Veitikantie 19, Rovaniemi, Veitikanharju

Kohteen kuvaus

Tämä viehättävä kaksio sijaitsee rauhallisella Veitikanharjun alueella, vain kivenheiton päässä Rovaniemen keskustasta. Asunnon sijainti on ihanteellinen, vehreän puiston ja vesistön välittömässä läheisyydessä. Tämä koti on ensimmäisessä kerroksessa ja "sivuovesta" pääset näppärästi kulkemaan asuntoon. Asunnon lähellä tilava varasto. Taloyhtiö Asunto Oy Veitikanmutka on hyvin hoidettu. Perusparannuksia on tehty paljon ja pidetty korjaukset ajantasalla. Äskettäin valmistunut kattoremontti tuo lisäarvoa tähän asuntoon. Tämä asunto on erinomainen valinta kaikille, jotka etsivät ensiasuntoa, sijoitusasuntoa, vanhoille päiville asuntoa, pienelle perheelle asuntoa! Nyt on iskun paikka! Tällaisia on harvoin tarjolla!

Perustiedot

Kohdenumero: 80518727
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h,k,s
Huoneluku: 2
Katuosoite: Veitikantie 19
Rappu: A
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Veitikanharju
Postinumero: 96100
Kaupunki: Rovaniemi
Kunta/kaupunki: Rovaniemi
Maakunta: Lappi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1987
Käyttöönottovuosi: 1987
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 50,5 m²
Kokonaispinta-ala: 50,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: 15.08.2026
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 116 500 €
Velaton hinta: 116 500 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 261 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 261 € / kk
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Lisätietoja maksuista: Lämminvesi 32,00 €/m3, kulutuksen mukaan. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteossa.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Piha-autopaikat: 14 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikan saatavuus varmistettava taloyhtiöltä.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Huoneistossa on vaihdettu makuuhuoneen patterin termostaatti ja korjattu kiinnike, kiristetty/vaihdettu keittiön vesilukon kaikki liitokset ja kaapin pohjalevy uusittu 2025. Edellä mainitut korjaukset on tehty taloyhtiön toimesta.
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.04.2028
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1995 hankittu uusi poltin, lämpökattilan luukun korjaus 1996 käyttöveden pumppu ja moottori uusittu, paineen tasausventtiili asennettu, aita rakennettu 1997 jäteastiakatos, ovi karmien säätö huoneistoissa 1998 kaukolämpö 2001 parvekekaiteiden puu- ja metalliosien maalaus, katon lumiesteiden uusiminen 2003 joustoliittimien poistaminen 2004 antenniverkko digi-kelpoiseksi, vesimittari A8, lämpöjohtopumppu taajuus muuntajaksi 2005 lämmön perussäätö, aidan maalaus 2006 käyttöveden säätöventtiili + moottori, vuotovahinko A7 2007 käyttövesisiirrin uusittu, iv-kanavat nuohottu, räystäsverkot, exec-avaimet 2008 patteriventtiilien uusiminen ja lämmön säätö 2009 patterivesiautomatiikan uusiminen, vesikalusteet tarkistettu, kivetys, kaadettu puita etupihan seinän viereltä 2010 parvekkeiden huoltokäsittelyä, sähköpääkytkin uusittu huoneistossa A17 2011 lämmityksen ulkoanturi ja käyttövesipumppu uusittu, lämminvesimittari A13, jätevesipumppaamon pintakytkin uusittu, parvekkeiden huoltomaalaus, vesikaton huoltokorjaus, jätekatoksen ulkopuolen maalaus 2012 A13 parvekemaalaus, A2 uusi ulko-ovi, asennettu lisäautolämmitys tolppa, kellarin jätevesipumppu uusittu, leikkikentän puoleisen sisäänkäynnin ulkoportaan korjaus, alatuulikaapin seinän korjaus, kaadettu muutama pihapuu, pihaa paikattu öljysoralla 2013 liiketunnistinjärjestelmä porraskäytävän valoihin, huoneiston A7 pesuhuoneen käytävän puoleisen seinän korjaus ja tasoitus, käyttövesipumpun uusiminen, vesikaton tarkistus ja huoltokorjaus, edellisenä vuonna kaadettujen puiden kantojen jyrsiminen 2014 huoneiston A7 kohdalla ollut taloyhtiön viemärin vuodosta aiheutuneet vauriot korjattu huoneistoista A3 ja A7 2015 sähkövastalevy ulko-oveen, patteriventtiilin moottori, vesikaton tarkastus ja huoltokorjaus pihapuiden harvennus 2016 kaapelin uusiminen kuivaushuoneeseen, lisäksi normaaleja taloyhtiön kunnossapitotoimenpiteitä 2017 paineentasausventtiilin uusiminen, oravaverkkojen korjausta, lisäksi normaaleja taloyhtiön kunnossapitotoimenpiteitä, A3 vesimittari, tontin huonokuntoinen raja-aita purettu 2018 vesikaton huoltoa, kattosiltojen uusiminen, jätevesipumppujen uusiminen 2019 ilmastointikanavien puhdistaminen, pyörävarastojen valojen liiketunnistin, vesikaton huoltotarkastus 2020 huoneistojen pattereiden tarkastus ja ilmaus, A4 patterin putkivuoto korjaus, jätevesipumppaamon korjaustyö 2021 viemäritarkastus ja huoltoa, päävesimittarin vuotokorjaus, jätevesipumpun uusiminen, talotikkaiden lapsisuojapelti, liikennemerkit 2022 A9 pystyviemäritukoksen avaus, viemäristön huuhtelu, LJH: suntin uusiminen, molok pintajäteastioiden asennus 7 jätelajin mukaiseksi 2023 LJH paisuntasäiliö, kaukolämpölaitteiston tarkastus, lisäksi tehty normaaleja eteen tulleita korjaus- ja huoltotoimenpiteitä 2024 kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, lisäksi tavanomaisia korjaus-ja huoltotoimenpiteitä 2025 uudet palovaroittimet, vesikaton pts tarkastus, kaukolämpölaitteiden tarkastus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: TALOYHTIÖN HALLITUKSEN SELVITYS KORJAUSTARPEISTA VUOSILLE 2026-2030: RAKENNUKSET JA RAKENNELMAT - vesikaton kokonaisvaltainen uusiminen - kokonaisvaltaisen kuntotutkimuksen teettäminen - porraskäytäväseinien maalaus - parvekkeiden pintapuolinen kunnostus - ulko-oven maalaus LÄMPÖ-, VESI-, VIEMÄRI- JA ILMANVAIHTO RAKENTEET - vuosittaiset kunnossapitotoimenpiteet - korvausilmaventtiilien asennuksen suunnittelu SÄHKÖ- JA TIETOTEKNISET RAKENTEET - vuosittaiset kunnossapitotoimenpiteet - taloyhtiön omien sähkölaitteiden tarkistus - palovaroittimien toimivuuden vuotuinen tarkastus ULKOALUEET - tontilla olevien alavien, vettä keräävien paikkojen tasoittaminen ja kallistusten tarkistaminen ja tarvittaessa parantaminen - aivan tontin raja-aidan vieressä kaupungin alueella olevien koivujen poistaminen tai alaoksien poistaminen
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 294 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Rovaniemen Kaupunki p. 016-3221

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Jääkaappi/pakastin, liesituuletin, astianpesukone, sähköliesi. Työtasot laminaattia, seinät maalattu ja lattia laminaattia.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen kuvaus: Seinät maalattu ja lattia laminaatti.
Olohuoneen kuvaus: Seinät maalattu ja lattia laminaatti. Käynti terassille.
Kylpyhuoneen kuvaus: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi, kiinteät valaisimet. Lattia laatta ja seinät kaakeli.
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Sähkökiuas, uusittu 2025. Lattia laatta ja seinät ja lauteet puu.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Veitikanmutka
Isännöitsijän nimi: Miikka Kierivaara
Isännöitsijän postinumero: 96300
Isännöitsijän kaupunki: Rovaniemi
Isännöitsijän osoite: Eteläranta 65-69 B 7
Isännöitsijän puhelinnumero: 040 7499 613
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Rovaniemen kiinteistöpalvelut
Asuinhuoneistot: 17
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, mankeli, kaapeli-tv ja väestönsuoja