvaus

Kompakti kaksio Tikkurilasta! Tämän hissitalon kuudennen kerroksen asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen ja todella toimiva. Tilava lasitettu parveke, josta on vehreät näkymät sisäpihalle etelään. Tyylikäs vaaleasävyinen avokeittiö ja olohuone yhdistyy vaivattomasti. Makuuhuone ovat kompakti ja siitä on kulku reilun kokoiseen vaatehuoneeseen. Kylpyhuone on tyylikäs ja moderni sekä pesutornille on löytyy hyvin tilaa. Asunto Oy Vantaan Tikkurilan Carina on moderni taloyhtiö omalla tontilla, joka on valmistunut vuonna 2016. Rakennuksen sijainti on hyvä. Tikkurilan monipuoliset palvelut ja liikenneyhteydet ovat lähettyvillä. Tikkurilan juna-asemalle on matkaa noin 550 m. Tervetuloa tutustumaan! Marko Meijanen 044 237 8058 marko.meijanen@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80518011
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h+avok.+kph+vh+lasitettu parveke
Huoneluku: 2
Katuosoite: Neilikkatie 6
Rappu: B
Kerrosnumero: 6
Kerroksia: 8
Kaupunginosa/kylä: Tikkurila
Postinumero: 01300
Kaupunki: Vantaa
Kunta/kaupunki: Vantaa
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2016
Käyttöönottovuosi: 2016
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 40,5 m²
Kokonaispinta-ala: 40,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 0092-0061-0107-0003
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 199 000 €
Velaton hinta: 199 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 202,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 202,50 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu: 20 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Hyväksyttiin hallituksen esitys talousarviosta 2026. Siten hoitovastike 1.7.2026 alkaen 5€/m2/kk, liikehuoneistovastike 6,50€/m2/kk, autotallivastike 3,75€/m2/kk ja rahoitusvastike 2,50€/os/kk. Saunamaksu 20€/kk ja vesimaksuennakko 20€/hlö/kk. Veden veloitushinnat kylmä 4,67€/m3, lämmin 10€/m3. Veden kulut peritään uusilla hinnoilla edellisestä laskutuksesta alkaen. Hyväksyttiin hallitukselle annettavasta valtuudesta taloudellisen tilanteen sitä vaatiessa periä 1kk hoito- ja/tai rahoitusvastiketta vastaava määrä sekä muuttaa rahoitusvastikkeen määrää korkotason muutoksen sitä edellyttäessä tai salliessa. Liiketila 1 ja 2 vesivastike-ennakon peruste on 2 henkilöä, liiketila 3 vesivastike-ennakon peruste on 4 henkilöä.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Näkymät huoneistosta: Olohuoneesta, makuuhuoneesta ja parvekkeelta on vehreät näkymät sisäpihalle etelään.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Bitumikermi
Autohallipaikkoja: 43 kpl
Energialuokka: B2018
Lisätietoja energiatodistuksesta: 8.3.2024-8.3.2034.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Taloyhtiössä ei ole tehty huomattavia kunnostus- tai muutostöitä. 2024 Julkisivuhalkeamien korjausta rakennuttajan takuukorjauksena 2023 Saunan panelointien uusiminen, iv-hormien puhdistus- ja säätötyöt (IV-Max), poistopuhaltimien uusimisia (5kpl) 2021 Sähköautojen latausvalmius parkkihalliin halliosakkaiden hankkeena, taloautomaation uusiminen, jäähdytyslaitteen putkimuutos
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026-2030: 10- vuotisvastuuselvitykset 2026. Palovaroittimien ja vesimittareiden uusimiset 2026-2027. Hissien taajuusmuuttajat, ovien ohjausyksiköt ja ovimoottorit 2027-2028.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto): Yhtiöjärjestyksen § 8 määräykset. Lunastusoikeus koskee autohallipaikkoja.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Prisma n. 270 m. K-supermarket n. 410 m. S-market n. 470 m. Vantaan kaupunki Tikkurilan hammashoitola n. 280 m. Tikkurilan Uimahalli n. 1030 m.
Koulut: Viertolan koulu n. 800 m. Peltolan koulu n. 970 m. Jokiniemen koulu n. 1330 m. Tikkurilan lukio n. 1330 m.
