Ekmaninkatu 1, Turku, Nättinummi

Kohteen kuvaus

Hyvällä paikalla nättinummessa valoisa kolmio. Asunto on ensimmäisessä asuinkerroksessa, mutta talon sijainti on rinteessä, joten parveke on kuitenkin yllättävän korkealla. Olohuoneen ja keittiön välinen seinä on purettu, joten valoa tulee mukavasti kahdesta suunnasta ja tila on avara. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka tuo kivasti lisätilaa aikaisesta keväästä myöhäiseen syksyyn. Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta, joissa molemmissa on kaapisto. Kylpyhuoneen yhteyteen on tehty sauna, joka ei nykyisillä asukkailla ole käytössä, vaan toimi varastona. Sauna on kuitenkin mahdollisuus ottaa uudelleen käyttöön asentamalla sinne kiuas ja lauteet. Lisäksi on erillinen wc. Lähikauppa, linja-autopysäkki ja loistavat ulkoilumaastot ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Sovi oma esittelyaikasi nina.turve@spkoti.fi tai Nina 050 3878011

Perustiedot

Kohdenumero: 80520388
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3 h, k, p
Huoneluku: 3
Katuosoite: Ekmaninkatu 1
Rappu: B
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 8
Kaupunginosa/kylä: Nättinummi
Postinumero: 20320
Kaupunki: Turku
Kunta/kaupunki: Turku
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1975
Käyttöönottovuosi: 1975
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 76,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 76,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Muu ehto: 1-2 kk kaupasta/ sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 135 000 €
Velaton hinta: 135 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 245,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 245,40 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Yhtiö laskuttaa sähkön kulutuksen mukaan 0,1177 €/ kWh. Internetvastike 1 €/ kk ja kaapeli-tv vastike 0,50 €/ kk.
Vesimaksu: 29 € / hlö / kk
Saunamaksu: 2,50 € kertamaksu
Lisätietoja maksuista: Yhtiön hallitukselle on annettu valtuudet nostaa enintään 650 000 euron laina kattojen uusimista ja energiaremonttia varten. Tämän asunnon osuus lainasta tulee olemaan noin 6367,66 € tai 48,30 €/ kk.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Kohteen säilytystilat: Kaapistot, jäähdytetty kellari ja häkkivarasto
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Autokatokset: 28 kpl
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 07.02.2035
Sähköpistokepaikkoja: 65 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1997 Julkisivusaneeraus vaihe1 (päädyt levytetty Steni -polymeerikivilevyllä sekä lisälämmöneristetty), ikkunoita uusittu sekä parvekeseinä lisälämmöneristetty, pinnoitettu ja parvekeovi vaihdettu (parvekeikkunat vaihtamatta) 1999-2002 uusittiin rakennusten vesikatot 2001 pihat kunnostettu, loput ikkunat uusittu, parvekeseinämät lisälämmöneristetty 2004-2006 Käyttövesilinjojen saneeraus, patteriverkoston perussäätö ja tasapainotus, linjasäätöventtiilien uusinta 2008 A- ja B-talojen saunaosastojen uusiminen 2010 C-talon saunaosaston uusiminen, C-talon takapihan sokkelin ja anturan vedeneristys sekä pintavesien johtaminen kaivoihin 2011 Poistoilmakanavien nuohous ja ilmamäärien säätö, talojen väliset lämpö- ja vesijohdot sekä lämmönsiirrin uusittiin 2012 Pihapäällysteitä uusittiin 2013 Hissit uusittiin, pääovet, kellarikerroksen ovet ja ikkunat sekä talopesulakone uusittiin, savunpoistoluukut ja automatiikka uusittiin 2014 Korvausilmaventtiilien asennus parvekeseinään, IV-nuohous, mittaus ja säätö 2015 Porrasaulojen uudistaminen (SAFA Arkkitehti Pekka Mäki suunnitelmien perusteella) 2016 Lukituksen uusiminen Abloy protec2, yleistentilojen LED-polttimot 2017 Parvekejulkisivuremontti, parvekelasitus, sisääntulokatoksien uusinta, sokkeleiden kunnostaminen 2018 Jätepisteen ja jäteastioiden uusiminen 2019 Pohjaviemäreiden pesu ja kuvaus 2020 Sähköpääkeskuksen määräaikaistarkistus ja huolto 2021 Asukkaiden oleskelualueen ja grillipaikan toteuttaminen, tallentavan kameravalvontajärjestelmän asentaminen, lämpöjohtoverkoston tyhjennys ja uudelleen täyttö hapettomasti 2022 Energiaselvitys (maalämpö, talteenotto, aurinkopaneelit) 2023 Pesutuvan pesukoneen uusiminen, tonttiaidan jatkaminen, B-talon saunan pukuhuoneiden ja aulan uusiminen, sähköinen