Näätäpolku 42, Rovaniemi, Nivavaara

Kohteen kuvaus

Viehättävä rivitalokaksio tarjoaa rauhallisen asuinympäristön. Tässä kodissa on tilaa ja mukavuutta 63,5 neliömetrin verran. Etelään avautuva terassi ja piha tarjoavat erinomaiset puitteet rentoutumiseen. Asunnon sisätilat ovat hyvässä kunnossa ja asunnossa on lämmin tunnelma erinomaisella pohjaratkaisulla. Asunnossa on oma sauna ja reilun kokoinen siisti kylpyhuone. Makuuhuoneessa on oma vaatehuone, joka mahdollistaa hyvin tavaroiden ja vaatteiden säilytyksen. Tilava kylmä ulkovarasto asunnon edessä tuo lisää säilytystilaa. Asunto Oy Oravametsä on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty useita merkittäviä remontteja, kuten ikkunoiden ja ovien uusiminen, vesikattoremontti ja viimeisimpänä käyttövesiputkien saneeraus 2025! Nivavaara on rauhallinen asuinalue, jossa on hyvät palvelut ja koulut lähellä. Tämä koti sopii erinomaisesti perheelle, joka arvostaa luonnonläheisyyttä ja hyviä kulkuyhteyksiä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!

Perustiedot

Kohdenumero: 80521063
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h+k+s
Huoneluku: 2
Katuosoite: Näätäpolku 42
Rappu: C
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Nivavaara
Postinumero: 96900
Kaupunki: Rovaniemi
Kunta/kaupunki: Rovaniemi
Maakunta: Lappi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1983
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 63,5 m²
Kokonaispinta-ala: 63,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 698-409-169-179
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 83 965,76 €
Velkaosuus: 14 034,24 €
Velaton hinta: 98 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 312 € / kk
Rahoitusvastike: 114,40 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 426,40 € / kk
Autopaikkamaksu: 11 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Kohteen lisätiedot

Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto
Lisätietoja säilytystiloista: Tilava varasto asunnon edessä.
Näkymät huoneistosta: Etelän suuntaan oleva terassi ja piha.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopa
Energialuokka: C2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 20.11.2035
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 Lämmitysverkoston huolto ja tasapainotus, palovaroittimien asennus huoneistoihin, C-talon parkkipaikan ja liittymän korjaus, käyttövesiputkistosaneeraus. 2023 C13 kylpyhuoneen ja saunan kengitys. 2022 Lämmitysverkoston huolto ja tasapainotuksen suunnittelu, lämmönjakohuoneen käyttövesijohtojen uusiminen. 2021 Lämmönjakohuoneen kosteusvahingon korjaus. 2020 Huoneistojen A3–A2 väliseinän kengitys märkätilan väliseinän osuudelta, huoneistojen väliaitojen uusiminen 2019 IV-kanavien puhdistus, varastojen seinälaudoitusten uusimista (B9, B11, C12, C13). 2018 Ikkunoiden uusiminen, C-talon autolämmitystolppien siirto pois ulkoseinästä, huoneistokohtaisten ulkovalaisimien uusiminen, huoneiston C15 varaston seinien uusiminen, ulkoseinien uusiminen ja piilosokkelin korjaukset kaikkien talojen osalta, ovien uusiminen. 2017 Huoneistojen välisten aitojen uusiminen (C17), varastojen seinien uusiminen (B7 ja C16) 2016 Varastojen seinien uusiminen (A2 ja A3), huoneistojen A3/A4 ja C15/C16 väliseinien korjaus Huoneiston C14 ulkoseinien korjaus, A-talon sadevesilinjojen asennus, A- ja C-talojen rikkoutuneiden salaojien kunnostus. 2015 Pihavalaisimien uusiminen. 2014 Ulkoseinien IV-korjaus, varaston seinien uusiminen (A1), huoneistojen A2/A3 ja C12/C13 väliseinien sekä C14 etupuolen ulkoseinän korjaus. 2013 Varastojen seinien uusiminen (A4, B5, B6, B8, B10, C14 ja C17), huoneistojen C14/C15, C16/C17 ja A1/A2 väliseinien korjaus. 2012 Lukostoremontti (Abloy Sento). 2011 B-talon väliseinien kunnostus (ei B9 lämmönjakohuoneen seinä). 2006 Ulkopuolisten vesi- ja lämpöjohtojen uusiminen. 2005 Kaukolämpöliittymä. 2004 Vesikattoremontti.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2026 huoneistojen väliaitojen kunnostus; sadevesiviemäreiden kunnostus ja mahdollinen kaivojen lisäys B-taloon sekä lämmityskaapeleiden asennus sadevesikaivoihin ja sadevesiviemäreihin; sammaleen poisto vesikatteesta tarvittavilta osin. 2027 pannuhuoneen ja huoneiston välisen seinän kengittäminen sekä C-talon lisäparkkipaikka ja jätekatoksen uusiminen. 2028 postilaatikoiden uusiminen. 2029 IV-kanavien puhdistus. 2031 salaojaputkistojen uusiminen / remontti.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö