Kinkoranta 16, Muurame, Kinkomaa

Kohteen kuvaus

Tämän kodin suurimpiin valtteihin kuuluu sijainti, sillä ikkunoista avautuu yksi Kinkomaan hienoimmista järvimaisemista, jossa vuodenaikojen vaihtelusta pääsee nauttimaan omasta kodista käsin. Veneily, ulkoilureitit ja luonnon läheisyys ovat kirjaimellisesti muutaman askeleen päässä. 49 neliön kaksio on päivitetty raikkaaksi ja huolettomaksi kokonaisuudeksi. Vaalea keittiö tarjoaa hyvin säilytys- ja työskentelytilaa, ja ajaton värimaailma tekee asunnosta helposti sisustettavan. Kylpyhuone on moderni ja siisti, ja lasinen suihkuseinä sekä puupaneelikatto tuovat tilaan lämpöä ja viimeisteltyä ilmettä. Pohjaratkaisu hyödyntää neliöt tehokkaasti: olohuoneeseen mahtuu hyvin niin ruokailuryhmä kuin oleskelutilakin, makuuhuone tarjoaa rauhalliset puitteet levolle ja lasitettu parveke toimii keväästä pitkälle syksyyn yhtenä ylimääräisenä huoneena. Vuonna 1956 valmistuneessa taloyhtiössä on pidetty rakennuksesta hyvää huolta. Vuosien varrella on toteutettu muun muassa julkisivujen rappauskorjauksia, vesikaton huoltomaalaus, ilmanvaihdon parannuksia sekä ikkunoiden huoltomaalauksia. Seuraavana merkittävänä hankkeena taloyhtiössä käynnistyy vuonna 2026 käyttövesisaneeraus, jonka yhteydessä uusitaan myös kylpyhuoneet. Hankkeen yhtiölaina on lisätty asunnon yhtiölaina osuuteen. Tämä koti sopii erinomaisesti niin ensiasunnoksi, omaksi rauhalliseksi kodiksi kuin myös sijoittajalle, joka arvostaa hyvää sijaintia ja valmista kokonaisuutta. Tervetuloa ihastumaan kohteeseen! Tällaisia maisemia ei voi remontoida, ne täytyy löytää.

Perustiedot

Kohdenumero: 80518779
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h+kk
Huoneluku: 2
Katuosoite: Kinkoranta 16
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 5
Kaupunginosa/kylä: Kinkomaa
Postinumero: 40930
Kaupunki: Muurame
Kunta/kaupunki: Muurame
Maakunta: Keski-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1956
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 49 m²
Kokonaispinta-ala: 49 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 500-402-0001-0549
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 66 219 €
Velkaosuus: 15 781 €
Velaton hinta: 82 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 200,90 € / kk
Rahoitusvastike: 98,63 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 299,53 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Laajakaistavastike 3,50€ / kk Kaapelitelevisiovastike 0,30€ / kk
Autopaikkamaksu: 18 € / kk
Vesimaksu: 22 € / hlö / kk
Saunamaksu: 22 € kuukaudessa

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Vinttikomero ja kellarikomero
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 23.06.2035
Sähköpistokepaikkoja: 40 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1988-1991 rakennuksen peruskorjaus 2012 Lämmönvaihtimien uusiminen, Uudet sähkö-, vesi- ja viemäri- sekä kaukolämpöliittymät, Valokuitukaapeli, Autojen lämmitystolpat 2013 Saunan panelointi uusittu 2014 Porraskäytävän saneeraus, Parvekesaneeraus ja -lasitus, Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, Ilmanvaihdon poistokoneiden uusiminen, Julkisivun rappauskorjaukset 2015 Saunan nro 2 kiukaan ja lauteiden uusiminen 2016 Hissikorin sisäpinnan uusiminen, Teräskaide ylärinteen autopaikkojen kohdalle, Porraskäytävän paikkamaalaus, Saunan nro 1 lauteiden uusiminen, Eturinteen puolikkaan kunnostus, kuorikepeite 2021 Vesikaton huoltomaalaus 2025 Palovaroittimet huoneistoihin ja yleisiin tiloihin, Kuntoarvio + PTS, Tuulikaapin maalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: -Käyttövesisaneeraus, joka on merkitty asunnon velkaosuuteen. Saneeraus alkaa alkusyksystä 2026. - Ilmanvaihdon mittaus - Katon tarkastus - Ulkoportaan kunnostus - Salaoja- ja sadevesijärjestelmän tarkastaminen - Patteri-, linjasäätö- ja sulkuventtiilien uusiminen sekä lämmitysverkoston perussäätö - Ikkunoiden ulkopuolinen huoltomaalaus - Porraskäytävien huoltomaalaus
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 2 116 m²

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, uuni ja liesi
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, suihku ja lattialämmitys
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Muuramen Kinkoranta
Isännöitsijän nimi: Marjo Rasinkangas
Isännöitsijätoimisto: Oiva Isännöinti Oy
Isännöitsijän postinumero: 40320
Isännöitsijän kaupunki: Jyväskylä
Isännöitsijän osoite: Alasinkatu 1-3
Isännöitsijän puhelinnumero: 0107556154
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistönhoidosta vastaa: TL-Maint Oy Onkapannu 2 40630 Jyväskylä
Asuinhuoneistot: 36
Taloyhtiössä on: Vinttikomero, pesutupa, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, mankeli ja askarteluhuone
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026