Salpausselänkatu 60, Kouvola, keskusta

Kohteen kuvaus

Tämä valoisa kaksio 43 m2 sijaitsee hyvällä paikalla Kouvolan keskustassa, vain lyhyen kävelymatkan päässä Kouvolan palveluista. Asunnon ikkunat ja parveke avautuvat Salpausselänkadulle. Vuonna 1963 valmistuneessa yhtiössä on tehty merkittäviä peruskorjauksia, kuten linjasaneeraus ja pesuhuoneiden uusiminen vuonna 2014 sekä uusi katto 2025. Pikku keittiön varustukseen kuuluu jenkki jääkaappi sekä keraaminen liesi. Hyväkuntoisessa kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja pesukoneliitäntä, Asunto Oy Salpausselänkatu 60 tarjoaa asukkailleen monipuolisia yhteistiloja, kuten saunan, pesutuvan ja askarteluhuoneen. Kouvolan juna-asemalle on vain kilometrin matka. Tämä asunto on oivallinen valinta niin ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajallekin. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan! E = D2018

Perustiedot

Kohdenumero: 80519620
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h, kk, psh/wc, parv
Huoneluku: 2
Katuosoite: Salpausselänkatu 60
Rappu: A
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: keskusta
Postinumero: 45100
Kaupunki: Kouvola
Kunta/kaupunki: Kouvola
Maakunta: Kymenlaakso
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1963
Käyttöönottovuosi: 1963
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 43 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 43 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 33 237,80 €
Velkaosuus: 9 762,20 €
Velaton hinta: 43 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 180,60 € / kk
Rahoitusvastike: 129 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 309,60 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Saunamaksu: 10 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Autopaikkavuokra 10€, kk, autotalli iso 40€/kk, pieni 20€/kk. Pesutupa 2€/h.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero
Näkymät huoneistosta: Salpausselänkadulle
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 8 kpl
Lisätietoja kunnosta: Pesutilat uusittu 2014, keittiön alakaapistot uusittu
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.02.2036
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1998 ikkunat uusittu 1999 lämmönvaihdin , vesikalusteet, uklo-ovet ja lukot 2001 julkisivumaalaus 2006 jätekatos, yhteinen asunto Oy Prihan kanssa 2009 pohjaviemärikorjauksia 2011 Talon antennivahvistin 2012 tonttivesijohdon uusinta 2013 LVI-saneerauksen suunnittelu 2114 LVI saneeraus, viemärien sukitus/massaus, käyttövesijohtojen uusinta+ vesimittarit, lämmitysjärjestelmän tasapainotus, lämmityskeskuksen uusinta, lämmönjakohuoneen saneeraus, sähkösaneeraus, kiinteistökeskuksen, nousujohtojen, yleiskaapeloinnin ja huoneistokeskusten uusinta. 2014 Kylpyhuoneiden uusinta 21 kpl, lattialämmitykset. Talosaunan lauteet ja paneelit. Rakennusliiton pysäköintialueen rakentaminen, huoneiston 1 A pintaremontti, B-rappuun akustiikkalevyjen asentaminen, yhtiöjärjestysmuutos, tv- antennijärjestelmän muuttaminen teräväpiirtovalmiiksi. 2015 Talosaunan pesuhuoneen uusiminen, A,B,D porraskäytävien maalaus ja autonlämmitystolppien kellojen uusiminen. 2016 C22-23 sisäilmakorjaus, A ja B rapun käyntioviin koodilukitus, talopesulaan uusi pesukone. 2017 Pyörävaraston ovien uusiminen, matalan osan kattovesivuodon vahinkosaneeraus ja korjaus. 2019 Talopesulan seinien korjaus ja lattioiden epoksipinnoitus. 2020 Pelastussuunnitelman päivitys ja muutos verkkopalveluun. Väestönsuojan paine- ja tiiviyskoe I-vaihde, talopesulaan uusi kuivausrumpu. 2021 Väestönsuojan tiiviyskoe II- vaihe. 2022 Palotarkastus 2025 Palovaroittimien uusiminen kaikkiin huoneistoihin 2025 Vesikatteen uusinta ( AJ- rakennuspelti Oy)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarpeita2026-202030: Piha-alueelle istutuksia, pensaita, öljysäiliön poistaminen Betonirakenteiden kuntotutkimus/ tuuletusparvekkeet Julkisivun korjaussuunnittelu, parvekkeet Ikkunanpuitteiden ja ulko-ovien huolto ja maalaus Raitisilmaventtiilien asentaminen huoneistoihin
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Kouvolan keskustaan vajaa 1 km, Kouvolan Laku vieressä. Juna-asemalle 1km
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 2 413 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jenkkikaappi ja liesi
Keittiön seinämateriaali: Maali ja kaakeli
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Lasikuitutapetti ja maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Olohuoneen seinämateriaali: Lasikuitutapetti ja maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Kylpyhuoneen kuvaus: Pesuhuoneet uusittu 2014
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, bidee-suihku, peilikaappi, allaskaappi ja pesuallas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Salpausselänkatu 60
Isännöitsijän nimi: Tuija Toikander
Isännöitsijätoimisto: Kouvolan Isännöintikolmio Oy
Liikehuoneistot: 1 kpl (193 m²)
Isännöitsijän postinumero: 45130
Isännöitsijän kaupunki: Kouvola
Isännöitsijän osoite: Asentajankatu 3
Isännöitsijän puhelinnumero: 0400 767 247
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kouvolan Talopalvelu Oy
Asuinhuoneistot: 23
Taloyhtiössä on: Pesutupa, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, mankeli ja väestönsuoja
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Toteutetut autopaikat 21 kpl, muut autopaikat 13 kpl, yhtiön omistuksessa 13 kpl
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026