Aleksanterinkatu 15, Porvoo

Kohteen kuvaus

Tervetuloa Aleksanterinkatu 15:een, aivan Porvoon keskustan ytimeen. Tämä valoisa 49,1 m²:n kaksio tarjoaa loistavan pohjan viihtyisälle kaupunkikodille. Ensimmäisen kerroksen sijainti tekee arjesta helppoa, ja asunnosta on kätevä kulku suoraan taloyhtiön piha-alueelle – mukava lisä niin aamukahvihetkiin kuin kesäpäivistä nauttimiseenkin. Asunto on siistissä peruskunnossa, mutta pintojen päivittämällä voit luoda siitä juuri omannäköisesi kodin. Sijainti on yksi tämän kodin ehdottomista vahvuuksista. Keskustan kaupat, ravintolat, kahvilat ja muut palvelut löytyvät käytännössä nurkan takaa, ja liikenneyhteydet ovat sujuvat niin julkisilla kuin omalla autollakin. Tässä on erinomainen mahdollisuus hankkia koti loistopaikalta ja tehdä siitä juuri sellainen kuin haluat. Tule tutustumaan ja ihastu Porvoon keskustan helppoon kaupunkiasumiseen! Tiina Björkman 0451299909 tiina.bjorkman@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80518084
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h+k
Huoneluku: 2
Katuosoite: Aleksanterinkatu 15
Rappu: B
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 4
Postinumero: 06100
Kaupunki: Porvoo
Kunta/kaupunki: Porvoo
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1962
Käyttöönottovuosi: 1962
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 49,1 m²
Kokonaispinta-ala: 49,1 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketen olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 638-3-42-4
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 101 385,22 €
Velkaosuus: 13 614,78 €
Velaton hinta: 115 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 251,68 € / kk
Rahoitusvastike: 175,01 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 426,69 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: 1.3 on alettu maksamaan rahoitusvastiketta jätevesiviemäreiden saneerauksesta sukitusmenetelmällä. Lainavastike 1.vuosi 0,13163 eur/osake/kk eli 63,71 eur/kk. Osuus yhtiölainasta on 4946,51 eur/ 28.2.2026. Lainaosuus on mahdollista maksaa pois aina kuukauden lopussa, kunhan asiasta ilmoitetaan isännöintitoimistoon vähintään neljä viikkoa aikaisemmin. Lainaosuuslaskelmasta veloitetaan 55 euroa/laina.
Autopaikkamaksu: 20 € / kk
Vesimaksu: 27 € / hlö / kk
Saunamaksu: 15 € kuukaudessa