lattialämmitys, A-talon kylmiön kuntoarvio ja sisäilmatutkimus 2024 IV-nuohous, parkkipaikka-alueen sähkönmittaus ja valvontakamerat, sade- ja jätevesiviemärien pesu ja kuvaus (kuntokartoitus). A-talon kylmiön purku, uusiminen ja uudet kylmälaitteet niitä vaatineille 2025 Huoneistojen palovaroittimet, energiaremontin ja vesikattoremontin hankesuunnittelu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Yhtiön kunnossapitosuunnitelma 16.3.2026, vuosille 2026-2030-: Vesikatto: Vesikaton uusiminen 2026-2027 Aurinkopaneelijärjestelmä 2030- Vesikaton vuosihuolto (jatkuva) 2026-2030- Parvekejulkisivut: Parvekelasien määräaikaishuolto Ikkunat: Olohuoneen ikkunat uusimatta 2030- Asuntojen kerrosovet: Paloturvallisuus huomioiden huoneisto-ovien uusinta, lukituksen uusiminen 2030- Yhteistilat: pyöräsuojat, yleiset tilat ym. huoltomaalaus, valaistus ym Päällysrakenteet: A-talon julkisivun uusiminen (luiskan purku) 2030- Parkkipaikan asfaltti ja sadevesi, valot, sähköt, latauspaikat 2030- Aluevarusteet: Toisen leikkipaikan purkaminen/uudistaminen 2030-, pelikenttä C-talon takapiha 2030- Salaojat: pesu ja kuvaus 2026 ja 2030- Ulkoilmaventtiilien suodattimet: suodattimien vaihto jatkuvaa 2026-2030 Ilmanvaihto: ilmanvaihtokoneet alkuperäiset 2030- Vesimittarit: huoneistovesimittarit 2030- Viemärien kuntotutkimus: jätevesiviemärit, sadevesiviemärit 2030- Lämmitysverkosto varusteineen: patteriverkoston perussäätö 2026-2027 Linjasäätöventtiilien kuntokartoitus 2026 Lämmönsiirrin: Maalämpöhankekartoitus (ei vuosilukua), Jäähdytys hankekartoitus (ei vuosilukua), Lämmöntalteenottojärjestelmä 2026-2027 Yleisten tilojen sähköasennusten uusiminen: 2028 (Suunnittelu ja kilpailutus), 2029 (toteutus) Ulkovalaistuksen parantaminen: 2029 (toteutus) Sähköasennuspiirustusten laatiminen: (Huoneistoryhmäkeskusten uusiminen), (Sähkökeskusten, nousujen, syöttöjen uusiminen) 2028 Perusremontti: (Porrasvalaistus) 2028, (Kytkimet) 2028, (Porrashuoneiden huoltomaalaus, lattiapinnat) 2028 A-talon kylmiön korjaus 2026 Muut: (Antenni ja ATK-verkko toteutus) 2028, (Kiinteistön energiatodistuksen päivittäminen) 2026, (Kiinteistön kuntoarvion päivittäminen) 2026 Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 9.7.2026 päätettiin kunnossapitotyön suorittamisesta yhtiön asuinrakennuksissa tilikausien 2026-2027 aikana seuraavasti: a) asuinrakennusten ja ylimpien parvekkeiden kattojen uusiminen b) lämmöntalteenottojärjestelmän asentaminen oheistöineen (energiaremontti) c) aurinkovoimalan asentaminen asuintalojen vesikatoille, jos hankkeelle myönnetään energia-avustusta (kannattavuusehto) Päätettiin tarvittavien valtuuksien myöntämisestä hallitukselle enintään 650 000 euron lainan kilpailuttamiseksi, rahoitusyhtiön valitsemiseksi sekä lainan nostamiseksi haluamissaan erissä. Päätettiin uuden pääomavastikkeen 1 perimisestä 1.1.2027 alkaen ja viimeistään 31.12.2027 mennessä, urakan valmistumisen perusteella. Kokouskutsussa esitetyllä rahoitussuunnitelmalla uuden pääomavastikkeen 1 suuruudeksi muodostuu 0,118/osake/kk tai 0,128/osake/kk.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 8 919 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Turun kaupunki

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Kaapistot, jääkaappipakastin (integroitu), induktiotaso, kalusteuuni, mikroaaltouuni. Lattia vinyylilankkua.
Makuuhuoneen kuvaus: Lattiat vinyylilankkua, seinät maalattu
Olohuoneen kuvaus: Lattia vinyylilankkua, seinät maalattu
WC:n kuvaus: Kokonaan laatoitettu, pesuallas, wc-istuin
Kylpyhuoneen kuvaus: Kokonaan laatoitettu, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas. Kaakelin päälle maalattu.
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Saunan kiuas on poistettu ja sitä käytetään varastona/ kodinhoitohuoneena
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Paulinpuisto
Isännöitsijän nimi: Janne Hyrsky
Isännöitsijätoimisto: Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy
Isännöitsijän sähköposti: janne.hyrsky@isannointitalo.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Domino Kiinteistöpalvelut Oy
Asuinhuoneistot: 108
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, väestönsuoja, mankeli, urheiluvälinevarasto, pesutupa ja kuivaushuone
Taloyhtiössä sauna: Kyllä