Viialankatu 2, Kouvola, Eskolanmäki

Kohteen kuvaus

Eskolanmäessä heti vapaa, valoisa 6/6 kulmahuoneisto. Seinät ja lattiat remontoitu 2026. Käytännöllinen keittiö, astianpesukoneelle oma paikka, tilava ruokailutila. Kylpyhuoneessa suihkukaappi ja mahtuu pesutornikin. Lasitettu tilava parveke rauhallisin näkymin on kuin yksi huone kesäaikaan. Vaatehuoneen lisäksi kaapistoja. Sovi oma esittelyaikasi ja tästä asunto omaan tai sijoituskäyttöön. Eskolanmäen palvelut noin puolen kilometrin säteellä ja keskustaankin vain n. 3 km .

Perustiedot

Kohdenumero: 80520850
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h,k,p
Huoneluku: 2
Katuosoite: Viialankatu 2
Rappu: B
Kerrosnumero: 6
Kerroksia: 6
Kaupunginosa/kylä: Eskolanmäki
Postinumero: 45150
Kaupunki: Kouvola
Kunta/kaupunki: Kouvola
Maakunta: Kymenlaakso
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1976
Käyttöönottovuosi: 1976
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 58,5 m²
Kokonaispinta-ala: 58,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 286-008-8225-0001
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 24 240,15 €
Velkaosuus: 1 259,85 €
Velaton hinta: 25 500 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 225,23 € / kk
Rahoitusvastike: 68,23 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 391,74 € / kk
Korjausvastike: 98,28 € / kk
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: 29 € / hlö / kk
Saunamaksu: 4 € kertamaksu
Lisätietoja maksuista: omistustolppa 50,00/kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Asunnossa sauna: Ei
Korkea huonekorkeus: Ei
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot, häkkivarasto ja seinäkaapit
Näkymät huoneistosta: puustoa
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Taloyhtiön omistuksessa on 14 kpl autolämmityspaikkoja ja 26 kpl autolämmityspaikoista on osakkaiden omistuksessa.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2014 Seinäkaivo lattiakaivoksi, wc-istuin
Lisätietoja kunnosta: lattia ja seinäpinnat remontoitu 2026
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.07.2033
Sähköpistokepaikkoja: 40 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2026 Parvekelasituksen määräaikaishuolto 2025 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2025 Hissien modernisointi 2024 Huoneistokohtaiset palovaroittimet 2022 B-rapun saunaosaston peruskorjaus 2022 Seinäkaivon muutos lattiakaivoksi 22 kylpyhuonetta 2021 Hissikuntoarvio 2021 Autosähkölatauslaitteiden asennettavuuskartoitus 2020 Lukituksen uusinta: Abloy Pulse 2020 Valvontakameroiden asennus: Valvontakamerat sisäänkäyntien eteen 2020 Pihavalaistuksen parantaminen 2019 Katon uusinta 2019 Etupihan asfaltointi: Etupihan ovien edustan asfaltointi 2019 Poistoilmanvaihdon modernisointi: Portaattomasti säädettävät EC-puhaltimet (OUMAN Oy) 2019 Lämmönjakoautomatiikka: OUMAN OY:n LJH-automatiikka 2019 Ulko-ovien koodilukot 2019 Putkiston kuntotutkimus: 2018 Jätekatos 2016 Pelastustie
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 1.2.5.1 - Parvekkeet: Parvekelasitusten määräaikaishuolto 2026 LVI21.2 - Vesijohdot ja viemärit: Kahden kattokaivon lisäys ja nykyisten kahden uusinta ja uusien pystyviemärilinjojen rakentaminen 2028 9.6 - Suunnitelma, kartoitus: Linjasaneerauksen toteutusuunnitelma 2026 - 2030 LVI21.2 - Vesijohdot ja viemärit: Vesivuotovahtijärjestelmän hankkiminen
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: lähin kauppa n. 0.6 km
Koulut: Eskolanmäen koulu n. 0,5 km
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 6 509 m²

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin (käyttämätön uusi), liesi ja apk-liitäntä
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: pelti
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Pesuhuoneen varusteet: Pesukone (kunnosta ei tietoa), WC-istuin, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas ja suihkukaappi
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Viialankatu 2
Isännöitsijän nimi: Jari Härkin
Isännöitsijätoimisto: Eskolanmäen Kiinteistöpalvelut Oy
Isännöitsijän postinumero: 45150
Isännöitsijän kaupunki: Kouvola
Isännöitsijän osoite: Tasankotie 13
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Eskolanmäen Kiinteistöpalvelut Oy Tasankotie 13 45150 Kouvola
Lisätietoja taloyhtiöstä: Vuonna 2018 tehdyn päätöksen mukaan asuntoihin saa asentaa viilentävän ilmalämpöpumpun laadittujen asennusohjeiden mukaisesti. Tästä on allekirjoitettava sopimus ennen asentamista. Autolämmityspaikat: Omistuspaikkojen kunnossapitovastuu on osakkaalla (Yk päätös 8.4.2019). Huoneistojen palovaroittimet taloyhtiön kunnnossapitovastuulla
Asuinhuoneistot: 64
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, pesutupa, kellarikomero, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, pyörävarasto ja väestönsuoja
Taloyhtiössä sauna: Kyllä