Saukontie 84, Loviisa, Björnvik

Kohteen kuvaus

Ympärivuotiseen oleskeluun soveltuva vapaa-ajan kiinteistö omalla, reilun 6000 m²:n merenrantatontilla noin 13 kilometrin päässä Loviisan keskustasta, kolmen kilometrin pituisen hyvin hoidetun yksityistien varrella. Luonto tarjoaa tällä tontilla monimuotoisuuttaan, yläpihan puolella on mustikkametsikkö luontopolkuineen alapihan rajoittuessa suurelta osin merenrantaan. Tontti on aidattu, joten oleskelu on huoletonta myös perheen lemmikkien kannalta. Rinteessä paraatipaikalla sijaitseva päärakennus on rakennettu alun perin 1800-luvun alkupuolella Etelä-Pohjanmaalla Ilmajoella, josta hirret on siirretty ja pystytetty uudelleen 1970-luvulla nykyiselle paikalleen. Sittemmin päärakennusta on jatkettu parilla metrillä. Lämpimän tunnelman tarjoava talo on varustettu nykyajan mukavuuksilla erillisine wc:eineen ja kylpyhuoneineen. Alakerrassa on iso, peräti 4,5 metrin korkuinen tupa, jossa on vanhan mallin mukainen, paikallisen muurarin tekemä avotakka ja leivinuuni, keittiö, wc, isokokoinen makuuhuone sekä makuuhuoneesta avautuva kylpyhuone. Keittiö on varustettu laadukkaalla Lofra-kaasuliedellä, jossa on sähköllä toimiva uuni sekä astianpesukoneella. Eristämättömässä yläkerrassa on yksi varsinainen makuuhuone. Aulatila on tarvittaessa helposti muokattavissa kolmanneksi makuuhuoneeksi. Talon pääsisäänkäynnin edustalla on viihtyisä, kivetty terassi katettuine kesäkeittiöineen. Sateen sattuessa tai auringon porottaessa lämpimästi voi ruokailualueen kattaa motorisoidulla markiisilla. Keittiöstä aamuaurinkoon, meren puolelle avautuva parveke on mitä mainioin paikka aamiaisen nauttimiselle. Pihapiirissä on useita, kokonaisuutta täydentäviä rakennuksia; kuten varasto-, harraste- ja autotalleja. Tiina Björkman 0451299909 tiina.bjorkman@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80521033
Kohteen tyyppi: Mökki tai huvila
Huoneistoselitelmä: Tupa, keittiö, 2mh, työtila.wc, kph,
Huoneluku: 3
Katuosoite: Saukontie 84
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Björnvik
Postinumero: 07900
Kaupunki: Loviisa
Kunta/kaupunki: Loviisa
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1978
Käyttöönottovuosi: 1978
Lisätietoja rakennusvuodesta: Talo rakennettu pohjanmaalta tuoduista hirsistä, 1830 luvun talosta
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 120 m²
Kokonaispinta-ala: 120 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Päätalon alakerrassa 90m2 ja ylkerrassa n. 30m2. Rantasaunassa n. 47m2. rantamökki n.12,2m2. vierasmökki n.18m2 autotallit n. 47,m2 ja varastorakennus 55m2
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 434-410-2-122

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 395 000 €
Velaton hinta: 395 000 €
Lisätietoja maksuista: Ekomaksu 58€/vuosi
Vesi ja jätevesi: 40 € / kk
Tiemaksut: 100 € / vuosi

Kohteen lisätiedot

Kohde myydään kalustettuna: Kyllä
Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Varaava takka ja hormi olemassa
Korkea huonekorkeus: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kylmä ulkovarasto, kaapistot ja kellarikomero
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Autotalli, liiteri ja Ranta-sauna+saunatupa, Varastorakennus, autotalli, Vierastupa, rantamökki, kasvihuone, Kesäkeittiö. Puusuoja, kesäterassi.
Ikkunat: Kaksilasinen
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kuntotarkastus tehty: 15.05.2025
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Varttikatto
Katon kunto: Hyvä, uusittu 2025
Sähkö: 230V ja 3x25
Tien kunto: Hyvä
Tien tyyppi: Sora
Lisätietoja viemäristä: Wc ja keittön vedet umpitankkiin. Suihkuvedet maahansuodattamoon.
Lisätietoja vesijohdosta: Kylpyhuoneen rakentamisen yhteydessä uusittu osin käyttövesiputket. Käyttövesiputkiin asennettu saattokaapeli.
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 8050
Sähköliittymä siirtyy: Ei
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, puu, ilmalämpöpumppu, uuni ja takka, leivinuuni
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 6 000 m²
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Kiinteistön tyyppi: Tila
Tie perille: Kyllä
Kiinteistövero: 600 € / vuosi
Kaavoitustiedot: Loviisan kaupungin kaavoitus
Kaavoitus: Rantakaava

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Moderni keittiö josta kulku parvekkeelle.
Liesi: Kaasuliesi
Työtasot: Puu
Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesituuletin (Putkella ulos), uuni, astianpesukone, jääkaappi, erillinen pakastin, keittiösaareke ja lofra-kaasu hella jossa sähkö uuni
Keittiön seinämateriaali: Tapetti ja puolipaneli
Keittiön lattiamateriaali: lautalankku
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen kuvaus: Alakerrassa iso makuuhuone jossa tiiliuuni. Yläkerrassa toinen makuuhuone sekä pieni työtila.
Makuuhuoneen seinämateriaali: Hirsi ja maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Lankkulattia
Olohuoneen kuvaus: Iso kodikas tupa jossa pohjalaismallinen takka. Korkea huonekorkeus 4,5m
Olohuoneen seinämateriaali: Hirsi
Olohuoneen lattiamateriaali: Lankkulattia
WC:n kuvaus: Päärakennuksessa erillinen wc. Ulkorakennuksessa puucee.
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen kuvaus: Päätalossa moderni kylpyhuone. Rantasaunalla perinteine sauna ja lisäksi suihkutila.
Pesuhuoneen varusteet: Pesukoneliitäntä, allaskaappi, pesuallas, lattialämmitys ja peilikaappi
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Rantasaunalla perinteinen mökkisauna, kaksi kiuasta, jatkuvalämmitteinen kiuas ja kertalämmitteinen kiuas sekä vesipata. Lisäksi suihkutila.
Saunan lattiamateriaali: Betoni ja laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Puukiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Hirsi