Kohteen lisätiedot

Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, vinttikomero ja seinäkaapit
Ikkunat: Kolmilasinen
Näkymät huoneistosta: Läpitalon asunto, olohuoneen ikkunosta näkymät taloyhtiön pihalle, keittiön puolelta näkymät Aleksanterinkadulle
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Piha-autopaikat: 10 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat jonotuksen mukaan
Lisätietoja paikoituksesta alueella (esim. asukaspysäköinti): Kaupunkialueen kadunvarsipysäköinti
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 06.02.2033
Piha: Ei omaa pihaa mutta olohuoneesta kulku taloyhtiön piha-alueelle.
Lisätietoja liikuntarajoituksista: Pääsisäänkäynnilla pari porrasta
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 Pienet rakennekorjaukset. Viemäreiden kuntotutkimus. Viemäreiden sukitus. 2024 Asuntoihin on asennettu taloyhtiön vastuulla olevat 10 vuoden palovaroittimet 2024 Taloyhtiöön kytketty valokuitu. Kaapeli-tv-ja laajakaistapalvelut LPOnet 2024 ABC portaiden porrashuoneikkunat uusittu 2023 Yleisten tilojen patteriventtiilit ja -termostaatit uusittu 2023 Saunan lauteet uusittu 2022 Jätepisteeseen asennettu astiasuoja 2021 Ilmanvaihtokanavat puhdistettu 2021 Saunan pesu-ja pukuhuoneiden ikkunat uusittu 2020 Vesikatot huoltomaalattu, uusittu kattoturvavarusteita ja kattokuvut 2019 Huollettu kaikki huippuimurit 2018 Vesikaton kuntotarkastus 2018 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus 2018 Porras-ja kellarikäytävien maalaus, sekä valaistuksen uusiminen (kellari) 2017 A-C talon kuivaushuoneen ikkunat uusittu 2017 Saunan panelointi ja lauteet uusittu 2016-2017 Pihan pintarakenteet uusittu, istutuksia tehty sekä pihavalaistusta lisätty 2015 Parvekkeiden korjaukset, parvekelasitukset ja ylimpien parvekkeiden kattojen rakentaminen 2014 Portaiden ulko-ovet uusittu 2013 Kellarien ulko-ovet uusittu 2012-2013 Hissien peruskorjaus 2011 Ilmastointikanavien nuohous ja ilmavirtojen säätö 2009 Taloyhtiön lukitukset uusittu 2008 Käyttövesiputkisto uusittu 2007 Lämmönvaihdin uusittu 2005 Viemäreiden korjaus pinnoitusmenetelmällä 2004 Viemäri uusittu rakennusten välissä ja samalla asennettu uudet lämpö-ja käyttövesiputkielementit rakennusten väliin 1995-2000 Ikkunat ja parvekeovet uusittu 1988 Julkisivukorjaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 Pienet rakennekorjaukset Viemäreiden kuntotutkimus Viemäreiden sukitus 2026 Pienet rakennekorjaukset Viemäreiden sukitus 2027 Pienet rakennekorjaukset 2028 Pienet rakennekorjaukset 2029 Pienet rakennekorjaukset
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Pesutupa ei ole käytössä. A-C kylmäkellarin koneisto rikkoutunut 17.5.2013, kylmäkellarit poistettu käytöstä.
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Aleksanterinkatu 15 sijaitsee erittäin palvelurikkaalla paikalla Porvoon keskustassa keskeiset palvelut ovat -Terveystalo 150m -Kattava valikoima kauppoja, ravintoloita, ja kahviloita 300-800m säteellä -Hyvät bussiyhteydet 100-200m -Kouluja ja päiväkoteja alle kilometrin päässä -Jokiranta ja ulkoilualueet 700-1500m
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 872,8 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: https://kartta.porvoo.fi/ Porvoon kaupunkisuunnittelu (kaavoitus) -Yhteydenotto Porvoon-infon kautta puh.020 692 2540 -Käyntiosoite ;Lundinkatu 8 A, 06100 Porvoo

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Kodikas kettiö jossa hyvin kaappitilaa
Liesi: Sähköhella
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesituuletin ja liesi
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Makuuhuoneen kuvaus: Hyvän kokoinen makuuhuone. Erillinen vaatehuone.
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Olohuoneen kuvaus: Iso ja valoisa olohuone, käynti pihalle
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuoneessa on hyvä pohja ja tilaa pesukoneelle.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Maali ja kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, kylpyamme, peilikaappi ja pesuallas
Muiden tilojen kuvaus: Avara eteinen.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Porvoon Aleksanterinkatu 15 - Bostads Ab Borgå Aleksandersgatan 15
Isännöitsijän nimi: Keijo Tanninen
Isännöitsijätoimisto: Oiva isännöinti Itä-Uusimaa Oy
Isännöitsijän postinumero: 06100
Isännöitsijän kaupunki: Porvoo
Isännöitsijän osoite: Lundinkatu 9
Isännöitsijän puhelinnumero: 0107556164
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Porvoon Huoltomiehet Oy Työpajantie 40 G 06150 Porvoo
Asuinhuoneistot: 51
Taloyhtiössä on: Vinttikomero, kaapeli-tv, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto ja valokuitu talojakamoon (josta asuntoihin puhelinkaapeleiden kautta perusnopeus 10M)
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Taloyhtiöllä on 10 kpl lämpöpistokepaikkaa, jotka jaetaan jonotuslistan mukaan. Lisätietoja asiakaspalvelusta porvoo@oi.fi Jonotustilanne 12.3.2026, useampi jonossa
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025