Päiväkoti: Kukkakedon päiväkoti n. 240 m. Leijonaportin päiväkoti n. 440 m.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Linja-autopysäkki n. 60 m. Tikkurilan juna-asema n. 530 m.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 4 722 m²
Lisätietoja tontista: Asunto Oy Vantaan Tikkurilan Carina ja Asunto Oy Vantaan Tikkurilan Verso korttelin 61107 tontin 3 yhteisomistajina ja Asunto Oy Vantaan Tikkurilan Celica korttelin 61107 tontin 4 omistajana ovat 4.12.2015 allekirjoittaneet sopimuksen tonttia 3 palvelevan väliaikaisen pelastustien sijoittamisesta tontille 4. Vantaan kaupunki ja Kiinteistö Oy Tikkurilan Autotalo ovat allekirjoittaneet 12.3.2014 kunnallistekniikan rakentamissopimuksen, jossa osapuolet ovat sopineet osallistumisesta yhdyskuntarakentamisen kustannuksiin. Sopimus on siirtynyt Asunto Oy Vantaan Tikkurilan Versolle ja Asunto Oy Vantaan Tikkurilan Carinalle. Yhtiöt ovat suorittaneet kaikki kunnallistekniikan rakentamissopimuksen mukaiset maksut Vantaan kaupungille. Yhtiöjärjestys § 7. Yhtiötä sitovia sopimuksia. Hallinnanjakosopimus: Asunto Oy Vantaan Tikkurilan Carina ja Asunto Oy Vantaan Tikkurilan Verso ovat tontin 3 yhteisomistajina allekirjoittaneet hallinnanjakosopimuksen 18.9.2015. Yhteisjärjestelysopimus: As Oy Vantaan Tikkurilan Starlet, As Oy Vantaan Tikkurilan Carina, As Oy Vantaan Tikkurilan Verso, As Oy Vantaan Tikkurilan Celica ja As Oy Vantaan Tikkurilan Neilikkatie 8 allekirjoittavat yhteisjärjestelysopimuksen, jossa sovitaan 61. kaupunginosan korttelin 107 tonttien 2,3,4 yhteisessä hallinnassa olevien alueiden ja tilojen järjestelystä ja hoitamisesta sekä kustannusten jaosta. Allekirjoitettu 7.6.2016.Asunto Oy Vantaan Tikkurilan Carina on 14.6.2016 allekirjoittanut korttelin 61107 tontin numero 1 omistajan kanssa erillisen rasitesopimuksen pelastusajoneuvoyhteyden sallimiseksi korttelin 61107 tonttien 2, 3 ja 4 kautta.
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: https://kartta.vantaa.fi/. Puh. 09 839 11. Tikkurilassa osoitteessa Kielotie 7 kaavoitetaan kahdeksan- ja paikoin 12-kerroksinen asuin- ja liikerakennus. Katutasoihin edellytetään liiketilaa. Osa nykyisestä rakennuksesta, muun muassa elokuvateatteri, pyritään säilyttämään. Keskeisen kävelykadun pitkään odotettu kunnostusurakka alkoi vaiheittain Tikkurilan keskustassa 2025. Elokuun aikana Talvikkitien ja Peltolantien risteysalueella, syyskuussa Tikkuraitilla ja kesällä 2026 Orvokkitiellä. Vantaan ratikan rakentaminen etenee Kielotiellä. Työmaa laajenee Unikkotieltä etelään Neilikkatielle asti. Ajoneuvoliikenne poistuu kyseiseltä Kielotien osuudelta, ja korvaavat ajoreitit ovat Talvikkitiellä ja Ratatiellä. Unikkotien läpiajo säilyy koko ratikan rakentamisen ajan. Myös Tikkurilantie on poissa käytöstä isoilta osin tällä hetkellä.

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Vaaleasävyinen avokeittiö, joka yhdistyy vaivattomasti olohuoneen kanssa.
Liesi: Keraaminen liesi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesituuletin ja astianpesukone
Makuuhuoneen kuvaus: Kompakti makuuhuone, josta on kulku vaatehuoneeseen.
Olohuoneen kuvaus: Valoisa olohuone, josta on kulku tilavalle lasitetulle parvekkeelle.
Kylpyhuoneen kuvaus: Tilava kylpyhuone, johon mahtuu hyvin pesutorni. Varusteina wc-istuin, bidee-suihku, allas/allaskaappi, peilikaappi, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys.
Muiden tilojen kuvaus: Eteisessä on peililiukuovikaapistot ulkovaatteille.
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Maali ja kaakeli.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Parketti ja kaakeli.
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Maali ja paneeli.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Tikkurilan Carina
Isännöitsijän nimi: Ulla Haikonen
Isännöitsijätoimisto: Asuma Palvelut
Liikehuoneistot: 3 kpl (132 m²)
Isännöitsijän postinumero: 01200
Isännöitsijän kaupunki: Vantaa
Isännöitsijän osoite: Kannuskuja 2
Isännöitsijän puhelinnumero: 0207792305
Isännöitsijän sähköposti: ulla.haikonen@asumapalvelut.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Asuma Palvelut Hakunilan Huolto Oy.
Lisätietoja taloyhtiöstä: Taloyhtiön osakeluettelo on 8.12.2023 siirretty Maanmittauslaitoksen (MML) huoneistotietojärjestelmään (HTJ), Asuma Isännöinnille tulee edelleen toimittaa kauppakirjasta tai muusta saantokirjasta kopio, mm. vastikemaksuvelvoitteiden siirtymisen tai muiden ehtojen varmentamiseksi. Taloyhtiö ei saa näitä tietoja MML:lta. Osakeryhmän edelliselle omistajalle toimitetaan edelleen taloyhtiön vastikelaskut ja muu tieto, ellei ajankohtaista tietoa ole toimitettu ajoissa taloyhtiölle. Lisäksi Asuma Isännöinnille tulee toimittaa yhteystiedot uusista omistajista, mikäli yhteystietoja (puhelin ja sähköposti) ei löydy saantokirjasta. Katso yhtiöjärjestys 5.5.2022 § 11 Kunnossapitovastuu ja muutos/lisätyöt ja § 12 Liiketilojen kunnossapitovastuu. Ks. yhtiöjärjestys § 20 Sähköauton latauspisteen latausvastike, kustannukset, kunnossapito ym. Taloyhtiön virallinen osoite on Neilikkatie 6. Tällä osoitteella tulee tehdä esim. huoneistojen sähkösopimukset.
Asuinhuoneistot: 83
Taloyhtiön vuokratuotot: 869,27 €
Taloyhtiössä on: Kellarikomero, kaapeli-tv, kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja lastenvaunuvarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autohallipaikat 43 kpl, osakasomisteisia.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026