Lempiäläntie 124, Äitsaari, Ruokolahti, Ruokolahti

Kohteen kuvaus

Saimaan rannalla, Äitsaaren kauniissa maisemissa, odottaa tämä viehättävä lomamökki uutta omistajaansa. Vuonna 1994 valmistunut mökki on siistissä kunnossa ja täysin kalustettu, joten voit astua sisään ja nauttia heti lomastasi. Mökin upeat vanhahirsiset seinät huokuvat rauhallista tunnelmaa. Tupakeittiössä varaava takka lämmittää ja luo tunnelmaa viileinä iltoina. Yläkerran parvi tarjoaa rauhallisen makuutilan. Vuonna 2021 uusittu keittiö on varustettu nykyaikaisilla laitteilla, kuten induktioliedellä, ja rantasauna on myös remontoitu samana vuonna. Saunalla on oma saunatupa, jossa myöskin keittiö ja parvi makuuhuoneineen. Saunan terassilta on loistava kulkuyhteys kesäkeittiölle ja laiturille. Laituri on uusittu vuonna 2021. Oma rantatontti tarjoaa lähes 300 metriä rantaviivaa, jossa voit nauttia kesäpäivistä hiekkarannalla tai laiturilla. Ranta syvenee hitaasti, mikä tekee siitä ihanteellisen perheen pienimmillekin. Mökin itään avautuva parveke ja tilava terassi tarjoavat upeat puitteet aamukahveille tai ilta-auringon ihailuun. Ruokolahden palvelut ovat lyhyen ajomatkan päässä, ja mökille pääsee sujuvasti asfalttitietä pitkin tai veneellä. Tämä kokonaisuus on täydellinen pakopaikka kiireisestä arjesta, tarjoten rauhaa ja luonnonläheisyyttä Etelä-Karjalan kauniissa ympäristössä. Tule tutustumaan, näytöt sovitusti välittäjän kanssa!

Perustiedot

Kohdenumero: 80518594
Kohteen tyyppi: Mökki tai huvila
Huoneistoselitelmä: tupakeittiö ja parvi
Huoneluku: 1
Katuosoite: Lempiäläntie 124
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Ruokolahti
Postinumero: 56140
Kaupunki: Äitsaari
Kunta/kaupunki: Ruokolahti
Maakunta: Etelä-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1994
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 42 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 23 m²
Kokonaispinta-ala: 65 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Päärakennuksen tupa on Asiakastieto Oy:n raportin mukaan 42 m2. Rantasaunalla saunatupa noin 23 m2. Yhteensä asuinpinta-alaa on noin 65 m2 kahdessa rakennuksessa.
Kohde vapautuu: 11.08.2026
Lisätietoja vapautumisesta: Mökkiä on vuokrattu lyhytaikaisesti joitain viikkoja kesän aikana.
Kiinteistötunnus: 700-469-6-139

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 145 000 €
Velaton hinta: 145 000 €
Lisätietoja maksuista: Jätteen aluekeräysmaksu vuodessa on noin 120 euroa.
Tiemaksut: 0 € / vuosi

Kohteen lisätiedot

Kohde myydään kalustettuna: Kyllä
Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Varaava takka
Korkea huonekorkeus: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Ikkunat: Kaksilasinen
Asbestikartoitus: Ei
Ranta: Oma ranta
Rannan tyyppi: Järvi
Omaa rantaa (m): 290 m
Lisätietoja rannasta: Rannan alueella on osittain pientä kiveä ja pohjoispäässä myös hiekkarantaa. Hitaasti syvenee, laiturin päässä vettä tällä hetkellä noin 130 cm.
Vesistön nimi: Saimaa
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Katon kunto: hyväkuntoinen, puhdistettu v. 2025
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: - keittiö uudistettu vuonna 2021 - sauna remontoitu vuonna 2021 - laituri ja terassit tehty 2021
Sähkö: 230V
Tien kunto: Hyvä
Tien tyyppi: Asfaltti
Pysäköinti: Ilmainen pysäköinti
Lisätietoja viemäristä: Betoninen sakokaivo saunavesille alhaalla rannassa.
Lisätietoja vesijohdosta: Tontilla on myös rengaskaivo josta on valmiit putkiliittymät talolle asti, vesijohtoa ei ole otettu käyttöön.
Sähkölämmityksen tyyppi: sähköpatterilämmitys
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: - keittiö uudistettu vuonna 2021 - sauna remontoitu vuonna 2021 - laituri ja terassi tehty 2021
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö ja puu
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto): EU- ja Eta-alueen ulkopuolinen ostaja tarvitsee tämän kohteen hankintaan puolustusministeriön luvan.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Rasilassa Ruokolahdella. Hyvä kulkuyhteys suoraan mökille asfalttitietä pitkin.
Palvelut: Ruokolahdella.
Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1,284 ha
Tontin tyyppi: Rantatontti
Lisätietoja tontista: loiva rinne alas Saimaan rantaan
Kiinteistön tyyppi: Tila
Tie perille: Kyllä
Kiinteistövero: 630 € / vuosi
Kaavoitustiedot: Ruokolahden kunta.
Kaavoitus: Yleiskaava
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Ruokolahden kunta.

Tilat ja materiaalit

Liesi: Induktioliesi ja puuhella
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesi (induktioliesitaso), jääkaappipakastin, mikroaaltouuni ja liesituuletin
Keittiön seinämateriaali: Hirsi
Keittiön lattiamateriaali: Lauta
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen kuvaus: Makuuhuone ylhäällä parvella
Makuuhuoneen seinämateriaali: Hirsi
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Lauta
Olohuoneen kuvaus: Tupa
Olohuoneen seinämateriaali: Hirsi
Olohuoneen lattiamateriaali: Lauta
WC-tilojen lukumäärä: 2
WC:n kuvaus: Ulkopuucee.
WC-tilojen seinämateriaali: Puu
WC-tilojen lattiamateriaali: Lauta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin
Kylpyhuoneen kuvaus: Rantasaunalla on suihku ja lämminvesivaraaja.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Osalaatoitus ja hirsi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Rantasauna, rantasaunalla on myös saunatupa, jossa keittiö ja parvi missä makuuhuone.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Hirsi
Varustus: Puukiuas
Lisätiedot rakennusmateriaaleista: Päärakennus on tehty pilareitten päälle ja hirret ovat entisen omistajan antaman tiedon mukaan tuotu lapista ja koottu paikan päällä.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja hirsi