Louhelankuja 1, Järvenpää, Keskusta

Kohteen kuvaus

Heti vapaa kaksio hissitalossa! Parvekkeellinen kulmahuoneisto Järvenpään keskustassa. Hissitalo, asunto talon toisessa kerroksessa. Lasitettu parveke sopivasti lehtipuun varjossa. Olohuoneesta käynti parvekkeelle ja keittokomeroon. Tilava makuuhuone, jossa oikea vaatehuone. Kylpyhuoneremontti tehtynä. Tapettipäivitystä vailla valmis koti. Mainio sijainti ydinkeskustan vieressä, keskustan palvelut helposti saavutettavissa, Rantapuistoonkin lyhyt matka. Juna-asema kävelymatkan päässä. Esittelyt ja tiedustelut Tero-Pekka Lehtonen 050 3019016 tero-pekka.lehtonen@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80519088
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h, kk
Huoneluku: 2
Katuosoite: Louhelankuja 1
Rappu: A
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 5
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 04400
Kaupunki: Järvenpää
Kunta/kaupunki: Järvenpää
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1979
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 45 m²
Kokonaispinta-ala: 45 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 186-1-118-11
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 75 684,18 €
Velkaosuus: 2 315,82 €
Velaton hinta: 78 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 315 € / kk
Rahoitusvastike: 15,75 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 330,75 € / kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero
Näkymät huoneistosta: Kaupunkinäkymät, naapurustoa. Huoneiston kohdalla näkösuojana ja auringon varjona lehtipuu.
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Piha-autopaikat: 10 kpl
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 02.10.2033
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1999 kaukolämpöön liittyminen, 2000 keittiön kosteusvaurion korjaaminen, 2001 osittainen putkiremontti (kellarikerros), 2002 vesikattopinnoitteen uusiminen (rakennuksen matala osa 2009), 2004 parvekkeiden korjaus , ikkunoiden korjaus, hissin perusparannus, 2011 jätekatos uusittiin, 2013 poistoilmajärjestelmä puhdistettiin ja säädettiin, 2016 vesikaton huoltotyöt (sammaleen poisto ja -poistoaineen levitys), juhlasalin keskuslämmityksen selvitys, videovalvonnan asennus ala-aulaan, 2017 ilmalämpöpumpun asennus juhlasaliin, aulan ja rappukäytävän maalaus ja led valaistus, 2018 putkiston kuntotutkimus, lukituksien uusiminen, 2019 keittiön lattian uusiminen, saunan lauteiden uusiminen, keittiön, ruokasalin ja juhlasalin sisäilman tutkiminen, salaojien kuntotutkimus, keittiön rasvanerotuskaivon puhditus, ulko-oven uusiminen, 2020 poistoilmajärjestelmä puhdistettiin ja säädettiin, juhlasalin varapoistumistien katoksen rakentaminen, 2021 salaojasaneerauksen suunnittelu ja kilpailutus, elementtisaumojen ja julkisivun kuntotutkimus, asuinrakennuksen katon tarkastus, juhlasalin ilmanvaihdon tarkastus ja tarvittavat korjaukset, 2022 juhlasakin ilmanvaihdon korjaus ja automaation uusiminen, julkisivujen korjaukset ja elementtisaumojen uusiminen, 2023 salaojasaneerauksen osakorjauksen suunnittelu, 2024 asuntojen ilmanvaihdosta vastaavan huippuimurin vaihto, 2024 ulko-oven sähköisen ovipumpun korjaus, 2024 ikkunasaumojen uusiminen, 2025 palovaroittimien uusiminen.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, hyvä kulkuyhteys ja hyvät pyöräilytiet

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 2 278 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Järvenpään kaupunki, p, 09 27191

Tilat ja materiaalit

Liesi: Sähköhella
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin ja liesi
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen kuvaus: Makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone.
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peili ja pesuallas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Louhelan Palvelutalo
Isännöitsijän nimi: Mika Mäkelä
Isännöitsijätoimisto: Isännöintipalvelu Mäkelä Oy
Liikehuoneistot: 1 kpl (230 m²)
Isännöitsijän postinumero: 04400
Isännöitsijän kaupunki: Järvenpää
Isännöitsijän osoite: Ruohorannantie 17 B
Isännöitsijän puhelinnumero: 040 557 1725
Isännöitsijän sähköposti: mika.makela@ipm.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kotikatu Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Taloyhtiöllä on yhteinen kaukolämpökeskus Louhelan Setlementti ry:n kanssa. Kaukolämpökeskus sijaitsee konkurssipesän tiloissa. Hallituksella on käynnissä selvitys irtautua yhteisestä kaukolämpökeskuksesta ja hankkia taloyhtiölle oma vesi-ilmalämpöpumppu (VILP) keskus. Hallituksen selvitykseen sisältyy VILP keskuksen hankinta palvelumallilla.
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Hallituksen esitys kunnossapitotarpeiksi 30.4.2026: 2026 Raja-aidan uusiminen 2027 Salaojan ja sadeveden ohjauksen osakorjaus 2028 Putkiston seurantatutkimus 2029 Tavanomaiset huoltotoimet 2030 Tavanomaiset huoltotoimet
Asuinhuoneistot: 31
Taloyhtiössä on: Pesutupa, kellarikomero, kuivaushuone, askarteluhuone, väestönsuoja, mankeli ja urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026